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重庆夫妻公积金贷款的条件

发布时间: 2025-02-20 12:07:46

A. 重庆公积金贷款条件有哪些

1.公积金贷款个人最高只能贷15W,如果夫妻双方都有公积金最高能贷款20W。
2.贷款金额不能超过你公积金的15倍。

我是一名置业顾问,要是你是第一次置业,那我建议你最好别用公积金,我的建议对你有好处的。因为要是你第一购房用公积金的话,那以后买房则只能按照二次购房的商业利率计算。反之,要是你第一次用商贷,那第二次置业用公积金则可以享受公积金利率(首付一样得提高,只是利率不上涨),别说以后不会买房子了,我的客户10个二次置业的起码9个半以前都是这样说的。而且就算你用的商贷,一样可以领取公积金的,说到底不一样的就是利率而已。

B. 重庆公积金贷款政策

住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍,个人最高额度50万元,多子女家庭个人最高额度60万元。
夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算,且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元;夫妻参贷的多子女家庭贷款总额不得超过120万元。
贷款申请条件
1.按时、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且不得连续脱缴超过3个月;
2.所购住房为家庭(夫妻双方)首套住房或第二套改善型住房(房屋套数认定不包括农村自建住房);房屋套数认定、经济收入和个人信用情况等符合补息贷款承办 银行商业性个人住房贷款的相关规定。
3.借款申请人及共同申请人个人征信良好、具有完全民事行为能力、具有偿还贷款本息的能力。
4.购商品房,自备案登记之日起12个月内;购二手房,自不动产权证书载明过户之日起6个月内。
5.家庭累计办理住房公积金个人住房贷款和住房公积金补息贷款次数不超过1次。
灵活就业人员办理住房公积金开户登记需提供的申请材料:
1、本人身份证、户口薄或户籍证明;
2、非本市户籍的同时提供《居住证》;
3、中国人民银行出具的《个人信用报告》;
4、管理中心《灵活就业人员缴存登记申请表》。
手续齐全的,业务受理人员应当场作出准予登记或者不准登记的决定。需核查信息的,应当自受理申请之日起3日内作出准予登记或者不准登记的决定,并通知申请人。
法律依据
《重庆公积金贷款政策2022》
一、贷款额度
(一)可贷额度
住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍,个人最高额度50万元,多子女家庭个人最高额度60万元。
夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算,且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元;夫妻参贷的多子女家庭贷款总额不得超过120万元。
(二)贷款成数
缴存职工家庭购买首套住房的,住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;
缴存职工家庭购买第二套住房的,住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%,多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

C. 重庆住房公积金贷款条件是什么重庆住房公积金贷款流程

重庆住房公积金贷款条件

在重庆地区申请公积金贷款应该具备以下几个条件:

1、连续正常存缴贷款,且贷款前六个月的记录需要完整;

2、年满18周岁并且有完全民事行为能力的公民,资信程度良好,没有欠款、拖款、诈骗等失信行为,有正常稳定的收入来源;

3、具有在重庆本地的房产抵押担保或者购房交易合同;

4、已经缴纳放款首付并且没有未结清的公积金贷款额。

重庆住房公积金贷款流程

重庆公积金贷款流程为:

1、借款人前往银行或公积金中心提出借款申请;

2、银行或公积金中心自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,在10天内向借款人正式答复;

3、银行或公积金中心审查同意后,向借款人发放住房贷款。

其中,发放贷款的数额不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

重庆住房公积金贷款材料

重庆住房公积金一手房贷款材料有:

1、借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);

2、《重庆市商品房买卖合同》;

3、借款人缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;

4、借款人及配偶收入证明;

5、借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);

6、住房单位出具的划款账户证明;

7、重庆市公积金中心要求的其他资料。