❶ 大连房产抵押贷款的商贷流程
大连房产抵押贷款商贷流程图：
•初审(买卖双方同时到场签借款合同)----市行审批---审批晌裤通过----报税----过户----取证----抵押----送他项权证----放款
•2、条件：
•条件：
•1：商业用房不得超过5成;贷款年限一般为5年，最长不超过10年;另收保险费;
•2：有稳定的收入
•3：贷款年限+房龄≤40年
•4：老的红轿谨册皮农业闭宏户口不能办理贷款
•第二套房屋界定：各银行均以借款人家庭(包括借款人配偶及未成年子女)为单位认定房屋套数及贷款次数,认房认贷。
❷ 外地人大连买房贷款条件是怎么样的可以贷款吗
商业贷款必须具有一年及以上的纳税证明或社保证明，在大纳册连市内必须开取购房资格证！具体贷款条件：商贷：1、流程图： �6�1初审（买卖双方同时到场签借款合同）----市行审批---审批通过----报税----过户----取证----抵押----送他项权证----放款 �6�12、条件： �6�1条件： �6�11：商业用房不得超过5成；贷款年限一般为5年，最长不超过10年；另收保险费； �6�12：有稳定的收入 �6�13：贷款年限+房龄≤40年 �6�14：老的红皮农业户口不能办理贷款 �6�1第二套房屋界定：各银行均以借款人家庭（包括借款人配偶及未成年子女）为单位认定房屋套数及贷款次数,认房认贷。 公贷条件：1、借款人在市内四区或旅顺、开发区、金州、瓦房店、普兰店、庄河、长海正常缴存公积金满一年且从最后汇缴月开始倒数12个月为连续汇缴，并且开户时间满一年； �6�12、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积悔燃金的情况为“欠缴”，欠缴不予贷款； �6�13、大连碧茄虚市开发区购房，个人最高可贷30万，两人（直系亲属）最高可贷50万； �6�14、贷款额度不得高于契约价格和房屋评估价值低者的6成；（如房屋面积90平以下、且房龄不满5年，同时借款人没有正在还贷款可贷7成） �6�15、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄（男：60、女：55），最长30年； �6�16、军人不得作为主借款人； �6�17、商住两用、公寓（视情况）、公建、豪华住宅（别墅）不予以贷款。
❸ 大连买二手房商业贷款流程是怎样的
您好，目前大连商业贷款购房的交易流程是这样的。
首先，您要选定您想买的房子，并签署房屋买卖合同，然后您就要准备好首付款到银行进行资金监管，签署借款合同，同时可以到大连房地产交易中心对所购房屋进行报税。
然后经过8个工作日左右，如果您的资质没有问题，银行就能审核通过。审核通过后，就可以到交易中心把之前报的税缴纳了，同时也可以办理过户了。
然后过户办理完之后4个工作日左右，就可以出新的产权证了，您就可以到带着新的产权证到银行办理抵押。
最后经过8-10个工作日左右抵押就可以完成，此时会出一个他项权利证，银行见到他项权利证之后就会放款到指定账户。