1. 房贷批下来后还要办什么手续
房贷审批通过后需要办理相关抵押登记手续。
房贷审批通过之后仅仅只是进入到房贷整个申请流程的第二步。
房贷审批通过之后，首先需要办理相关抵押登记手续，需要将个人的房产进行抵押。随后在与银行签订房屋贷款合同，等待银行放款即可。
一般情况下，银行会直接将贷款以转账的方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款账户中。最后申请人按照贷款合同约定的按时还款即可。
银行对贷款人要重点审查借款申请的如下内容：
1、借款人的身份和资格；
2、借款人提供资料的真实性及合法性等；
3、贷款用途；
4、借款人的偿还能力；
5、借款人的担保和保险情况。
《中国银行个人住房贷款管理实施细则》第三十七条 借款申请获得批准后，贷款人应通知借款人在指定的时间到贷款行办理有关个人住房贷款用款手续，并在贷款银行开立存款账户。
第五十一条 借款人必须严格履行借款合同规定的条款，如发生下列情况之一者均构成违约行为，贷款人有权追究借款人的违约责任：
（一）借款人未按借款合同规定的日期和金额偿还贷款本息；
（二）借款人未经贷款人书面同意，擅自变卖、舍弃、赠予、出租或以其他方式处置抵（质）押物及权益；
（三）借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失；
（四）借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款；
（五）借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；
（六）借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议；
（七）借款人死亡而无继承人或遗赠人，被刑事拘留、监禁而无代理人；
（八）继承人或遗赠人拒绝履行原合同一切未履行的义务；
（九）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少或贬值影响贷款实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）。
2. 买新房子贷款下来,需要去房管局做抵押登记吗
房屋按揭办下来之前是需要在房管局备案的。一般来讲买了房就需要在房管局备案，先和开发权商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。
3. 房贷审批下来后需要办理什么手续
贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：
1、开发商完成登记备案的购房合同。
2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。
3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。
4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。
4. 房贷放款后还有什么手续需要办理
1、放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收。
2、在放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票。
3、房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件。
4、借款人要在每个月准时还款，维护好自己的信用记录。
房贷放款后什么时候开始还款
对于购买新房或者二手房的购房者来说，还款通常是在银行放款后的次月开始，并且每个月的还款日期是一样的。但如果是购买期房，那还款时间是无法确定的。因为期房购买者办理的贷款手续其实只是银行的预先审批，真正要放款是要等到期房拿到预售证后才能进行的，然后贷款者从放款的下一个月开始还款。所以，期房购买者从贷款审批到正式还款中间会有一个间隔时间，间隔时间的长短将取决于房屋建设什么时候能够达到预售标准。
房贷放款后使用借呗会被收回吗?
房贷放款后使用借呗是没有什么关系的，不用担心会被收回。但是借呗不排除上征信的可能，而房贷放款后银行会不定期地进行贷后管理，以随时了解借款人的信用、负债等情况，如果在征信报告上查到借呗使用记录，说不定会要求将借呗提前结清。
5. 按揭的房产证一定要去银行做抵押登记吗
过户后会有新的房产证和土地证（市局房产）和契税发票，做完抵押登记后会有他项权利证（房产证和土地证（市局））。银行有两种放款模式其中一种是有担保公司提供担保的，契税发票及房产证的领证单放款，两样东西是要银行保存的。放款后的一定时间会由担保公司领取房产证直接进行抵押登记这之间客户是拿不到证件的，是不可能进行买卖的。另一种放款方式就是没有担保公司目前较少，放款凭契税发票及新房本放款，之后的抵押登记由银行直接办理，产证也是不会在客户手里最后出来的他项权利证有银行保存直到贷款结清解押为止在这之间建委已经进行了录入，存档，再进行过户是不可能的。
6. 房屋贷款下来后还有哪些手续要办
摘要 款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：
7. 是先在银行申请贷款然后拿贷款合同和购房合同去办抵押吗，不是等到放款之后再做抵押吗
开玩笑，怎么可能先给你放款再去抵押？正常的银行按揭流程是签购房合同开发票——去银行面签（预审）——准备齐全贷款申请资料（收入证明、银行流水账等等）——审批通过——开发商办理合同备案、预告登记证（期房）或者开发商给你过户办证——银行去不动产登记中心办理抵押登记（期房是预抵押）——银行有额度了放款。
在面签的时候就知道你能不能贷款或者能贷多少，然后才进入贷款审批手续，在办理抵押之后才可能放款，不要妄想先给你放款再去办抵押。
8. 办理完贷款还要去房产局办理房屋抵押登记吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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