❶ 我有个亲戚买房子，当时中介一口保证能贷款下来，然后就交了几万块定金，然后中介告知他们的身份贷不了款
不合理，首先如果是房产中介找的银行放不了款其责任不在买方，应由中介负相关违约责任。
其次买卖双方签订的房屋买卖合同中应该有写明违约责任事项，之前就应就中介指定银行的事宜写入合同，那样即使由于银行放不了款，也因有中介承担一切责任。
正确的做法应该买卖双方先签订一份居间合同，然后先有银行就此次贷款进行审核，审核通过后再签订正式的买卖合同。
❷ 中介这样说的:买方的房贷款 银行审批快下来了 我们卖方没什么需要办理的了
现在没那么快的，大部分资金都是国家托管的，中介操作应该是这样的,首先合同应该是两份,一个是草签合同还有是网签合同,实际是以草签合同为准,网签合同只是交给国家缴税的,草签合同和网签合同的价格是不一样的,草签合同是实际价格,网签是评估价,这样可以避税,网签合同上的金额需要全部打进国家的资金托管账户,等买方拿到产证,卖方才能拿到托管账户里面的钱,打比方,实际成交价格是100万,评估价是90万,那么草签价格就是100万,网签价格就是90万,国家的资金托管账户里面就要打进90万,缴税也是按90万的价格交,那么另外还有10万就是分做定金和交房尾款.从网签开始,卖房拿到资金托管的钱大概需要25的工作日.
❸ 我是通过中介买的房子贷款买的！我们提交银行贷款审批以后中介说没问题能下来！我们到房管所更名了！过...
过户的顺序是这样：申请贷款，等银行审批，银行通过了就可以过户了（有批贷函）。想必是银行已经通过了。否则中介不敢带你们过户。他项权利证下来了就没问题了，给银行做了抵押后，等几天就可以放款了。
❹ 托中介去办买房贷款一般银行需要多少天才批下来
若是我行申请贷款，如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
❺ 买房子办贷款我在房产中介那签的资料为啥都是两份呢
你和贷款银行各一份肯定是两份。
❻ 中介公司口头承诺我买房可以贷款到90万，但是他们的合同里面没有体现，而且还有一条“如果审批的贷款金额
你的顾虑是很有道理的,有“如果审批的贷款金额与首付款之和小于总房款，则需买房补足剩余房款”。这句话确实万一贷款批不下来你是要自己想办法补的,不然是你违约,打官司输定了.所以你还是要求签补充协议,要求中介承诺可以贷90万,否则有权解除合同,合同方不可追究你的责任 .这样才能保障你的利益.对中介也是个约束
❼ 通过中介买房银行贷款审核通过是告诉谁
短信或者电话通知贷款人，贷款人在通知中介约好卖方做下面手续啦啦啦～
❽ 房子贷款终于审批了，中介说可以去过户了，但是我怎么知道是真的审批了呢通过什么途径能看到是真的审批
带着身份证明和买卖合同到银行信贷科查询便知（就说你是原来户主）！
❾ 买房贷款审批了迟迟下不来！非常急…找位高手指点……怎么解决这个问题
银监会出了个政策，现在限制贷款量是按月计算的，以前是按年计算的。因此，很多银行把去年的份额用掉了，智能今年开端就给省出来。 贷款肯定会给你的，你和中介或者卖方商量下，他们也能理解的。 据消息人士说，2月份也很紧，但是到了3月份就一切正常了。 这种事情，没大关系是办不来的，等等吧。
❿ 我买房办贷款中介代办让我签两份空白借贷资料都签名按手印了,这个怎么回事
这个你不应该在空白纸上按手印，因为那是一份空白资料，中介可以随意在上面填东西，所以你应该填好以后再按手印。