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② 我的二手房已经交易到贷款已经审批下来的阶段，但是银行没有放款。房东要是反悔还可以吗（还没有过户）
在你们的合同上明确有规定违约责任的问题 房东如果愿意赔总房价的20% 以上的房款是可以的 违约的
③ 二手房交易买受方在贷款审批下来之后私自取消怎么办
那就是违约
不是有购房合同吗
这个爽了
违约金应该不少的
算是赚了