❶ 建行房贷部分提前还款怎么办理
建行房贷部分提前还款办理流程
1、提前和银行客户经理预约。
2、按预约时间带着资料去建行填写申请表，并提交相关资料，像身份证、借款合同，提交给银行之后等待审批前往银行网点办理结清贷款业务
3、建行提前还款需要缴纳违约金，不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2％；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、还款操作：办妥一系列手续之后，借款人就要前往银行柜台进行还款，部分银行还支持打款操作。另外，大家要注意，如果是提前还全部的话，还需要办理解押注销等手续。
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一、提前还款的方式有哪些
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
二、提前还款的利弊
提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻；而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。弊端就是过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金。
❷ 建设银行提前还房贷流程是什么
目前建设银行提前还房贷主要进行以下流程：
首先要提前通过电话等方式向银行客户经理进行预约;
其次在约定日期的当天，携带本人的身份证到当地的银行网点，进行结清贷款业务的办理;
对于建行，如果提前还款的话，需要缴纳违约金
1、部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
2、全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
3、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;
4、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;
5、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
6、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
针对于目前，主要有三种的提前还款方式：
一：保持每月的剩余的贷款还款额不变，将还款期限缩短;
二：将每月的剩余的贷款还款额减少，保持还款期限不变;
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
❸ 建设银行提前还款流程
建设银行提前还房贷的流程：
一、提前和银行客户经理预约；
二、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
三、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
（一）部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
（二）全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
四、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
五、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
六、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
七、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
【拓展资料】
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
❹ 建行房贷提前还款怎么操作
建-行房贷提前还款最新流程包括哪些?建-行房贷提前还款需要违约金吗?建-行房贷提前还款最新规定有哪些?建设银行买房贷款期限满1年后可申请提前还贷。
建设银行：贷款期限满1年后可申请建-行提前还贷，每月2-14日可办理提前还款，如想一次性还清，需要提前1周预约;非一次性还清，即到即还，每年可办理2次提前还贷。
建-行房贷提前还款须知
建-行房贷提前还房贷的流程
1、提前和银行客户经理预约;
2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务;
3、建-行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：
3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建-行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;
6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
以上就是对建-行房贷提前还款的介绍，建-行违约金的收取分三种情况：
1、贷款未满一年的需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之三手续费;
2、贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款，收取提前还款金额的百分之二手续费;
3、贷款两年到三年需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之一手续费。
❺ 建设银行提前还房贷流程是什么
首先要提前通过电话等方式向银行客户经理进行预约;
其次在约定日期的当天，携带本人的身份证到当地的银行网点，进行结清贷款业务的办理;
对于建行，如果提前还款的话，需要缴纳违约金
1、部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
2、全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
3、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;
4、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;
5、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
6、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
《个人住房贷款管理办法》
第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
❻ 建设银行手机提前还房贷款流程
建设银行手机银行提前还房贷流程如下：
操作环境：
品牌型号：iPhone13
系统版本：iOS15.4
app版本：v5.6.7.001
一、用户登录建设银行手机银行app。
二、在首页菜单中一次选择“贷款”，进入贷款管理页面之后，点击贷款本金总额进入“我的贷款”。
三、选择“个人住房贷款”，即可查看个人房贷的相关信息，点击下方的“提前还款”。
四、按照个人情况选择“部分还款”或者“全部还款”，输入还款本金即可进行还款。
需要注意的是在使用建设银行手机app进行房贷提前还款的时候一定要提前向建设银行进行预约，一般是可以直接通过电话进行预约。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
❼ 建设银行房贷怎么提前还款
建设银行房贷贷满一年后，才可以提前还款，如果提前还款，有些银行需要提前预约，提前预约时间不等，建议你联系你的客户经理，按客户经理的要求办理，比较准确
❽ 建设银行提前还贷款流程
建设银行提前还贷款流程：借款人向建设银行预约提前还款。建设银行给出预约时间。借款人在预约时间至建行办理提前还款手续。借款人支付提前归还的欠款。提前还款完成。
【拓展资料】
中国建设银行龙卡信用卡是拥有9000万客户的信用卡品牌，坚持以客户为中心的理念，为客户提供专业的金融服务和便捷的支付体验。龙卡家庭挚爱卡、全球热购卡、腾讯游戏卡等多个系列百余种信用卡产品，满足客户境内外交易、家庭关爱、分期理财等多种消费需求。龙卡星期六、境外消费返现等特色优惠及多款分期产品帮助客户轻松理财，智慧消费。
建设银行信用卡为您提供提取现金服务，提取现金须支付取现手续费。根据人民银行和外管局的相关规定，在境内，每卡每日提取现金累计金额不超过2000元人民币；在境外，普通卡每日提取现金累计金额不超过500美元、金卡不超过1000美元，每月不超过5000美元。
提取现金包括透支取现和溢缴款取现两种情况，一种是透支提取现金，另外一种是溢缴款取现。透支取现是建设银行为您提供的小额现金借款，在您急需时助您灵活调度资金。透支取现的额度根据您用卡情况设定，最高不超过您信用额度的50%。提取现金除取现手续费外，境内外透支取现还须支付利息，不享受免息待遇。溢缴款取现是指您将存放在卡内的资金或还款时多缴的资金取出。溢缴款可自动增加主卡的可用额度，但不增加附属卡的可用额度。若需要增加附属卡可用额度，应由主卡持卡人拨打我行24小时服务热线提出申请。若您当日提取溢缴款超过2000元人民币，须到建设银行网点柜台办理。若您有美元溢缴款需要取出，请致电中国建设银行24小时服务热线提出申请，建设银行将通过汇款方式将美元溢缴款汇入一个以您本人名义在建设银行开立的美元账户。