⑴ 商铺可以贷款吗
【法律分析】：商铺是可以贷款的，需要说明商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。
【法律依据】：《贷款通则》 第二十五条 贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：;一、借款人及保证人基本情况;二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告;;三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;;四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。推荐到银行贷款购买商铺。
⑵ 购买商铺如何贷款
购买商铺可以通过贷款实现，一般可以选择商业贷款。
1. 了解贷款条件：购买商铺贷款的前提是良好的信用记录和还款能力。首先需要了解银行商业贷款的相关条件，包括贷款额度、期限、利率等。
2. 准备贷款所需材料：准备好个人身份证明、收入证明、征信报告、购房合同或协议等相关材料。
3. 选择银行：根据自身需求和条件，选择一家合适的银行申请贷款。不同银行的贷款政策有所不同，可根据利率、额度等条件进行比较。
4. 提交贷款申请：将准备好的材料提交给银行，并填写贷款申请表。银行会对提交的材料进行审核。
5. 审核与评估：银行会对申请人的信用状况、收入情况、抵押商铺的价值等进行审核与评估。
6. 签订合同并放款：审核通过后，与银行签订贷款合同。合同签订后，银行会将贷款发放至指定账户。
详细解释：
购买商铺贷款一般属于商业贷款范畴。与住房贷款类似，商铺贷款也需要申请人具备良好的信用记录和还款能力。由于商铺属于投资性房产，银行在审核贷款时会更加关注申请人的收入状况和商铺的价值。申请人需要准备相关材料，如个人身份证明、收入证明、征信报告等，以证明自身具备偿还贷款的能力。选择合适的银行也是关键一步，不同银行的贷款政策有所不同，可根据自身条件选择合适的银行。提交申请后，银行会进行审核与评估，包括信用状况、收入情况、抵押商铺的价值等。审核通过后，申请人需要签订贷款合同，并按时偿还贷款。整个流程需要一定的时间，申请人应提前做好准备。