⑴ 外地户口在昆山贷款买二手房的流程
首先要了解一下你在昆山是否有交社保【外地户口要有社保才好办贷款】，如果有就先和房东签售房合同，然后再去评估公司做评估，拿着评估单和自己的相关材料去银行审批贷款，签贷款合同。。。QQ529936373
⑵ 我在昆山买了一套二手房，请问贷款需要哪些费用
二手房过户贷款流程是
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
⑶ 昆山二手房交易流程
第一步:买房查询信息，实地看房
第二步:签订二手房买卖合同
第三步:双方共同到贷款银行办理
第四步:双方共同到产权交易中心办理过户手续
第五步:交纳相关税费
第六步:双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续
第七步:银行贷款 打余款完成交易
⑷ 二手房贷款流程最详细步骤
二手房贷款流程：1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例
2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系
3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据
4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节
5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付
7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续
8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证
10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续
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⑸ 昆山买二手房而且是首套房的首付贷款政策
昆山二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
⑹ 昆山二手房走建行纯公积金贷款，6/23签贷款合同，什么时候可以放款
看银行资金情况，一般1-3个月都是正常的。耐心等待吧。
⑺ 昆山二手房首付几成
我去年就在昆山卖二手房，
一般都可以贷款，提供你的薪资证明，首付20%--30%吧，
还有很多税，找中介慢慢了解吧
⑻ 想在昆山买二手房，怎么快一点贷款啊
银行比较慢但是比较稳定，这个你应该清楚，您想快一些的话，我可以帮您申请，一周左右就可以了，银行需要的手续也比较繁琐，因为要考虑到您还款能力等等，