㈠ 青岛二手房公积金贷款政策青岛二手房公积金贷款流程青岛二手房公积金贷款额度
青岛是山东省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、国际性港口城市。在青岛购买二手房的房一般会选择使用公积金贷款，下面就和小编一起来了解一下青岛二手房公积金贷款政策，顺便来说说青岛二手房公积金贷款流程以及青岛二手房公积金贷款额度。
一、青岛二手房公积金贷款政策
1、青岛二手房公积金贷款政策规定，从2018年5月1日起，和二次公积金贷款购买二手房的首付款比例统一调整至30%。原青岛二手房公积金贷款政策规定中对于二手房购房使用公积金门槛较高，贷款购买青岛二手房首付比例是40%，二次贷款的首付比例则为60%。
2、在青岛购买二手房使用公积金贷款，虽然首付比例降低了，但是对于青岛二手房房龄的限制仍然存在，房龄在10年以内的可以申请到首付3成，房龄超过10年的青岛二手房，房龄每增加5年，首付比例增加10%，仍然是30年封顶，因此，1990年以前的青岛二手房，不能参与青岛公积金贷款。
二、青岛二手房公积金贷款流程
1、咨询
青岛二手房公积金贷款流程，首先是申请人拨打客服野返热线12329或持本人及配偶的身份证到青岛住房公积金管理处咨询。
2、评估、网签
青岛二手房公积金贷款申请人到约定评估机构办理房产评估手续，同时到青岛不动产登记部门办理网签手续。
3、网上预申请
青岛二手房公积金贷款申请人登录青岛市住房公积金管理中心网上营业厅个人普通版(专业版)根据房屋类型进行预申请登记。
4、贷款申请
借款申请人(配偶)、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款前台办理贷款手续(房屋的买方或卖方，涉及产权共有人的，需产权共有人一同办理)，工作人员受理材料后，进行个人信用查询，登记并打印《青岛市公积金贷款申请审批表》，并出具预审意见(组合贷款，需申请人持预审意见及相关材料到银行办理商业贷款申请)。
5、审批、合同盖章、过户抵押
青岛二手房公积金贷款中心审批通过后，申请人签订借款合同(组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同)，合同各方签字盖章后，借款申请人及其配偶、卖方本人(房屋的买方或卖方，涉及产权共有人的，需产权共有人一同办理)到青岛不动产登记部门办理过户及抵押手续。
6、取证、放款
抵押登记手续办结，青岛管理处晌氏工作人员收妥《房地产他项权证》后，办理贷款发放手续。
7、领取贷款材料
贷款发放入账后，通知领取贷款划付凭证等材料。
三、青岛二手房公积金贷款额度
（一）青岛二手房公积金贷款额度
1、青岛二手房公积金贷款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件
①贷款购买青岛二手房的，贷款额度为35万元。
②二次贷款购买青岛二手房的，贷款额度为30万元。
2、青岛二手房公积金贷款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度不超过贷款额度的60%
①贷款购买青岛二手房的，贷款额度为21万元。
②二次贷款购买青岛二手房的，贷款额度为18万元。
青岛二手房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。
（二）青岛二手房公积金贷款期限
青岛二手房公积金贷款期限以年为单位，根据青岛二手房公积金贷款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积金中心综合确定，申请的贷款期限颂谨饥不得高于抵押房产剩余土地使用年限。一般是青岛二手房房龄加贷款年限不超过30年。
以上就是关于青岛二手房公积金贷款政策，青岛二手房公积金贷款流程，青岛二手房公积金贷款额度的相关内容，希望能对大家有帮助！
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㈤ 公积金贷款买房有什么条件限制
1、贷款有最高限额：公积金贷款有最高额度限制，不同城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。
2、缴存时间有要求：除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。
3、账户余额影响贷款额度：实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，广州规定：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。
4、放贷周期长：公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上。
(5)2018山东公积金贷款条件扩展阅读：
2002年3月24日，国务院公布并开始施行的修改后的《住房公积金管理条例》(国务院令第262号），对住房公积金的适用范围、机构及其职责、缴存、提取、使用、监督、罚则等作出了相关规定。
2002年5月13日，国务院发布《关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔1998〕23号)，对管理条例进行了进一步的说明和补充，并要求建设部要会同有关部门督促检查《住房公积金管理条例》和本通知的贯彻执行情况，并向国务院报告。
2010年11月2日，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部等部门发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对住房公积金的发放和领用作出了更多说明与规范。
2015年1月20日，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行发布了《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，为保障住房公积金缴费存职工的合法权益，改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性，促进住房租赁市场发展，通知明确了租房提取条件：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。同时通知还就提取额度，租房提取的条件，提取审核效率等问题作出了更多规范与说明。
参考资料：公积金贷款相关规定 网络
㈥ 2018年济南购房新政策有哪些
房地产市场在发展过程中，需要利用政策进行稳定，因此购房者在买房之前，应事先对当地的购房政策进行了解，而且现在许多大城市的房源有限，所以都存在房屋限购政策，那么2018年济南购房新政策有哪些呢?济南公积金贷款买房条件是什么呢?
一、2018年济南购房新政策有哪些
2018年济南购房新政策包括以下内容：1、非本市户籍家庭在济南贷款买房，首付比例提高至总房价的百分之六十，商业按揭贷款年限缩短到二十五年;2、本科学历且在济南未拥有住房的非本市户籍家庭，使用贷款购买首套房，首付比例不得低于总房价的百分之三十;3、自新政实施之日起，取得不动产权时间未满两年的住房，不得上市交易。
二、济南公积金贷款买房条件是什么
1、在济南办理公积金贷款买房，申请人需具有完全民事行为能力，且在济南拥有稳定的工作与收入，确保自身具备贷款偿还能力，个人信用无不良记录。申请时，申请人及所在单位需已建立公积金制度，且足额缴存公积金的时间不得低于规定时间。
2、公积金贷款申请人需提供合法有效的房屋买卖合同，且办理人为房屋买卖合同约定的产权人，所购住房为本市安置房、经济适用房、商品房等自住住房，也就是说购买商业用房不得申请公积金贷款。
3、公积金贷款申请人所支付的首付款比例不得低于最低标准，并且同意用所购住房或其它得到公积金认可的住房作为抵押，若申请人之前已申请过住房公积金贷款，需将贷款全部还清才可以再次申请公积金贷款买房。
总结：2018年济南购房新政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。在了解当地购房政策后，可以看看自己是否满足当地的购房条件，如果满足就可以准备选房等购房事项了。
㈦ 交公积金多少才可以贷款 公积金贷款的额度是多少
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满6个月，才可以公积金贷款，公积金贷款的额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
(7)2018山东公积金贷款条件扩展阅读：
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
贷款条件：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。