A. 关于工行房贷审批的问题先签合同，再审批
先签合同，再审批。
贷款程序：
1、贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
2、签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
3、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
4、客户还款：客户按合同约定按时还款；
5、贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。
(1)建行贷款先签字后审批吗扩展阅读
个人住房贷款申请资料：
1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
3、合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
4、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
6、贷款行规定的其他文件和资料。
B. 建行住房贷款审批时间多久 如何办理房贷
第一、一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。首先，要向建行提出贷款申请，并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料；
第二，银行受理申请，并对贷款资料进行审查、审批；
第三，审批通过后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押等相关手续；
第四，银行发放贷款；
第五，借款人按时足额还款；
第六，贷款结清后，借款人携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。
(2)建行贷款先签字后审批吗扩展阅读：
贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。[1]
有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。任何个人不得单独签批发贷款。
C. 建行房贷需要多久才能审批通过
建行的房贷审批应该是需要很短的时间就可以通过的，只要资料齐全，有效的话，一般是在两周内会通过的
D. 建行房贷审批流程
一、贷款申请。客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
二、贷前调查及面谈。建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
三、贷款审批。建行进行贷款审批。
四、签订合同。客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
五、贷款发放。符合条件后建行发放贷款。
六、客户还款。客户按约定按时还款。
七、贷款结清。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、建行住房贷款的规定有哪些?
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。
4.贷款期限：最长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
二、申请贷款应提交的资料有什么?
1.身份证件。
2.借款人偿还能力证明材料。
3.合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件。
4.首付款证明材料。
5.贷款担保材料。
6.贷款行规定的其他文件和资料。
三、住房贷款的还款方式有几种?
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
1.等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2.等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
综上所述，建行推出的个人住房贷款，只要购房人符合条件就可以申请。建行住房贷款的办理程序包括提出申请、银行审核、面谈签约和发放贷款等。银行在审核的时候，会重点看客户的资信情况及收入水平，对于信用好的购房者，可以在利率方面提供优惠，比如打折等。
E. 建行房贷面签审批流程是什么
建行房贷面签审批流程根据是一手房还是二手房，如下：
1、一手房按揭贷款
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后，要到银行申请二手房按揭贷款，
之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
F. 申请建行房贷当天交了所有资料,还签了字按了手印。这种情况贷款能否审批下来
贷款是否能够审批下来有很多因素，并不仅仅是准备好资源签完字就一定能审批通过。包括要看你的征信报告、每月收入状况等综合评判，另外还要看当地建行的房贷政策和额度。
G. 房贷今天今天通知去银行签字 借据 之前贷款资料已经交了 是不是代表贷款审批通过了 就等放款了
不是，而是你签完字后，信贷员审核，还要等银行的领导签字，这要才算通过。
行长天天在行里，审批就快，行长不经常在行里，审批就慢。
H. 在建设银行办理房贷一般多久可以审批下来
大多数情况可以在一个月之内得到审批结果。但是实际放款又需要一到两个月的时间。
I. 建行的房贷面签后，多少天能审批通过
一般30个工作日内会通过，这得看当地银行房贷政策了，现在二手房贷款审批比较严格了。