武汉提取公积金还商业贷款条件

Ⅰ 武汉公积金提取条件是什么

法律分析：武汉市职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。无住房公积金贷款的职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:(一)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的；(二)与单位终止劳动关系，且男性满五十周岁、女性满四十五周岁的；(三)住房公积金账户封存满两年仍未重新就业的；(四)享受城镇居民最低生活保障的；(五)本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；(六)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；(七)法律、法规规定的其他情形。
法律依据：《武汉住房公积金管理条例》
第十一条 职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
第十二条 无住房公积金贷款的职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:
(一)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的；(二)与单位终止劳动关系，且男性满五十周岁、女性满四十五周岁的；(三)住房公积金账户封存满两年仍未重新就业的；(四)享受城镇居民最低生活保障的；(五)本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；(六)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；(七)法律、法规规定的其他情形。

Ⅱ 武汉市提取公积金需要什么条件

职工及配偶需符合“首套住房”提取条件：

1、职工及配偶2010年3月8日（含）后在公积金系统中无住房消费类提取记录（不含建造、翻修、大修自住住房提取；租赁住房提取；低收入职工提取记录）；

2、职工及配偶无委托扣划记录的；

3、2010年3月8日（含）以后，职工及配偶无未结清的公积金贷款（含组合贷款）。

二、商品房的购房合同已在房屋行政主管部门备案；

三、该住房未申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

办理材料：

1、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》（加盖单位预留印鉴章）；

2、未婚职工提取住房公积金的，提供身份证原件并须本人填写《未婚声明》；已婚职工提取住房公积金的，提供本人及配偶的身份证原件、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件、复印件；

3、购买本市新建商品住房，在合同签订之日起六个月内提取，未付清购房款的，提供本市房屋行政主管部门备案的购房合同、首期付款收据或发票原件、复印件；已全额付清购房款的，提供本市房屋行政主管部门备案的购房合同、全额购房发票原件、复印件。

(2)武汉提取公积金还商业贷款条件扩展阅读：

《武汉住房公积金管理中心关于进一步规范住房公积金提取有关问题的通知》 办理指南：

自2018年2月1日起，职工及配偶在本市购买首套自住房，在公积金中心或缴存银行柜面办理凭不动产证（《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）提取住房公积金、提取住房公积金归还商业贷款或组合贷款中的商业贷款时，所需提取资料有所变化，具体规定如下：

首次办理。2018年2月1日(含)后，在柜面首次办理住房公积金提取时，提取人需提供相关提取证明资料，用于公积金中心与相关部门的联网审查校验，并留存全套提取证明资料。

再次办理。2018年2月1日（含）后，在柜面成功办理过住房公积金提取，职工家庭婚姻、住房等信息未发生变化，再次办理时，仅需留存提取人身份证、结婚证的复印件及提取凭证。

信息未经核验的。在2018年2月1日前，曾在柜面办理过住房公积金提取的，为保证提取信息的完整准确，提取人仍需提供全套提取证明资料原件。

用于公积金中心与相关部门的联网审查校验，符合提取条件的，除提取人身份证、结婚证的复印件及提取凭证外，不再留存全套提取证明资料。

Ⅲ 武汉市公积金提取条件和办法

一、住房消费类提取

第五条职工有下列住房消费类情形之一的，职工及配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房贷款本息的；

（三）在本市无自有住房，且租赁住房用于自住的；

（四）低收入困难职工家庭用于支付物业管理费等住房类消费的。

第六条职工家庭购买自住住房未使用住房公积金贷款的，提取住房公积金的条件、频次及额度应当符合以下规定：

（一）职工家庭购买首套自住住房，在办理不动产权证书（含房屋所有权证、国有土地使用证）后，每三年可提取一次住房公积金账户余额，累计提取金额不超过购房总价。其中，购买本市新建商品住房的，还可在购房合同签订之日起半年内凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次住房公积金账户余额。

（二）职工家庭购买第二套改善型自住住房，在不动产权证（含房屋所有权证、国有土地使用证）发证之日起五年内可提取一次住房公积金账户余额，提取金额不超过第二套改善型自住住房购房总价。

二、非住房消费类提取

无住房公积金贷款的职工有下列非住房消费类情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销住房公积金个人账户：

（一）离休、退休的；

（二）出境定居的；

（三）职工死亡或者被宣告死亡的；

（四）完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；

（五）与单位终止劳动关系、户口迁出本市或户口不在本市，且住房公积金账户封存满半年的；

（六）与单位终止劳动关系，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的；

（七）与单位终止劳动关系，且个人账户余额在1000元及以下的；

（八）与单位终止劳动关系，且考取全日制大学辞职读书的；

（九）住房公积金账户封存或集中托管满两年仍未重新就业的；

（十）享受城镇居民最低生活保障的。

(3)武汉提取公积金还商业贷款条件扩展阅读：

提取流程

（一）由公积金中心核准的提取

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：

1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（二）委托银行审核的提取

非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

Ⅳ 武汉公积金交满几个月可以提取

摘要 一、武汉住房公积金提取条件

Ⅳ 武汉住房公积金个人怎么提取

住房公积金除了可以用来进行房屋贷款之外，住房公积金账户余额也是可以提取出来使用的。住房公积金提取的用途有很多种，可以用来装修房屋、偿还购房贷款本息、支付房租等。那么武汉住房公积金个人要怎么提取？一起来了解一下。
武汉住房公积金个人怎么提取？
【1】首先由职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》;
【2】职工向单位申请提取住房公积金，单位进行核实之后在申请表上签署意见并盖章;
【3】职工持住房公积金提取申请表前往缴存银行办理提取审核手续;
【4】审核通过之后准予提取，并将结果通知申请人，职工持审核过的《住房公积金提取申请表》前往单位开具《住房公积金提取凭证》，最后前往银行办理提取手续。
武汉住房公积金提取条件根据提取公积金的用途而有所不同，具体规定如下：
一、凭《不动产权证书》（《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）提取住房公积金的提取条件
1、职工及配偶符合首套房提取条件；
2、《不动产权证书》（含《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》和《房地产权证》）登记时间在2010年3月8日（含）以后，且此房未申请住房公积金贷款（含组合贷款）；
3、职工距上次本人办理提取时间间隔3年以上；
4、职工及配偶未使用本套住房办理过提取公积金归还住房商业贷款业务。
二、提取住房公积金归还商业贷款的提取条件
1、职工及配偶符合首套房提取条件；
2、购买首套自住住房选择使用商业贷款且贷款未还清的，在贷款发放并正常还款6个月后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额；
3、职工距本人上次办理提取公积金偿还住房商业贷款时间间隔1年以上；
4、职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），直至商业贷款余额结清；
5、提取时，借款人需到分中心授权查询《个人信用报告》；
6、商贷抵押合同登记的抵押人和共同抵押人为提取人及配偶的方可办理；
7、商业贷款类型必须为“个人住房贷款”。
三、提取公积金归还组合贷款中的商业贷款的提取条件
1、在武汉住房公积金系统中显示，职工及配偶首次使用住房公积金为组合贷款（即职工及配偶仅有唯一一次贷款记录，为公积金贷款＋商业贷款的组合贷款）；
2、在武汉住房公积金系统中显示，职工及配偶在2010年3月8日（含）后无住房消费类提取记录；
3、职工及配偶在本市办理的住房公积金组合贷款发放并正常还款6个月以上（含）；
4、组合贷款中的商业贷款未结清；
5、组合贷款还款期间，公积金贷款还款记录发生最长连续逾期在3期以内（不含）；
6、提取公积金归还组合贷款中的商业贷款距本人上次办理的时间间隔需满1年；
7、职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），且累计提取金额不超过商业贷款本金；
8、组合贷款中商业贷款类型必须为“个人住房贷款”。
(5)武汉提取公积金还商业贷款条件扩展阅读
武汉市提取住房公积金归还商业贷款的所需资料
一、首次办理（含信息未经核验）
1、单位开具的《住房公积金提取凭证》（加盖单位预留印鉴章）；
2、本人及配偶身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件；
3、借款抵押合同原件及复印件；
4、还款储蓄存折或卡原件及复印件。
二、再次办理
1、单位开具的《住房公积金提取凭证》（加盖单位预留印鉴章）；
2、本人及配偶身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件

Ⅵ 如何用公积金还商业贷款！

您好，要满足以下条件。

若为市属公积金 :

1.以家庭为单位,没有未结清的公积金贷款 ；

2.名下不能超过两套房产 ( 合两套 )，且提取公积金的次数不能超过两次 ( 含两次 );

3.征信报告上体现商业贷款记录后才能去申请，且申请商业贷款的银行可以申请公积金贷款；

4.公积金账户内需留存13个月的余额。

若为省属公积金:

1.以家庭为单位，没有未结清的公积金贷款 ；

2.商业贷款上征信后才能去申请，且申请商业贷款的银行可以申请公积金贷款；

3.公积金账户内需留存13个月的余额。

所需材料新的房产证，契税完税单据，贷款人身份证户口本结婚证，房产交易买卖合同正本。

Ⅶ 公积金怎么提取出来武汉

公积金提取有七种方式。一、买房公积金即住房公积金，可见公积金的第一大用途就是买房。买房提取公积金又分为：1、全款买房；2、商业贷款买房；3、公积金贷款，下面我们分别来说一下。1、全款买房全款买房即一次性付款购房。购房后一年内提供材料，可提取公积金，但公积金只能提取一次。
此外，公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有35万元，但购房总额是30万元，不能将公积金全部提出，最多只能提取30万。2、商业贷款买房商业贷款买房，每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。此方式下，公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元，提取1万并与还贷卡关联，此后10个月小王不需要自己还贷款。这种月冲方式提取公积金，一年可以提取一次。
3、公积金贷款据调查，超过60%的人希望通过公积金贷款买房。公积金贷款有哪些优势？首先：贷款利率低。举个例子，商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率仅为3.25%。比如说，小王买了套房，贷款70万，期限为20年。若用商业贷款来还，假设利率是基准利率的1.1倍（即5.39%），每月还款金额为4771.83元。

其次，公积金贷款比例高。通常来说，首套房商业性贷款的首付比例为3成，贷款7成；而公积金贷款首付仅为2成，贷款8成。对于存款不多，又有刚需的年轻人来说，公积金贷款简直就是及时雨。首付比例低，贷款利率也低。再者，使用公积金贷款，实际还款额较少。根据规定，公积金由个人及单位共同缴纳。如果按照12%的缴存比例来算，月工资1万元，每个月公积金有2400元。这就意味着贷款覆盖公积金后，实际还款额较少。
（比如贷款5000，实际只需还2600）二、租房买房几乎是所有年轻人的梦想，但是看着房价的不断上涨，以及工资的原地踏步，很多工薪阶层只能退而求其次，选择租房。根据规定，本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房，且连续足额缴纳满3个月，可提取公积金支付房租。租房提取公积金也是有规定的：以北京为例，租房每个月最多可提取1500元公积金，每个季度提取一次。如果每个月的公积金存缴额度小于1500，只有1000，那每个月么仅能提取1000。如果房租超过1500，也只能提取1500。三、翻建、大修自住住房的当建造、翻建、大修自有住房时，可以申请提取公积金。此外，建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金，但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。
四、重大疾病提取公积金谁都不是药神，大病返贫是很多人生活中的真实写照。对于大病而言，最好的抗风险方式是商业保险，提取公积金，实乃下策。对与大病提取公积金来说：自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的，可以申请公积金提取。但是，并不是所有的重大疾病都可以提取，而是国家规定的9类重大疾病，如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。提取额度：根据医院提供的费用清单，扣除单位报销、保险报销范围后，可提取不超过个人负担的金额。
五、生活困难，低保提取公积金对于生活陷入窘境，领取城镇居民最低生活保障的人来说，可以领取公积金来度过生活难关。不过，在此情况下，公积金的提取金额以10元位单位，提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。
六、销户提取公积金销户时，可提取全部公积金，全部哦！以下情况可以销户：1、离休、退休；2、户口迁出本市；比如在北京打拼多年后，深感生活压力大，决定回老家创业。此时，可以提取全部公积金；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动合同；4、进城务工人员，与单位解除劳动关系；5、在职期间判处死刑、无期徒刑；6、死亡这里要提示一句：公积金与社保缴纳联系密切，大家不要随随便便销户。
【拓展资料】
七、离职提取公积金辞职了，也可以提取公积金。非本市户口职工离职，可以提取公积金。不过有要求哦，不是随随便便辞职就可以提取，辞职后没有找到新工作，才可以提取公积金。通过这种方式提取公积金，两年内不能以同一理由再次提取，短期内还不能用公积金买房。

Ⅷ 武汉住房公积金提取条件有哪些

武汉住房公积金提取条件根据提取公积金的用途而有所不同，具体规定如下：

一、凭《不动产权证书》（《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）提取住房公积金的提取条件

1、职工及配偶符合首套房提取条件；

2、《不动产权证书》（含《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》和《房地产权证》）登记时间在2010年3月8日（含）以后，且此房未申请住房公积金贷款（含组合贷款）；

3、职工距上次本人办理提取时间间隔3年以上；

4、职工及配偶未使用本套住房办理过提取公积金归还住房商业贷款业务。

二、提取住房公积金归还商业贷款的提取条件

1、职工及配偶符合首套房提取条件；

2、购买首套自住住房选择使用商业贷款且贷款未还清的，在贷款发放并正常还款6个月后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额；

3、职工距本人上次办理提取公积金偿还住房商业贷款时间间隔1年以上；

4、职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），直至商业贷款余额结清；

5、提取时，借款人需到分中心授权查询《个人信用报告》；

6、商贷抵押合同登记的抵押人和共同抵押人为提取人及配偶的方可办理；

7、商业贷款类型必须为“个人住房贷款”。

三、提取公积金归还组合贷款中的商业贷款的提取条件

1、在武汉住房公积金系统中显示，职工及配偶首次使用住房公积金为组合贷款（即职工及配偶仅有唯一一次贷款记录，为公积金贷款＋商业贷款的组合贷款）；

2、在武汉住房公积金系统中显示，职工及配偶在2010年3月8日（含）后无住房消费类提取记录；

3、职工及配偶在本市办理的住房公积金组合贷款发放并正常还款6个月以上（含）；

4、组合贷款中的商业贷款未结清；

5、组合贷款还款期间，公积金贷款还款记录发生最长连续逾期在3期以内（不含）；

6、提取公积金归还组合贷款中的商业贷款距本人上次办理的时间间隔需满1年；

7、职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），且累计提取金额不超过商业贷款本金；

8、组合贷款中商业贷款类型必须为“个人住房贷款”。

(8)武汉提取公积金还商业贷款条件扩展阅读

武汉市提取住房公积金归还商业贷款的所需资料

一、首次办理（含信息未经核验）

1、单位开具的《住房公积金提取凭证》（加盖单位预留印鉴章）；

2、本人及配偶身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件；

3、借款抵押合同原件及复印件；

4、还款储蓄存折或卡原件及复印件。

二、再次办理

1、单位开具的《住房公积金提取凭证》（加盖单位预留印鉴章）；

2、本人及配偶身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件。

Ⅸ 武汉市公积金提取政策最新及方法是什么

法律分析：一、明确不支持第三套及以上自住房提取将“重点支持职工及其配偶首套刚性基本自住房提取需求，有条件地支持第二套自住房提取需求，不支持第三套及以上自住房提取需求”。二、存量房办证满6个月才能申请提取增加“职工及其配偶购买自住住房为存量房的，应当在《不动产权证书》办理满6个月，再申请提取住房公积金”条款。三、只能提取商贷余额调整为可提取商贷金额选择提取住房公积金还商贷的，将“提取金额不超过个人住房商业性贷款剩余金额”，调整为“提取金额不超过个人住房商业贷款金额”。四、组合贷还商贷，由“12个月”调整为“36个月”将首套房组合贷款中还商贷的，“每12个月可办理提取一次”调整为“每36个月可办理提取一次”。五、备案合同提取由“半年内”放宽到“一年内”购买本市新建商品住房的，将“还可在购房合同签订之日起半年内凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次住房公积金账户余额”中，“半年内”放宽到“一年内”。
法律依据：《住房公积金提取管理办法》 第四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还自住住房贷款本息的；(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的；(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的；(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；(十一)死亡或者被宣告死亡的；(十二)住房公积金管理委员会规定的其他情形。