1. 买二手房银行按揭贷款流程
买二手房银行按揭贷款流程：1、双方准备材料，到银行提交贷款申请；2、工作人员初步评估，给出贷款期限和额度；3、买方到房地产进行评估，带评估报告回银行；4、银行进行审核，符合条件的，审批人员会再审批；5、审批通过后，买方要向卖方付首付款，签合同，到房地产交易所办过户手续；6、拿到房产证后办抵押登记和保险等手续，银行会放贷。
【法律依据】
《中华人民共和国贷款通则》 第三条 贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
2. 买二手房贷款流程是怎样的
二手房贷款流程是：准备二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价、银行审批、过户、做抵押。
1、准备二手房贷款所需材料
在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。
然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。
2、银行对申请贷款房屋进行估价
不是所有的二手房都可以贷款，还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。
3、银行审批
如果你的资料和证件都提供给银行了，房子也符合贷款的条件，那么该房产评估完成后，银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。
4、过户、做抵押
在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。审批后，购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地的房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。
将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一二手房的贷款申请，待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给购房者的存款账户。
(2)慈溪二手房贷款流程扩展阅读：
买二手房一定要实地考察：
1、从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。
2、注意核对房屋产权证，产权人的身份证，房屋的具体门牌与产权证上记载的门牌是否一致。
3、注意核对房屋信息和实际房屋状况是否吻合。（平台因房源信息量过大无法逐套核实房屋内部情况，房屋内部情况以实地情况为准。）
4、确定房屋产权人夫妻双方是否对出售此房及对价格是否有疑异！
5、邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。
3. 买二手房需要贷款流程是什么
购买二手房贷款流程是什么？
1、贷款申请
购房者购买二手房需要办理贷款的，先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部（以下简称管理部），个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。
2、贷款审核
购房者申请贷款之后，由受理人员按贷款的政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。
3、签字
二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡（折）后在上述的文本签字确认。
4、办理担保及抵押
二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
5、放款
购房者在办理了以上手续之后，还需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。
6、还款
贷款办理下来之后，借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。
二手房过户手续是什么？
1、签合同
二手房的房主与购房者达成协议之后，可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。这里小编要提醒大家注意，上述这些内容应该都详细的写到合同中去。
2、交易手续
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门会对买卖双方提供的证件、产权信息进行审查和核实，如果说房屋符合上市条件的话会准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
3、缴纳税费
二手房交易比例占的较大的税费主要包括三种：契税、个人所得税等。像这些税费由谁来缴纳大家也要提前在合同中约定好，避免出现不必要的纠纷。缴纳税费是必不可少的一步。
4. 买二手房的贷款流程是怎样的
贷款流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或
房屋买卖合同
； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
5. 买二手房贷款流程和步骤
买二手房贷款流程和步骤如下：
第一步：同房主商量好房款，双方签订买卖合同，客户支付首付款给房主。
第二步：客户准备身份证、居住证明（户口本或暂住证）、房屋买卖合同、首付款收据、收入证明（比如银行流水、工资单）等资料，房主准备好身份证、居住证明（户口本或暂住证）、房屋所有权证、房屋买卖合同等资料，双方一齐到银行网点，将资料提交给工作人员，提出贷款申请。
第三步：银行展开审核，评估机构上门评估房屋价值。审批、评估结束后出具审批结果、评估报告书，并会立马通知客户。若审批通过，会核定贷款金额。
第四步：收到审核通过通知的客户到银行网点签订贷款合同，房主也需要到场，双方一起去房管局办理产权过户，之后客户还得办理房产抵押手续。
第五步：银行放款。
买二手房贷款注意事项
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；贷款用途要合法合规，交易背景要真实；根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。
2、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；要按时还款，避免产生不良信用记录；不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；提前还款必须提前一个月与银行沟通才可以办理。
3、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开具户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
6. 二手房银行按揭贷款流程
您好，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原网络金融信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。
7. 买二手房按揭贷款流程是怎样的
二手房按揭贷款流程：
1、 申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书。
2、签署借款合同,支付首付款。
3、银行内部审批。
4、 如果审批能通过接下来就要办理产权过户。
5、抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。
6、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。
7、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。
申请条件
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
5、所购二手房的房产权利证明；
6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
9、贷款人要求提供的其他文件或资料。
以上内容参考：网络-二手房按揭贷款