1、申请买房公积金贷款
申请买房公积金贷款,首先需要到当地住房公积金管理中心进行申请,并提交相关的材料。申请需要填写《住房公积金个人住房贷款申请表》,同时还需要提供购房合同、身份证明等材料。
公积金中心工作人员会对申请材料进行审核,并在符合条件的情况下安排公积金贷款的初审,这个过程会持续约5个工作日。
2、公积金贷款的审核和审批
初审合格后,银行会对借款人的信用记录和收入情况进行审查,进行贷款额度的核定和抵押物的评估等工作,然后进行终审,这个过程的时间一般在10个工作日左右。
如果申请条件不符合要求,会被直接拒绝,否则会进入下一步的放款流程。
3、公积金贷款的放款
公积金贷款的放款一般在经过上述审核过程后,会在5个工作日内进行放款。有些地区也采取线上操作方式,时间会更快。
在放款之前,必须先签订贷款合同和抵押合同,要交纳首付款并缴纳相应的杂费和税费。放款后贷款人就可以开始进行相关的房屋交易手续,如提取公积金等。
4、如何缩短等待时间
由于买房公积金贷款的流程比较繁琐,且涉及到多个部门的协作,所以时间会相对较长。如果想要缩短等待时间,可以提前咨询当地相关部门的工作人员了解流程,选择备案齐全、审批时间结果较短的银行进行申请,提前准备好相关的材料等。
同时,也可以通过与卖家协商尽早签订合同并支付首付款,减少借款时间。
『贰』 住房公积金贷款多久能审批下来
公积金贷款一般在十五日内可以审批下来。
1、审批材料准备齐全的话,一般需要1-2个工作日。
2、如果选择的是纯公积金贷款,审批通过后,银行会直接将贷款资金转入借款人的还款账户中,借款人只需要按照约定时间还款即可。
3、如果选择的是公积金与商业组合贷款,需要先去住房公积金办理贷款初审,初审通过后,再将资料送至商业银行,由商业银行办理贷款审批手续,最快也只需要1-2个工作日。
公积金联名卡的办理条件通常包括以下几个方面:
1、公积金账户:持有公积金账户的个人或单位可以申请公积金联名卡。
2、银行账户:通常需要在办理公积金联名卡的同时开立银行账户,一般要求银行账户为个人名下的活期存款账户。
3、缴存要求:不同地区和不同银行对缴存要求不同,一般要求冲差公积金缴存时间满6个月以上。
4、银行信用记录:申请人需要有良好的银行信用记录,包括银行卡使用记录和贷款记录等。
5、年龄要求:通常要求申请人年满18周岁。
综上所述源旁,具体申请条件可能会因地区、银行等因素而有所差异,请在办理前仔细阅读相关规定。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二散裂皮十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
『叁』 公积金中心审批通过后银行多久放款
一般会在1个月左右放款。放款时间通常会根据贷款方式不同,放款时间也有所不同。快的情况下,大概7~10天放款。
公积金贷款政策如下:
1、按规定正常足额缴纳住房公积金,申请贷款时已连续缴纳6个月以上;
2、申请人购买自住住房的原则不得超过12个月,包括新建商品房、二手住房、经济适用房、拆迁安置房和公共住房。其中,购买在建商品房预售的,签订商品房销售合同的原则不得超过24个月;
3、申请人及其配偶具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息、良好的个人信用和完全的民事行为能力;
4、购买商品房(经济适用房)的,销售房地产已与杭州公积金中心签订合作协议,并在合同中签订(公积金贷款或公积金商业组合贷款)、首付款支付后,申请贷款;购买二手住房的,房地产代理机构已向杭州公积金中心备案,并签订合同(公积金贷款或公积金商业组合贷款)、首付款支付后,办理房地产交易转让手续前,申请贷款;自住房建设、改造、大修的,应当是国有土地,取得住房建设规划许可证或者政府部门批准的住房建设文件,并在项目竣工后12个月内申请贷款;
5、职工家庭(包括主借款人、配偶、未成年子女)名下无房屋、无住房贷款记录的,用住房公积金购买第一套普通自住房,执行第一套政策。购买商品房的,贷款首付比例不低于30%,公积金中心房地产合作协议规定的最低首付比例不低于20%;购买经济适用房的,贷款首付比例不低于20%;购买二手房的,房龄在20年(含)以内的,贷款首付比例不低于30%;房龄超过20年的,贷款首付比例不低于40%;
6、以职工家庭名义拥有住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房,实行两套住房公积金贷款政策。贷款首付比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行;
7、首付比例还应根据住房状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。申请组合贷款或贴现利息贷款的,还应当满足粗氏商业银行的有关要求;
8、购房是本市自住的普通住房,有符合法律规定的购房、建房合同及相关证明材料,并同意以购房、建房作为贷款担保;
9、申请人及其配偶首次申请使用住房公积金个人住房贷款,或使用住房公积金个人住房闭凳山贷款但已结算,并符合再次申请的规定。
住房公积金贷款流程如下:
1、领取公积金贷款申请表,或者是自己在官网下载,填写好之后,把个人的相关材料与证件都递交给公积金管理中心,提出公积金贷款的申请;
2、公积金管理中心受理之后,会对申请人提供的材料、风险、个人征信进行全方面的调查与核实,看其是否符合贷款轿中的要求;
3、公积金管理中心审批通过之后,委托银行根据合格的申请手续到中心划款;
4、银行按照合同把贷款的资金全部划入开发商的账户。
综上所述,相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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『伍』 公积金贷款银行审批要多久
公积金贷款需要多长时间能审批下来
公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。
公积金办理贷款,工作人员一般就是告诉你十天十个工作日,也就是二十天。
首先拿着你的购房合同和公积金卡,户口本,身份证,去公积金递交。
审核一般在3至5个工作日。
审核结束后去公积金,签借款合同,然后等待放款。
住房公积金贷款审批需要多长时间
公积金完成审批一般需要2~3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程:1、公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。2、审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7~10天放款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
办理公积金贷款要多久
公积金贷款办理时间一般需要18到19个工作日。以下是公积金贷款每个环节所需时间:
1、在银行柜台填写住房公积金贷款申请表,一般1个工作日即可完成。
2、贷款银行进行贷前审查,审查通过后,报市住房公积金管理复审,一般2个工作内可完成。
3、市住房公积金管理中心进行审核,一般1个工作日内可完成;
4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,一般2个工作内可完成;
5、如果借款人选择保证担保,在银行办理抵押手续需要6工作日。选择抵押担保,应办理抵押保险手续需要7个工作日。选择质押担保,应办理质押手续一般需要6个工作日。
6、贷款行将担保资料报送市住房公积金中心,一般在2个工作内完成;
7、市住房公积金管理中心对担保材料进行审批,一般在3个工作内完成;
8、借款贷款银行办理划款手续,一般在1个工作内完成。
(5)公积金贷款买房银行审批要多久扩展阅读:
公积金贷款需要哪些材料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
公积金贷款多久能审批下来
:审批通过的公积金贷款一般在7-15天内,就能正常放款。公积金贷款的一般放款时间: 1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过。 2、审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『陆』 公积金贷款买房要多久可以办下来
公积金贷款买房一般要14个工作日左右才能办下来。因为银行要进行审核,贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日,审批后需要贷款人签署借款合同,签署完合同后发放贷款需要4个工作日,前后加起来大概需要14个工作日左右。
『柒』 公积金贷款申请受理后审批要多久
法律分析:审批通过的公积金贷款一般在7-15天内,就能正常放款。
公积金贷款的一般放款时间:
1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过。
2、审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管账户,不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。