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房产证未还清贷款加配偶名字流程手续

发布时间: 2025-01-19 23:00:23

A. 房贷未还清如何加名字

法律分析:只能等到房贷还完之后,房产证上才可以加名字。

一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了,费用大概在150元左右,主要是工本费等。

二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。

三、房产证上加名字所需的证件材料和注意事项:

1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。(1)房产证未还清贷款加配偶名字流程手续扩展阅读申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

B. 房屋贷款没还完能加配偶名字吗

法律分析:可以,就算是房贷没有还完也可以加自己老公或者老婆的名字,但是需要提供相关资料,比如结婚证、身份证、房产证,然后需要去银行办理抵押变更手续,再拿着相关资料去房地产交易中心添加配偶的名字即可。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

C. 婚前自己贷款买的房子,现在婚后想在房产证上加上对象的名字,不还清贷款的情况下能不能办,是怎样个流程

你好,想要在房产证上加上配偶的名字,在不还清贷款的情况下是无法直接进行的。首先,你需要与贷款银行联系,预约还款,并将剩余贷款存入用于自动扣款的银行卡中,等待银行在下一次扣款日自动扣除。当贷款全部还清后,银行会出具结清证明和解抵押的相关材料。

接下来,你需要携带这些解抵押材料以及房产证和身份证,前往房屋所在区县的房屋管理局办理解抵押手续。完成解抵押后,你需要与配偶一起,携带双方的身份证、结婚证以及房产证,到房屋管理局办理夫妻更名手续,将房产证上的名字变更为双方的名字。

需要注意的是,整个过程中,一定要严格按照银行和房屋管理局的要求来操作,避免因手续不全或流程错误导致无法顺利进行。同时,在办理过程中,可能还会遇到一些意想不到的问题,因此建议提前做好充分的准备和了解,确保流程的顺利进行。

另外,如果在办理过程中遇到任何问题,可以随时向银行或房屋管理局咨询,寻求帮助。同时,也可以寻求专业的法律顾问,以确保整个过程的合法性和规范性。