❶ 老房子能抵押贷款吗
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大家在买房子的时候，资金可能有些困难，想要用老房子进行抵押贷款，但是不知道老房子能否办理贷款，下面小编就带大家一起来了解一下。
一、老房子能否办理抵押贷款？
首先要看房子的产权情况，房龄年限等，一般老房子的房龄年限在25年以下而且产权比较明晰，没有其他的抵押信息、个人还款能力比较好，这个时候是可以办理住房抵押贷款的。不过，具体的贷款额度会根据房子的估值来定，最高不能超过估值的80%，如果老房子的房龄超过25年，这样子的房子产权有问题，在银行是不好办理贷款的。
二、老房子贷款的条件是什么？
1、老房子的产权要十分明确，不能模糊，或者是出现修改，同时还要符合国家规定的交易买卖条件。
2、老房子的房龄不能太高，房龄与贷款时间加起来不可以超过40年，其房龄一般是从房屋修好那天开始计算。
3、老房子没有列入所在地的拆迁计划中，避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题。另外还要有房产证和土地证等证明材料，证明老房子是合法的。
4、贷款人要有稳定工作和固定收入，并且要有偿还贷款的能力。
5、贷款人不能出现违法、不良征信等记录，否则的话是不能用老房子进行贷款的。
6、贷款人要能提供有效率担保，当然也能作为相关抵押证明，或者是用有偿还能力的人来做担保。
7、要在银行有个人账户，且同意银行从个人账户中扣除贷款。
以上就是老房子能抵押贷款的全部内容，希望对大家有所帮助，想了解更多的内容，请多多关注齐家网。
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❷ 老家房子可以贷款吗
随着人们生活水平的提高，很多农村人都会到县城购房，然而现在的房价非做启常高，因此需要向银行贷款，那么老家房子可以贷款吗？相信这是较多朋友想要了解的话题，接下来一起和小编来看看吧！
一、老家房子可以贷款吗
如果老家的房子属于集体用地的话，是不能办理贷款的；如果是已经办理了《国有土地使用证》以及《房屋所差胡槐有权证》的，就可以申请办理贷款。
二、用老房子贷款的条件是什么
1、贷款者申请贷款的自建房，必须经过当地村镇建设部门的批准，并需符合当地发展的规划。
2、贷款者需提供村镇建设部门开具的批准文件及一些证明材料。
3、贷款者需拥有不低于相关规定的资金，个人的信用与资信状况都应良好，且具有能够按时偿还贷款本息的能力。
4、贷款者能够提供具有一定代偿能力的贷款保证，这个保证人可以是个人，也可以是单位，虚友或拥有能作为抵押的资产。
5、贷款者应在贷款的银行开设个人的结算账户，并愿意接受信贷的监督与结算的监督。
三、老房子贷款需要哪些材料
1、贷款人及配偶的有效身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件。
2、购房协议书正本。
3、房价预付款收据的原件及复印件。
4、家庭的收入情况证明与关于资产方面的证明，其中包括：个人的工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、及银行的存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
小编总结：以上就是小编为大家分享的老家房子可以贷款吗以及用老房子贷款的条件是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。
❸ 鑰佹埧瀛愯兘璐锋惧悧锛
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❹ 老房子贷款的条件有哪些老房子贷款年限
现在人们都有一种怀旧心理，特别是老人还是喜欢住老房子，但是听说房龄超过十几年多数银行就不给办贷款，有的即使能办下来，贷款数额也很少，以至于让许多想买老房子的市民苦恼。那么老房子贷款的条件有哪些? 老房子贷款年限？
现在人们都有一种怀旧心理，特别是老人还是喜欢住老房子，但是听说房龄超过十几年多数银行就不给办贷款，有的即使能办下来，贷款数额也很少，以至于让许多想买老房子的市民苦恼，常常抱怨老房子贷款咋这么难。难也会有出路的，那就是银行的一些条件，老房子贷款的条件有哪些？老房子贷款年限多久呢？一起来看看吧。
老房子贷款的条件？
1、老房子的产权要明确清楚，不能模糊或者出现修改，同时还要符合国家规定的上市交易的条件，避免贷款人无法偿还贷款时，无法抵押房屋。并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售，在此之前，不能用老房子做过任何其他的抵押。
2、老房子的房龄不能过高，过高的标准就是，老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年，老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。
3、老房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中，避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题，并且还要带有房产证和土地证等证明文件，证明老房子确实是合法的。
4、贷款人要有正当的职业和稳定的收入，具备可以偿还贷款的能力。
5、贷款人不能有违法或者不良信用的记录，否则也不能使用老房子来贷款。
6、贷款人要能够提供银行盖章或者认可和承认的有效利质担保，当然，也可以用老房子作为房产来抵押，或者用具有偿还能力的第三方人士来保证。
7、要开设中国工商银行个人结算的账户，并且同意银行从个人账户中扣取贷款本息。
老房子贷款年限？
1、公积金贷款
房子贷款的长年限，砖混结构：47－房龄，钢混：57－房龄：借款人贷款长年限，以夫妻双方年龄比较大的计算，多贷到70岁。
2、商业贷款
一般银行要求借款人的年龄高到65岁，65岁减去现在的年龄为可以贷款的高年限，部分银行要求借款人的年龄高到60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。各个银行的要求不同，一般为房龄＋贷款年限小于40年（北京银行是小于50年）上述两方面取低者贷款年限。为
以上就是老房子贷款的条件老房子贷款年限的相关介绍，确实是房龄越长，银行办理商业贷款的难度越大，但是有些朋友如果真的要用老房子来贷款，那么贷款人和房屋都必须满足以上的几个条件，才可以顺利办理贷款，贷款数额不会很多，因为银行在给这部分房源贷款时一般都会比较慎重，主要会从老房子用途、价值等方面考虑，还有贷款人的偿还能力。
❺ 老房子可以贷款吗
大多数人在急需用钱时，首先想到的就是把房子进行抵押贷款。那么问题来了，老房子可以贷款吗？老房子贷款人要求及流程是什么呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。
老房子可以贷款吗
老房子是可以贷款的，但是必须满足这几个条件；
一、房子的产权要明晰，并且符合国家规定的上市交易条件，可进入房市流通，同时没有做任何其它抵押；
二、房龄(从房屋竣工日算起)与贷款年限相加不得超过40年；
三、所抵押房产未被列入当地城市改造拆迁规划，并且有房产部门和土地管理部门核发的《房产证》与《土地证》。
老房子贷款人要求
在我国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的我国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、未违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
老房子贷款流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房者向购房者获得尾款；
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记) 。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对老房子可以贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。