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如果您的商业贷款已经完成，银行已经放款，那无法改成公积金贷款，如果您现在还没有办理完成商业贷款，则需要需要买卖双方协商一致，签署合同变更通知单，同时需要重新签订网签合同。
⑶ 买房商代已终审通过，公积金什么时候能审核通过
一般组合贷款，先要审核公积金贷款，审核通过之后，才会审核商贷。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
⑷ 公积金银行放款审核通过是不是就是放款了
一、公积金银行放款审核通过是不是就是放款了？
公积金银行放款审核通过是说明你符合贷款的资质，银行的审批部门同意将你申请的款项贷给你。根据银行的内部流程，有审核部门交由放贷部门，从审核听过到放款还需要一定的重程序，一般情况下是一个星期左右，银行就会发放贷款给你了。
二、公积金银行放款审核通过是不是就是放款了？
后续流程是等待银行放款。一般3个月，二手房1个月左右，月份基本就不下款了。市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。受公积金贷款量大幅增加影响，目前贷款抵押权发放的周期，在一般情况下，大约在三个月左右，其中二手房贷款周期一般在1个月左右。放款后工作人员款人领取贷款划付凭证（借款合同），（开发商统一办理由开还款。
三、公积金中心审核过了银行会放款吗
正常情况下不会，公积金贷款是由公积金管理中心决定是否发放，银行只是受公积金管理中心委托放款而已，正常情况下不会出现你担心的这种情况的。
四、公积金贷款审批通过几天放款？公积金贷款审核通过一定会放款吗？
去银行申请贷款，很多借款人考虑到贷款利率的问题，就会选择去住房公积金中心申请公积金贷款。公积金的贷款利率虽然很低，但是申请流程要比商业贷款高很多。公积金贷款审批通过几天放款？公积金贷款审核通过一定会放款吗？
公积金贷款审批通过几天放款？ 公积金审批通过，还需要3个月左右的时间才会放款，时间比较长，比商业贷款要麻烦一些，借款人需要耐心等候通知。 借款人申请公积金贷款以后，公积金中心审核通过后会通知贷款人前来面签，面签就是审核贷款人的合同资料等等，面签通过以后，就会将贷款人的资料提交给不动产中心去办理抵押。 在办理抵押以后，公积金中心会通知贷款人去签订贷款合同，然后才是放款，整个流程下来需要一段时间。虽然公积金贷款需要的时间长，但它相对商业贷款来说，可以给贷款人省下许多利息，因此多等一段时间也还是划算的。 每个地方对于公积金贷款的要求不一样，公积金账户里面的钱虽然可以提取，但如果想在以后用到公积金贷款买房，那么公积金里面的钱最好还是不要动，以免影响到最后的贷款额度。公积金贷款审核通过一定会放款吗？ 公积金审核通过，并不代表一定就会放款。银行风控比较严格，额度缩紧，可能放款时间会更长一点。而且，如果在这个过程中，如果发现借款人造假贷款资料、负债增高等情况，贷款将不予发放。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 以上就是对于“公积金贷款审批通过几天放款”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
⑸ 组合货商货放款了 公积金审批通过了 显示银行放款在审批是什么意思什
就是说公积金贷款暂时还没有审批通过，还处在审批阶段，等着就好了，有的时候组合贷就是不是同一时间放款的。
⑹ 组合贷款商贷下来了公积金还要多久
“北京伟嘉安捷”解答：组合贷款办理，一般商业贷款后7-10个工作日左右，公积金贷款才能放款。公积金要稍微慢一些的。
⑺ 公积金显示已审批是通过了吗
公积金审批进度显示已审批不是通过了。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有稿判企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
住房公积金的定义包含以下含义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
如果没有通过贷款审批，只是申请了公积金贷款，一般还是会在一个月后到银行继续办理余饥贷款手续的。如果审批通过后，即可放款，但这个阶段就需要过户手续了。如果正好资金充足，则在放款日期前一天将贷款扣缴贷款，但因为银行放款金额减少，你可以申请提前还款。如果已经通过了，可以开始办理公积金贷款手续了。各个银行的放款时间都不一样，一般如果贷款申请人能够耐心等待，一般都是当天放款，最长放款时间为三个月。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公键毁改积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
⑻ 为什么会出现，混合贷款时，商贷已经放款了，公积金最后拒绝放款的情况，我该怎么办
如商业贷款已经放款成功，应按贷款合同约定按时足额还款。公积金贷款被拒，建议您联系当地公积金中心咨询。
应答时间：2021-03-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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