㈠ 大连房产抵押贷款的商贷流程
大连房产抵押贷款商贷流程图：
•初审(买卖双方同时到场签借款合同)----市行审批---审批晌裤通过----报税----过户----取证----抵押----送他项权证----放款
•2、条件：
•条件：
•1：商业用房不得超过5成;贷款年限一般为5年，最长不超过10年;另收保险费;
•2：有稳定的收入
•3：贷款年限+房龄≤40年
•4：老的红轿谨册皮农业闭宏户口不能办理贷款
•第二套房屋界定：各银行均以借款人家庭(包括借款人配偶及未成年子女)为单位认定房屋套数及贷款次数,认房认贷。
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㈣ 银行办理房屋抵押贷款手续如下：先按顺序进行房屋评估、银行审查、签订合同、办理保险产权过户，然后有三
房地产抵押登记基本程序如下：
1．抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2．受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3．审核
4．登记
(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5．收费发证
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
6．立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。
(4)到银行做抵押贷款流程图扩展阅读：
我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
参考链接：房地产抵押登记-网络
㈤ 房抵押贷款的流程图
住房抵押贷款的具体流程如下:
1.申请人向贷款机构提供信息；
2.调查申请人并估算担保物的价值；
3.贷款机构初步预留贷款金额；
4.办理委托公证和贷款公证；
5.贷款机构接受申请人的相关文件；
6.办理抵押登记手续，抵押机构放款。推荐选择Morlon办理按揭贷款，无按揭贷款最快坦游一天可以到账，也可以在公寓门店办理，无按揭贷款让樱销最快两小时值得选择。颂族
提交所需的文件。评估房子。根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向进行评估。房屋评估后，需办理房产保险手续和相应的贷款审批手续，同意后凭批文出具借款合同和抵押合同。抵押登记。借款人持房产证和借款合同到房产所在区县房产局办理抵押登记手续，该机构费用由借款人承担。借钱。抵押登记后，银行可以将贷款发放到借款人的个人储蓄账户。
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㈥ 房屋贷款需要哪些流程图
房屋贷款流程图主要包括以下几个步骤：
一、贷款咨询与申请
1. 借款人向银行或其他贷款机构咨询贷款信息。
2. 借款人准备相关材料，如收入证明、征信报告等，并提交贷款申请。
二、贷款审批
1. 贷款机构对借款人提交的材料进行审核。
2. 评估借款人的信用状况、还款能力及抵押物价值。
3. 审批通过后，贷款机构确定贷款额度、利率及还款期限。
三、签订合同
1. 借款人成功获得贷款批准后，与贷款机构签订房屋贷款合同。
2. 合同中明确贷款金额、利率、还款期限及违约责任等条款。
四、办理抵押登记及放款
1. 借款人将抵押房屋进行抵押登记。
2. 贷款机构在抵押登记完成后，按约定发放贷款。
详细解释：
借款人想要申请房屋贷款，首先需要向银行或贷款机构咨询贷款相关信息，了解贷款政策、利率及所需材料。然后，借款人需要准备相关材料并提交贷款申请。贷款机构在收到申请后，会对借款人的信用状况、还款能力以及抵押物价值进行评估和审核。审核通过后，借款人需要与贷款机构签订房屋贷款合同，合同中会明确贷款的金额、利率、还款期限等重要信息。最后，借款人需要将抵押房屋进行抵押登记，完成后贷款机构按照约定发放贷款。整个流程需要借款人密切配合，同时也需要贷款机构的高效处理，以确保贷款流程的顺利进行。
以上流程图大致描述了房屋贷款的流程，实际操作中可能会根据具体情况有所不同。例如，不同的贷款机构可能有不同的审核标准和流程，借款人在申请贷款前应详细了解并准备好相关材料。
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㈧ 房屋抵押贷款最快放款需要多长时间
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2