❶ 二手房贷款审批通过后会通知卖方吗
两种方法 1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同，拿到这个合同就表示通过了。 2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。
❷ 银行贷款审批要卖方提供收条合法吗
这是合法的，申请购房贷款的时候，银行要确定这笔钱用于购房，可以在以后贷款人偿还不了贷款的时候收回房屋。
申请购房贷款的资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
(2)银行贷款审批书给卖家吗扩展阅读：
港贷特征：
港资银行在中国内地的分行受理申请银行贷款时，可以根据贷款申请的诉求，发放人民币贷款或港币贷款；
1、人民币贷款的年利率是央行规定的基准利率的上下浮动不超过百分之三，按现阶段的情况，一般上浮，可以达到年贷款利率百分之七到九，人民币贷款年限，各家商业银行根据风险控制要求自行决定 。
2、港币贷款的年利率是银行根据香港的规定决定，年贷款利率是百分之三到四之间，贷款利率比人民币贷款利率低一半；
港币贷款比人民币贷款的差别，以同样贷款100万价值的人民币来计算，一年可以节省银行贷款利息3-4万，对于广大的创业者来说是不错的选择。
❸ 急急急，贷款审批通知书（就是银行承诺函）过户的时候需要用吗
如果是按揭的话，过户的时候需要提供银行出具的承诺函（就是你说的贷款审批通知书），因为买卖合同上有注明交易方式，按揭方式的相关资料里面就一定要有这个，明确表明了贷款已经通过才可以过户的。
如果银行没有审批完成，是出不了承诺函的，
另外，过户的时候一般银行人员是不会去的，抵押的时候才会去
你的情况怕出现过了户以后贷款没有通过审批，这样会有一定风险，不过你们在中介处签的合同也具有相关法律效力的。
❹ 农行的贷款审批下来以后，要多久卖家才能拿到这笔款啊 是不是过户时间早晚也会影响银行放款的
是的，贷款审批以后，你们就应该尽快交首付款，过户，做抵押登记，拿到他项权利证以及需要的其他资料交到银行，做完这一切，银行才给你放款，还得是有额度的前提下。
❺ 二手房银行贷款有审批通过通知书吗
如您在中国银行办理个人二手住房贷款，审批通过您与贷款人签订《借款合同》后，贷款人应将合同中所约定的贷款金额，按合同所约定的用款计划，将贷款划至您（买方）与卖方约定的帐户。因各地区存在一定差异，需要您详询贷款经办网点关于通知书的信息。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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❻ 有谁贷款买过二手房，过完户等着银行放款，银行放款会直接打给买家还是卖家，卖家能直接取出钱吗，还是
银行放款当然是给卖家。
卖家当然可以直接取出钱。
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还分期贷款。
❼ 银行贷款审批通告书和贷款承诺函是有什么区别
如果是按揭的话，过户的时候需要提供银行出具的承诺函（就是你说的贷款审批通知书），因为买卖合同上有注明交易方式，按揭方
❽ 我是卖家，现在中介和买家不能给我提供银行通过贷款审批通知书，我该咋办
你要这个通知书干啥呀？我卖房时候也没要过这玩意儿。就等着银行给你的卡里打钱就得了呗，关键是现在可能银行不放这个二手房贷款。他办不了这个贷款。这个就有一个买家违约的问题。但是他还可以说我再找别的银行。就一直拖着你。一直被这么拖着你就卖不了房。因为你要卖给别人，你就算违约了，还得给人家双倍定金赔偿。
❾ 二手房贷款是直接由银行给卖家吗
二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。
二手房交易流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。