A. 2017商铺抵押贷款条件是什么 办理商铺抵押贷款的流程
房屋抵押贷款中，除了可以住房抵押外，商铺也能抵押贷款。经常关注楼市的朋友对商铺并不陌生，商铺必须要先了解一下商铺市场。在创业时，很多人都遇到了资金不足的问题，因此，很多有商铺的朋友都想申请办理 商铺抵押贷款 来弥补资金问题。那么， 商铺抵押贷款 可以用来创业吗?用商铺抵押贷款需要满足哪些条件?商铺抵押贷款利率是多少?别急，下面就让我来为大家一一讲解。
对于个人进行商铺抵押贷款有哪些要求
首先，需提醒的是：抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于 其他 用途，否则银行不会给你贷款。
其次，银行的放款额度不高。最高不超商铺抵押物评估价的50%，如商铺值50万，最多就能拿25万。
除此之外，时限不能太长，最高不超过10年。所以，要控制好还款时间。如果超期未还，后果严重，财铺两空。
另外，仅有商铺还不行，银行会考察信用是否良好，有无稳定的收入来源，以及还款能力。如能满足，银行自然会开绿灯。所以，如果收入和还款力足够，商铺抵押贷款完全没问题。
最后，各银行的贷款利率不同，一般最低与最高之间有50%的浮动。虽相差不大，但建议货比三家，比对各个银行额利率，选择适合的。
办理商铺抵押贷款有哪些流程
流程复杂，按步骤做，并不是一件难事，和其他贷款没太大区别。
在申贷前，需准备好一些文件：
1.办好身份证明，请注意，身份证须原件。
2.办好工作或者经营证明，这个可用复印件，无需使用原件。
3.办好收入和公私证明，和身份证明一样，须原件。
4.需办理商铺证明，可用复印件。
5.需办个人征信。个人征信很重要，决定着借贷的成功与否，银行通过个人征信考察信用是否良好。当然，个人征信须原件。
备完以上材料，可到银行填写申请表和授权书。
大概需几天时间，审核材料是否真实，还有你的个人征信。
审核通过，就可带上原件和银行卡，到银行或贷款公司填写合同书。
商铺抵押贷款利率是多少
1、房贷利率五年以上，商贷利息将至4.9%。经5次降息，降幅达20.33%。创历史低，现多家银行采用次年调息的方式，需到2016年1月才调整。
2、2015年10月24日后，申贷可按新的4.9%利率计算。公积金方面，由于降息中，个人公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率经4次下调，五年以上个人公积金贷款利率，从年初的4.25%降低到目前的3.25%。
3、在银行没调整前，买房贷款利率仍是如此。由于银行按次年调息来执行，所以在贷款利率调整就贷款的朋友，2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为新利率。
商铺抵押贷款额度是多少
1、按规定：商业立项房产的贷款比例是50%，首付款也是50%。
2、商铺按揭与住房抵押贷款不同，以抵押房产为准，贷款额度是评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。
3、国有银行商铺按揭按基准利率再上浮，其中一家上市的非国有银行，执行利率跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限长十年，二手商铺长八年。
4、目前，各家银行提供的贷款可贷六成，首付款不低于总的40%，贷款期限不超10年。
编辑总结：以上就是2017商铺抵押贷款条件是什么 办理商铺抵押贷款的流程的相关知识介绍，商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类贷款，直至2005年个人住房贷款也被纳入了商业贷款的范畴。一般情况下，商铺抵押贷款利率按同期人民银行规定，或者是有所浮动，具体的还得看相关银行。
B. 2017年起个人商业贷款还用交担保费吗
2017年起个人商业贷款还用交担保费吗?
商逗扰歼业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和影印件;
贷款行规定的其他条件。
纯商业贷款,需要担保费吗?
纯商业贷款是不要担保费的,不过现在银行要收贷款总额*1%的手续费。只要用公积金贷款(纯公积金或公积金+商业贷款)是要收担保费的!
商业贷款要交担保费的吗？
银行贷款是不用，公积金贷款要保证金的 检视原帖>山冲>
商业贷款担保费可以退吗
3月17日央行的一纸加息令，对使用贷款的部分购房者来说无疑再次加重了负担。而业内人士预测的购房贷款有可能进一步上调的判断，部分购房者已经或开始打算提前还清购房贷款，由此而产生提前还款后保险费的退还问题再次引起购房者的关注。
李小姐于2003年购买了一处房子，并向银行贷款20万元，贷款期限为20年，同时李小姐还向保险公司交付了近1000元的保险费。日前，李小姐打算一次性还清贷款本息，那么相关的保险费如何退，能退多少呢？
如何办理退保手续
有关人士介绍，购房人在向银行付清所剩期限内的李郑贷款本息的前提下，必须拿到银行贷款部门出具的表示其已全部还清贷款的证明，并取回抵押在银行的保单正本之后，方可到保险公司办理退保手续。承保公司在收回保险单正本并核实后，即可退还被保险人的退保费用。需要说明的是，购房人在领取退保费用时，还必须携带身份证和代理人证明。
购房人能获得多少退保费
据了解，由于各个保险公司在退保手续费方面的费率和相关标准不尽相同，所以，即使贷款额或保费一样，购房人所获得的退保费用也有差别。以某保险公司为例，该公司在办理退保手续时，要扣除5％的手续费。同时规定，在2004年之后投保的退保扣除15％－20％的手续费。因此，保险公司应退给李小姐的保费为：
应退保险费＝贷款额20万元×0．3‰的费率×剩余“退保”系数（15．87）－5％的手续费＝904元。
退保注意事项
当然，尽管保险费可以退，但购房人将贷款一次性还清后，房屋保险的受益人则由银行转成购房人本身。因此，假使房屋在保险期内遇到保险标的所约定的情况，购房人将获得相应赔偿。此外，购房人在退保前，最好事先咨询相关保险公司有关办理退保所需的手续，尽量能够一次性办理好相关手续。
建行33万商业贷款担保费
一般是贷款金额的0.5%~1%
组合贷款商业部分要担保费吗
这要看贷款银行的政策。银行有熟人的话，找一下熟人担保费就免了。我就是担保公司的，天天喝银行打交道，以前办个人贷款，现在办公司贷款
沈阳商业贷款买房子需要叫担保费和保险费吗？
我是06年贷款买的房子，担保费好像没听过，保险是必须要交的，好像是根据你的房子的大小，交费多少不一定，我的是120米的，交了好像是200多吧。
2017年买房子贷款有担保费吗？
首先说明一点的是，这个担保费是没有这个多的，具体的不知道你公积金贷多少，按揭多少，按揭担保要比公积金担保多，如果是纯粹按揭贷款的话，这样担保费是8065，所以说有点高了
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