❶ 外地人（山东省内）在烟台买房，商业贷款有什么限制吗
银行上商业贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
❷ 烟台办理贷款需要什么条件
担保贷款需要提供两名有担保资格的担保人，贷款用途合规合法，同时根据您的申请额度进行贷款审查，注意您的信用记录必须良好，在任何金融机构存在不良记录者贷款审查都可能受影响。贷款利率执行基准利率上浮100%，按实际天数计息，也就是用一天有一天的利息；
质押贷款只受理存单质押，采用国家基准利率计息，手续简单
❸ 烟台市农商银行结清贷款需要什么资料
只需要提供借款人本人身份证件即可。
携带本人的身份证和信用卡，前往发卡银行营业网点柜台进行办理。开具结清证明，需要把信用卡所有的欠款还清，并且个人信用良好，没有多次恶意逾期行为。如果持卡人有多次恶意逾期行为，银行会拒绝开具相关的结清证明。
在结清最后一次还款之后，携带有效身份证明、贷款期间扣款的银行卡、贷款合同以及最后一个月的打款证明，到银行柜台办理贷款结清的相关证明。携带这份银行出具的有效的贷款结清证明以及《房地产他项权利证明》、有效身份证件的原件与复印件，到所在地的不动产交易中心，进行房产抵押撤销手续的办理，如果自己手里没有《房地产他项权利证明》，那么可能存放在了银行，可以致电银行询问。
❹ 烟台市商品房贷款转公积金贷款怎么办理都需要什么材料
商业贷款转公积金贷款条件：
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;原贷款为纯商业性贷款；
2、申贷人所购商品房房产无权属争议，地产权属清晰，无争议；
3、申贷人有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
4、申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前，原商业贷款尚未结清，还款状态正常，信用良好；
5、申贷人原商业贷款须支持提前结清（结清后原商贷银行开具“房地产他项权证变更委托书”)。
二、申请材料：
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
3、房屋所有产权证复印件；
4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
三、商转公贷款，是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房（限为住宅，下同）、政策性住房、保障性住房后，
尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款（以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款）部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。
(4)烟台贷款需要什么条件扩展阅读：
一、申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：
1、 住房公积金贷款最高贷款额度内；
2、 房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；
3、 原商业性购房贷款余额内。
二、住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。
例如：一笔60万元、20年期的商业性住房贷款按基准利率计息，还款方式为等额本息法，20年本息总额为1，026，682.47元，其中支付利息总额为426，682.47元；
而一笔60万元、20年期的住房公积金贷款，20年本息总额为862，779.12元，其中支付利息总额为262，779.12元，扣除担保费用2400元，评估费2400元，他项权证登记费及委托公证费490元，住房公积金贷款比商业性住房贷款节省支出158，613.35元。
❺ 烟台公积金贷款的条件有什么
法律分析：烟台住房公积金贷款申请条件
(1) 具有稳定的收入和按期偿还贷款的能力;
(2) 自有资金支付首付款不低于规定比例;
(3) 按规定提供贷款担保;
(4) 无不良信用;
(5) 无其他影响贷款偿还能力的债务;
(6) 法律、法规规定的其他条件。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
❻ 烟台两人公积金贷款最高可以贷多少
烟台公积金最多贷多少
jdjd5678 LV7
2017-05-11
满意答案
xyzhangdada
LV12
2017-05-12
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
❼ 外地人在烟台买房要什么条件可以贷款吗首付是几成
一、一次性付款，只需要身份证即可
二、省内的，在烟台买房，没有贷款的限制
三、第一次买房就是首付3成，二次贷款是6成，利率上浮10%。
四、省外的，在烟台买房贷款要首付6成
五、省外的，无法进行第二次贷款
❽ 打算在烟台买房子，请问可以办理公积金贷款吗
申请烟台住房公积金贷款条件：
1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；
3、具有有效身份和居住证明；
4、自筹资金支付首付款不低于政策规定比例；
5、连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月；
6、同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押；
7、没有不良信用记录；
8、没有其他影响贷款偿还能力的债务。