遵义市公积金贷款条件2018

A. 住房公积金贷款办法怎么又改了

为提高住房公积金制度的互助性和公平性，经遵义市住房公积金管理委员会2018年第一次会议审议通过的《关于遵义市住房公积金个人住房贷款政策的补充规定》于近日印发。新规明确，从2018年7月1日起，我市住房公积金个人住房贷款额度在最高贷款限额内，将实行存贷挂钩。
据了解，实行住房公积金存贷挂钩可以在最高贷款金额内鼓励多缴多贷，更好地体现住房公积金缴存与使用的公平性和义务与权利的对等性原则，同时还减化了程序，提高贷款办理效率。
住房公积金个人住房贷款实行存贷挂钩后，缴存职工最关心的是可贷款额度。记者从市住房公积金管理中心了解到，7月1日实行存贷挂钩后，可贷款额度=(借款人缴存基数+配偶缴存基数)×30%(还款能力系数)×12(月数)×贷款年限+(借款人账户余额+配偶账户余额)。
据该中心相关负责人介绍，住房公积金存贷挂钩公式中的缴存基数是指缴存职工当前住房公积金缴存基数，实行存贷挂钩后,夫妻双方的收入情况严格按住房公积金缴存基数计算，不再收取也不再认可其提供的收入证明或银行流水。
比如，刘女士是单身，其名下没有住房，30岁，在XX事业单位工作，缴存基数是2538元，其公积金账户余额（中途没有提取记录）为30,000元。
按新规定，套用以上公式：2538（缴存基数）×30%(还款能力系数)×12(月数)×30(贷款年限)+30,000(账户余额)＝304,100元。也就是说，刘女士最高能申请住房贷款304,100元。
我们再来看看夫妻双方都正常缴存公积金的该如何计算？
比如，小李与小王是夫妻，名下没有住房，夫妻二人均正常缴存公积金。小李缴存基数是3000元，小王缴存基数是4000元，小李与小王夫妻公积金账户余额合计（中途没有提取记录）为170,000元。
按新规定，套用以上公式计算：（3000+4000）×30%(还款能力系数)×12(月数)×20(贷款年限)+170,000(账户余额)＝674,000元。
实行存贷挂钩后，借款人实际贷款额度不得超出存贷挂钩公式计算的可贷额度且不得超出我市规定的住房公积金最高贷款额度(单职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元；夫妻双方均正常缴存住房公积的，最高贷款额度为45万元)。也就是说小李与小王夫妻二人最高只能使用住房公积金贷款45万元。
此外，实行存贷挂钩后，借款人和配偶都缴存住房公积金但配偶未正常缴存的，在用存贷挂钩公式计算可贷额度时，配偶缴存基数不纳入公式计算，但配偶账户余额可纳入公式计算；该家庭的最高贷款额度按单职工家庭计算。实行存贷挂钩后，对每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于借款人家庭月收入的一定比例的规定保持不变。借款人家庭实际贷款额度根据其夫妻双方征信情况、家庭还款能力、房屋总价及首付款比例贷款申请额度、存贷挂钩公式计算的可贷额度、我市规定的住房公积金最高贷款额度等情况综合确定。
记者了解到，实行存贷挂钩后，缴存职工办理住房公积金贷款不再提供单位出具的工资收入证明、也不需要到银行打印工资流水明细，将有效压缩贷款办理时间、减轻职工经济成本、提高办理效率。
“实行存贷挂钩，缴存基数大、账户余额大，贷款额度就相应增大；缴存基数小、账户余额少，贷款额度相应减少，体现政策公平性，有效保障职工合法权益。同时，还可防范贷款风险，保证全市缴存职工的合法权益。”该中心相关负责人说道。
据悉，目前，全国绝大多数公积金管理中心已实行住房公积金存贷挂钩，贵州省除遵义外，其他市（州）均已实行住房公积金存贷挂钩，这对促进缴存业务、防范贷款风险、稳定住房公积金个贷率提供了必要保障。

B. 公积金贷款需要担保人吗我想申请公积金贷款，不知道要不要这个

2018年申请公积金贷款可以不用担保人，但是必须有担保，可以选择担保公司为你担保，这两个担保方式你可以选择一种。
办理住房公积金贷款出克需要提供担保外，还需要提供下列材料：
1.购房合同、契税、首付款证明;
2.申请人的身份证、工资收入证明、还款账户存折;
3.结婚证，没有的需要提供婚姻状况证明;
4.公积金账户存折。
我们通过以上关于2018年公积金贷款需要担保人吗我想申请公积金贷款，不知道要不要这个内容介绍后,相信大家会对2018年公积金贷款需要担保人吗我想申请公积金贷款，不知道要不要这个有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

C. 第二次公积金贷款条件及要求

公积金第二次贷款必备条件
(一)在借款人提供家庭(户口)人均建筑面积低于30平方米(不含)证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
(二)在借款人提供家庭(户口)首套住房建筑面积低于90平方米(不含)证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期则郑首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
(三)在借款人提供无房户证明情况下(首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等)，可以申请第二次住房公积金贷款，首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
二、公积金第二次贷款的新规定
1、第二套房可享受公积金贷款根据新政策(2018年11月)，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。
2、首套自住住房贷款额度有望提高，另外，三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。
适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。
3、申请100万贷款最高可省8000元，根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍孙盯祥，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款，取消4项收费，意味着最高可节省8000元。
4、异地就业者可回户籍所在地申请房贷，值得关注的是，新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
三、公积金贷款申请流程
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住则搏房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

D. 公积金贷款有什么要求和条件

申请公积金贷款的条件主要有以下这些：
1、最主要的条件是，申请人需要每个月正常缴存足额的公积金，确保在申请贷款的时候已经连续六个月以上缴纳足额公积金。
2、申请购房时需要确保房屋、购买合同以及相关材料的正规合法性。

如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为"有钱花"），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起.
我了解过很多小贷公司，综合来讲，网络有钱花是通过率最高的平台。额度最高，我自己啥都没有还给了我9.5W额度，我同事直接授信18W额度。

度小满-有钱花（会员专享通道）点击在线测额

点击在线测额

点击在线测额

E. 浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬潯浠舵槸浠涔鏈夊摢浜涘埄寮婂憿锛

• 鐜板湪瓒婃潵瓒婂氱殑浜轰細閫氳繃鍏绉閲戣捶娆捐繘琛屼拱鎴匡紝浣嗘槸鐢ㄥ叕绉閲戞潵涔版埧涔熸槸闇瑕佹弧瓒充竴浜涙潯浠舵墠鑳藉熻繘琛岀殑銆傞偅涔堝叕绉閲戣捶娆鹃渶瑕佸摢浜涜瘉鏄庡憿锛熷張鏈夊摢浜涘埄寮婂憿锛

  

• 鍝浜涙埧灞嬪彲浠ョ敵璇峰叕绉閲戣捶娆句拱鎴?
  

  1銆佸晢鍝佹埧 (寮鍙戝晢蹇呴』涓庡競浣忔埧鍏绉閲戠＄悊绛捐㈣捶娆惧悎浣滃崗璁);
  2銆佺幇浣忔埧 (鍗虫埧鏀硅喘涔颁骇鏉);
  3銆佷簩鎵嬫埧 (涓婂競浜ゆ槗鐨勫瓨閲忔埧);
  4銆佹棤浜ф潈浣忔埧(蹇呴』浠ヨ嚜鏈夋垨绗涓夎呮埧灞嬫潈浣滄姷鎶);
  5銆佹媿鍗栨埧 (鎷嶅崠鍏鍙稿繀椤讳笌甯備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊绛捐㈣捶娆惧悎浣滃崗璁).
  

• 6

  浣忔埧鍏绉閲戣捶娆句拱鎴跨殑鏉′欢
  

  锛堜互涓婂洖绛斿彂甯冧簬2018-10-29锛屽綋鍓嶇浉鍏宠喘鎴挎斂绛栬蜂互瀹為檯涓哄噯锛