Ⅰ 土地抵押贷款买地的流程是什么
土地抵押贷款的流程：当事人需要先向贷款人提出贷款的申请，提交土地使用权证书等申请材料；然后由贷款人审核；再由借贷双方依法订立贷款合同和抵押合同；最后依法办理抵押登记，将贷款发放至当事人指定的银行账户中。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
第二十八条
借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。
Ⅱ 土地抵押贷款应该去哪办理呢
国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。申报材料：1、土地他项权利登记申请；2、抵押人、抵押权人身份证明(复印件)；3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明；4、土地估价报告及估价报告备案表；5、借款合同、抵押合同；6、《国有土地使用权证》；7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书。
Ⅲ 想使用土地抵押贷款如何办理
楼主你好:
根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定,办理出让国有建设用地使用权抵押登记需提交以下材料:
1、土地登记申请书(原件);
2、《国有土地使用证》(原件)
3、主合同和抵押合同(原件);
4、地价款缴纳凭证(首次抵押交原件);
5、抵押人需提供相关证明(原件):
(1)中央单位提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件;
(2)股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明;
(3)中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司以及股份有限公司以房地产进行抵押的,须经提供董事会决议或董事会同意抵押的证明,但企业章程另有规定的除外;
(4)以集体所有制企业房地产进行抵押的,须提供企业职工代表大会同意抵押的证明文件;
(5)以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押证明;
6、抵押人和抵押权人身份证明(复印件):
(1)自然人提供身份证;
(2)企业提供年检合格的营业执照和组织机构代码证;
(3)社会团体、事业单位、机关法人提供组织机构代码证;
(4)法定代表人身份证明书(原件)和法定代表人身份证(复印件);
(5)委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书(原件)和代理人身份证(复印件);
(6)抵押权人为金融机构的,还需提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》;
(7)抵押权人为典当行等特许经营机构的,还需提供《特种行业经营许可证》;
参考资料:国土资源部《土地登记办法》希望对你有帮助，望采纳!
Ⅳ 土地证抵押贷款流程
首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值.咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数.根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在cad规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图.根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告，与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料.。
7填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。
【拓展资料】一、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。
二、抵押品分类
要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：
(1)存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。
(2)客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
(3)证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。
(4)设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
(5)不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。
(6)人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。
三、若抵押人与债务人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或承诺书，合同或承诺书的内容包括被抵押的主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、座落、用途、权属，抵押的范围、债务偿还的办法等。并由抵押权人见证。
四、属集体企业抵押的，必须由上级政府或主管部门提出审查意见;属国有企业抵押的，必须由国有资产管理部门和上级主管部门提出审查意见。属集体和国有企业的，应有单位领导成员或代表大会集体讨论的书面意见。
五、抵押物权属股份（合伙）制企业所有的，须经工商部门确认的董事或股东（需提交公司章程）签名同意抵押的企业董事会书面批准意见，董事或股东的签名由抵押权人或市土地交易中心、国土资源分局、公证部门进行见证。
Ⅳ 用土地贷款需要哪些手续
可以选择在线贷款申请服务。
这样银行会主动找到您为您服务
你要做的只是添个申请
符合条件的自然会贷给你
Ⅵ 土地抵押贷款流程是怎样的
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值、
2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。
5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。
6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。
7、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
Ⅶ 想使用土地抵押贷款怎么办理
楼主你好：
根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定,办理出让国有建设用地使用权抵押登记需提交以下材料:
1、土地登记申请书(原件);
2、《国有土地使用证》(原件)
3、主合同和抵押合同(原件);
4、地价款缴纳凭证(首次抵押交原件);
5、抵押人需提供相关证明(原件):
(1)中央单位提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件;
(2)股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明;
(3)中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司以及股份有限公司以房地产进行抵押的,须经提供董事会决议或董事会同意抵押的证明,但企业章程另有规定的除外;
(4)以集体所有制企业房地产进行抵押的,须提供企业职工代表大会同意抵押的证明文件;
(5)以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押证明;
6、抵押人和抵押权人身份证明(复印件):
(1)自然人提供身份证;
(2)企业提供年检合格的营业执照和组织机构代码证;
(3)社会团体、事业单位、机关法人提供组织机构代码证;
(4)法定代表人身份证明书(原件)和法定代表人身份证(复印件);
(5)委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书(原件)和代理人身份证(复印件);
(6)抵押权人为金融机构的,还需提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》;
(7)抵押权人为典当行等特许经营机构的,还需提供《特种行业经营许可证》;
参考资料：国土资源部《土地登记办法》希望对你有帮助，望采纳！