⑴ 房产抵押三年到期续贷
房产抵押三年到期可以续贷，但需要经过重新评估和审批。
房产抵押贷款到期后，借款人如有继续贷款的需求，可以向原贷款银行提出续贷申请。续贷并非自动进行，而是需要借款人主动提出，并按照银行的要求准备相关材料。银行会对这些材料进行审核，并重新评估借款人的信用状况、还款能力以及抵押房产的市场价值。
在续贷过程中，银行会特别关注抵押房产的市场价值变化。由于房产市场具有波动性，其价值可能在贷款期间发生变化。因此，银行会重新对房产进行评估，以确定新的贷款额度。如果房产价值下降，可能会影响续贷的额度和条件。
同时，借款人的信用记录和还款能力也是银行审批续贷的重要因素。银行会查看借款人在贷款期间的还款记录，评估其是否具备按时还款的能力。如果借款人在贷款期间出现逾期或违约行为，可能会影响续贷的审批结果。
在续贷申请获得批准后，借款人需要与银行签订新的贷款合同，并按照合同约定履行还款义务。需要注意的是，续贷的利率和条件可能与原贷款有所不同，具体取决于银行的政策和借款人的实际情况。
因此，对于房产抵押三年到期想要续贷的借款人来说，应提前了解银行的续贷政策和要求，准备好相关材料，并积极配合银行的审核和评估工作。同时，借款人也应关注自己的信用状况和还款能力，确保在续贷过程中能够顺利通过审批。
⑵ 续贷需要什么条件
续贷的条件
一、基本条件
1. 借款人必须为原有贷款的合法持有人，且信用记录良好。
2. 续贷用途明确，并且仍然符合贷款机构的要求。
3. 借款人具备稳定的还款能力和收入来源。
4. 贷款机构要求的其它条件，如担保或抵押物仍然有效。
详细解释
借款人资格：续贷的首要条件是借款人必须是原有贷款的合法持有人。这意味着借款人需要有良好的信用记录，已按照之前的贷款合同履行还款责任。只有这样的信誉保证，贷款机构才会考虑续贷的可能性。同时，借款人需要提供相应的证明文件来证明其资格。
用途明确：续贷的目的必须清晰明确，并且符合贷款机构的规定。无论是用于企业经营、购买消费品还是其他投资，借款人都需要详细说明资金的使用计划，并确保这些用途是合法和可行的。贷款机构会对这些计划进行评估，以确保资金的安全和回报。
还款能力：贷款机构在决定是否续贷时，会重点考虑借款人的还款能力。这包括借款人的收入状况、财务状况以及未来的预期收入。借款人需要提供相关的财务证明，如银行流水、税务记录等，以证明其具备稳定的还款能力。
其他条件：除了上述条件外，贷款机构还可能根据具体情况提出一些其他要求。例如，可能需要借款人提供额外的担保或抵押物，以确保贷款的安全。这些条件会因贷款类型和机构而异，借款人在申请续贷前应详细了解并满足这些条件。
总的来说，续贷的条件是综合评估借款人的信用状况、还款能力以及贷款用途等多方面因素的结果。借款人需要充分了解并满足这些条件，才能成功申请到续贷。