⑴ 佛山买房政策有哪些
佛山市购房政策
禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北_镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策：
一、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。
二、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买1套新建商品住房。
三、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
四、非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。
在佛山购房需要满足条件
一、同意以所购住房为抵押担保。
二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
三、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
六、已经签署购买住房的合同或协议。
七、外地人购房需要提供在佛山缴纳社保或税单满一年以上的证明，有效期内的佛山居住证。
现在佛山购房政策本地户口(以家庭为单位)可以拥有两套物业，外地户口(以家庭为单位)只能拥有一套物业。如果外地人在佛山已有一套房屋，就算满足条件，也不能再购买第二套房屋了。
⑵ 2020佛山顺德区各大银行首套房商业贷款利息多少
首套房的界定
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
⑶ 顺德买房条件
顺德属于佛山市辖区，买房条件要符合佛山市限购政策规定。根据佛山市住房政策规定：
1、佛山市本市户籍居民家庭，在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的一二手商品住房。
2、非佛山户籍持优粤佛山卡的人才，视同佛山户籍，购房政策相同。
3、非优粤佛山卡，有房产的购房者，在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的一二手商品住房。
4、非优粤佛山卡，无房产的购房者，在本市工作、本科及以上学历，或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍、个税、社保限制。不符合欠款规定的，在限购区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明无效。
注意：套数以家庭来确定(夫妻及未成年子女为一个家庭)，只要购房人或其家庭成员是房屋现有权属人或权属人之一，均计入家庭拥有住房套数。
佛山买房限购区域
禅城区：全区;
南海区：桂城，大沥，里水;
顺德区：大良，陈村，北_，乐从;
在限购区域内，无论是新建商品住房和二手商品住房，都执行限购政策。
买房注意事项
1、购房前先确认房地产开发企业出售的商品房是否取得“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。
2、不要盲目轻信广告宣传，而应对有意向的楼盘进行实地了解。(例如：房源的价格、面积、房型、开发商的综合实力、经营情况等)
3、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。
4、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要要认真审查，特别是关于自身的权利义务和违约责任要重点关注，如果条件允许的话，可以请律师审核规避风险。同时，要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。
5、在缴纳定金前，必须仔细研究合同，了解合同条款内容，避免陷入圈套。
6、购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、公共维修基金，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无关的费用。
7、在购房过程中缴纳定金或房款时，须将购房款缴至《商品房预售许可证》中指定的专用监管账户内。
8、办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务。
⑷ 在顺德己买5年社保,而2年前没有注重信用有不良计录可贷款买房吗
如果信用不是很差就可以