⑴ 长春市二手房公积金贷款流程有哪些
你好，流程如下：
1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含胡含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。
4、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
5、放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，裤物笑管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金监管公司账户(郊县除外)，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
6、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷蚂迹款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。希望我的回答能帮助到你。
⑵ 在长春市购买二手房按揭贷款的详细手续及流程
再看看房子，中介会给你。运行一个专业的事。
⑶ 长春二手房贷款交易流程及费用
中行提供个人二手住房贷款，业务流程：
1、签订《买卖合同》；
2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料；
3、房产评估；
4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。
5、签订合同；
6、办理房产过户及抵押登记手续；
7、签订《借款借据》；
8、发放贷款；
9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
各地区存在差异，请您详询当地中国银行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
⑷ 长春二手房贷款流程
作为我国二线城市的长春，在二手房贷款这方面的相关规定有哪些呢？您是否知道长春二手房贷款流程是怎样的呢？这样的贷款流程和其他城市是否一样呢？下面请浏览下面的内容，了解长春二手房贷款流程，希望对您了解这方面信息有所帮助。
长春二手房贷款流程
1、 确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、 查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方通过中介公司签定房屋买卖合同。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑸ 长春二手房贷款交易流程及费用
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
⑹ 光大银行长春太阳城支行个人二手房一站式贷款业务的操作流程是怎样的
光大银行长春太阳城支行个人二手房一站式贷款业务的操作流程如下：
（一）引入担保公司，开立保证金专户。（二）中介机构收集借款人资料，评估公司进行预评估。（三）面谈面签与交叉营销。（四）审批。（五）担保公司出具担保函。（六）更名过户及公证手续。（七）放款。（九）资料的归档、整理。
办理光大银行长春太阳城支行个人二手房一站式贷款业务借款人需准备材料如下：
卖方需提供材料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证。
买方需提供材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（需先到光大银行领取模板）、任意银行工资卡流水（半年以上）、无房证明。
担保费：（担保公司收取4000元/笔）。
光大银行长春太阳城支行个人二手房一站式贷款又称“惠民e时贷”业务，是指在国家基准利率基础上上浮5%，光大银行联合吉林恒远担保公司、吉林鸿源评估公司以及长春国安公证处在长春市房地产交易中心一站式办公，突破银行固有的抵押后放款模式，客户通过光大银行审批后进行买卖双方更名，引入担保公司后，不用等产权证下发和抵押，只凭更名受理单售房人就能拿到全部房款，受理当日立即评估房屋，前期审核时间短，客户手续齐全的前提下，从初审到放款不超过三个工作日。银行不收取任何费用，担保费全市最低。
个人二手房一站式综合金融服务是指光大银行在采取抵押+保证担保的担保方式基础上，将放款环节提前，为客户提供快捷二手房贷款及光大银行相关金融服务于一体的金融服务。
长春太阳城支行个人二手房一站式贷款业务办理地点为： 长春市产权处交易中心二楼光大银行柜台（大经路103中学对面）