⑴ 广州公积金可以异地贷款买房吗
可以公积金贷款买房，主要符合条件就可以。
住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
⑵ 广州公积金异地贷款政策是什么
法律分析：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
从2015年10月26日开始，广州公积金中心开始实行住房公积金异地个人住房贷款政策。
(一)贷款申请
1.贷款条件职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件：
(1)在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房;
(2)未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清;
(3)符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。
法律依据：《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》
第五条 贷款对象是指按规定在本市或国内其他城市公积金中心缴存住房公积金的职工。
第六条 缴存职工申请住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：
(一)大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;
(二)申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;
(三)具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同，并能办理抵押、保证担保手续;
(四)按规定支付购房首期房款;
(五)具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
(六)缴存的住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款。
⑶ 我是四川的在广州有住房公积金要在家自建房可以用公积金贷款建房吗
您好，广州异地公积金贷款办理流程如下：
1.职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
2.职工向广州住房公积金管理中心提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3.广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实该证明的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。
在广州缴存公积金的职工，若要在外地购房、申请当地的公积金贷款，可持身份证到广州住房公积金管理中心办事处、管理部申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，但申请条件、额度等则要按当地政策执行。
⑷ 自建房公积金贷款条件
自建房办理公积金贷款的法定条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有有效居留身份等。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
⑸ 异地申请住房公积金贷款条件
法律分析：职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件：
（1）在外地缴存住房公积金的职工，在广州购买自住住房；
（2）未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；
（3）符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑹ 自建房公积金贷款的条件
自建房贷款必备条件：1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2，三年内建自住住房。3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4，夫妻双方信誉良好。5，提供管理中心认可的担保。6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
⑺ 自建房公积金贷款怎么贷
自建房是不可以进行公积金贷款的，虽然在购买房屋的时候可以使用公积金进行贷款，享受低息的贷款保障。但在自建房的建设中因为宅基地属于村集体所有，而农民只有其的使用权，并没有相关的担保权限。
因此公积金并不能用于房屋的建设贷款服务，当然在针对土地的出让过程中，是可以进行贷款的，具体要到相关部门咨询。
⑻ 干货！广州公积金异地互贷申请条件及流程！
10月26日，广州重启公积金异地互贷，这次互贷范围从珠三角城市拓宽到全国。但这次广州公积金异地互贷并未对所有外地人放开，在外地缴存公积金之外还必须有广州户口。此外，如果还有公积金贷款未结清，则不能在广州申请异地互贷。有业内人士分析，综合楼价差异、“限购”等因素，异地贷款对广州周边的二三线城市楼市而言，利好可能更大。
异地互贷并未对外地人放开
今年9月30日，中国住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发文，明确自10月8日起将实施多项举措。其中提到，切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。按照广州住房公积金管理中心(以下简称“广州公积金中心”)发布的通知规定，职工申请公积金异地贷款，必须是在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房，并符合广州公积金贷款的申请条件和广州市的购房政策。同时，申请异地互贷的职工，须是未使用过公积金贷款，或者首次公积金贷款已结清。
这意味着，广州公积金异地互贷并未对所有外地人放开。结合广州公积金贷款现行规定来看，如果市民在外地使用过公积金贷款买房，已结清后，在广州购房可以申请异地互贷，将被视作二套房，最低首付三成，利率为公积金贷款基准利率的1.1倍；但如果市民在外地申请的公积金贷款未结清，就不可以再申请广州的公积金贷款了。对于在广州缴存公积金的职工，如果要在外地购房、申请当地的公积金贷款，可以持本人身份证，到广州住房公积金管理中心办事处、管理部申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，但申请条件、额度等则要按照当地的相关政策执行。
“对周边城市楼市利好更大”
去年，由于广州公积金贷款的申请量猛增，存贷比曾一度超过80%的警戒线，广州公积金资金一度紧张，随后开始实施限额放贷进行控制。广州重启异地互贷，会否让广州公积金资金再度陷入紧张？
广东省房协理事赵卓文曾分析，公积金主要的需求人群，是在北上广深等楼价较高的一线城市、购买能力又有限的中低收入者，因此跨市、跨区域买房的买家，基本上都不属于首次置业的刚需人群。合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江认为，广州房价较周边二三线城市要高，在广州工作的外地人想在广州买房还有社保缴满三年等限购“门槛”，因此外地人来广州买房、申请广州公积金贷款的可能性较低，反而是广州人去外围城市买房的可能性较大，比如已通地铁、城轨的佛山、中山等周边城市，已吸引较多广州人置业，加上佛山取消限购等因素，异地互贷对周边城市楼市的利好更大一些。“异地互贷对广州公积金带来资金压力的可能性不大，但其他城市会不会配合还难说。”黎文江说道。
个案
广佛“候鸟”买房申请异地公积金贷款等了7个月才放款
在广州缴存公积金、在佛山工作的张先生，曾经申请过佛山的公积金贷款购房，由于办理手续较为繁琐，足足7个月他才等到了放款。去年3月，他在禅城南庄购买了一套总价57万的房子。由于单位在广州，因此是在广州缴纳的公积金。按照佛山的规定，他必须先到广州公积金中心办理缴存证明，才可以在佛山申请公积金贷款，然而，该证明的有效期只有30天，贷款需要经过受理银行的佛山分行、省行、公积金中心层层审核，没审核完，证明就过期了。“我足足跑广州开了3次证明，才通过审核。一直到这个月，贷款才发放下来，足足用了7个月。”
背景
珠三角互贷申请人数不多
由于不同省份、不同城市之间的公积金使用率、结余资金量差别较大，业界呼吁公积金“同城化”、提高公积金资金的利用率已多年，但效果并不理想。比如，中山大学岭南学院财政税务系主任林江就曾建议，在去年广州公积金资金出现紧张的情况下，全国闲置的公积金比例却高达50%。如果全国的公积金能进行统一管理，则既能发挥资金的最大效用，又能满足公平。
广州公积金中心相关人士曾透露，2009年启动的珠三角互贷，最初是由广州提出，当时各地公积金资金都较为充裕。然而，由于办理手续较为繁琐、放款时间长等原因，珠三角城市启动异地互贷以来，实际申请异地贷款的人数不多，因此2013年协议到期后，各地续签的积极性不高，但部分城市依然可以互贷。
除了同省异地互贷之外，今年2月，武汉、长沙、南昌、合肥四省也启动了公积金互贷。在9月30日中国住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发文后，广州重启异地互贷，并且把互贷范围从珠三角拓宽到全国，受惠人群将扩大。但申请人数会否增加，广州公积金中心相关人士表示，目前还难以预测。
数据
通过查阅近六年的数据发现，佛山公积金连续六年存贷比都在80%以上，使用率较高，而广东省住房公积金2014年年度报告显示，佛山发放贷款额增幅排在全省第二，达到26 .16%，仅次于深圳，甚至比广州还高。有业内人士认为：在这种情况下，类似佛山这种公积金使用率已经较高的城市，或许不会配合异地互贷。
职工申请公积金异地互贷
必须同时满足以下条件
●在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房
●未使用过公积金贷款，或者首次公积金贷款已结清
●符合广州公积金贷款其他申请条件和广州市的购房政策
职工外地缴存公积金
如何在广州申请公积金贷款
●职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
●职工向广州住房公积金管理中心(广州市珠江新城华就路12号4楼)提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
●广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。
（以上回答发布于2015-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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