『壹』 办理住房公积金贷款的流程
办理住房公积金贷款的流程如下：
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料，如住房公积金缴存证明，身份证明，家庭稳定经济收入证明，购房合同，抵押物估价证明，公积金中心要求提供的其他资料等；
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人与银行签订借款合同等相关文件，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
5、借款人到房产登记部门办理房产抵押登记手续。
具体办理流程因不同地方的情况而有所不同，应以当地住房公积金管理中心的规定为准。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
【法律依据】
《中华人民共和国保险法》第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
『贰』 办理公积金贷款需要哪些材料具体流程是什么
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
申请流程：
1、提交资料
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
(2)住房公积金商业贷款办理流程扩展阅读：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
『叁』 商业公积金组合贷款流程
商业公积金组合贷款办理流程是什么
1、提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；
2、签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；
3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；
4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5、支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内~
『肆』 商业贷款转公积金贷款的流程是什么
商贷转公积金贷款的流程是什么
1、提交资料
首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。
2、贷款审核
当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审，初审通过后会进行下一项，初审未通过，则不能完成公积金贷款。
3、签订合同
对于通过征信调查及还贷测算的申请人来说，接下来就是与商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
4、补缴差额资金
公积金贷款的金额要比商业贷款少，所以在商业贷款转公积金贷款的时候，申请人首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。
5、公积金贷款发放
当申请人与商业银行和公积金管理中心指定的担保公司所有相关事宜都完成后，就可以等着公积金管理中心发放贷款资金了，这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。
6、房产解押、交接
这是最后一步，也是最重要的一步。一定要到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，并办妥公积金贷款抵押登记手续。至此完成房产抵押、商转公贷款，剩下的就是每月按时以公积金贷款的还款方式、还款金额还款。
『伍』 住房商业贷款转公积金贷款办理流程
商贷转公积金贷款办理步骤如下：
1.联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”申请。
2.根据要求，提供转贷所需的资料，包括转贷人身份证、单身证明（有结婚的要提供结婚证、及配偶身份证）、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明等。
3.贷款银行对转贷人资料审查核实后，报给当地资金中心进行审批。
4.待审核通过，转贷人与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》。
5.转贷人结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内。
6.当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款，至此商贷转公积金贷款步骤完整。
【拓展资料】
商业性住房转住房公积金贷款的条件是：
（1）贷款申请人必须是商业贷款的借款人或产权共有人。
（2）贷款申请人所在单位正常、足额缴存住房公积金6个月以上，申请人没有未还清的住房公积金贷款。
（3）贷款申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清。
（4）商业性住房贷款所购住房已取得房屋所有权证。
商业性住房转住房公积金贷款的办理流程：
（1）借款人带身份证件和住房公积金储存卡到“中心”业务受理网点咨询可转贷额度。
（2）借款申请人使用自有资金偿还商业性贷款。
（3）借款申请人申请住房公积金贷款。
公积金贷款和商业贷款的区别：
公积金贷款和商业贷款最大的区别就是利率差异。
公积金贷款：1～5年，年息：4.20%，6～30年，年息：4.70%。
商业性贷款：1年期，年息：6.31%，1～3年期，年息：6.40%，3～5年期，年息：6.65%，5年以上，年息：6.80%。
因为利率的差异使住房公积金贷款的利息大大低于商业贷款。同时，住房公积金贷款可贷房源面广，如二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;实行担保实际是保了人又报了房，让借款人无后顾之忧;办理手续实行一门式办结，只要您带齐我们规定的材料，连同担保、银行放款、办理房产证和抵押，以及土地证全部一次性代办，免除您往返奔走。
还有您在借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
『陆』 办理住房公积金贷款流程该怎么走
以下是贷款申请的流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款时需到银行提出书面申请，认真填写住房公积金贷款的申请表并如实提供下列资料:
(一)将住房公积金个人住房贷款的申请表填写内容完整、字迹清晰，相关信息须与所提交资料记载信息一致;
(二)所提交的资料在规定的有效期限内且属相关部门依职权出具，同时形式要符合国家相关规定，内容相互对应;
(三)所提交的资料数量要符合贷款所需要材料的要求;
(四)借款申请人须是住房公积金缴存人且属于购买、建造、翻建自住住房的房屋权人或共有权人;对于存在共同申请人的，共同申请人须为借款申请人的配偶或住房公积金管委会认可的其他申请人;
(五)申请人姓名、证件号码必须与其公积金缴存信息完全一致，对于申请人曾在异地缴存公积金的情况，其公积金开户、缴存情况根据原缴存账户所在管理机构出具的缴存证明信息给予认可;
(六)申请人申请的贷款期限不超过规定的高贷款期限(原则不超过法定退休年龄之后5年)，该期限由管理机构拟订报当地公积金管委会批准;
(七)公积金要求提供的其他资料。
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金。
2、公积金负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
3、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房(含危旧房改造)等原则不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟收押保管。
『柒』 住房公积金贷款的详细流程是怎样的
房地产开发商选择住房，并且签订房屋买卖合同，支付首期付款。之后准备个人身份证、购房合同、首付收据、收入证明、存款证明等。准备好之后到基金管理中心已备妥审核即可。
住房公积金贷款要准备什么？
首先，买家必须持有商品买卖合约，才可在房屋管理中心领取贷款表格，以及在接获申请后，填妥房屋署贷款申请表。其次，随身携带借款人身份证，并备有户口簿。你需要向民政部门申请结婚证明或者单身证明。最后再填好房屋公积金贷款申请表后，就可以去房屋基金管理中心核实贷款金额，计算应缴费用。
需要注意的是个人公积金帐户的结余只是影响贷款额的因素之一。此外，公积金贷款的金额，须视乎本地公积金贷款的最高金额、借款人的还款能力及房屋价值的百分比而定。各地区在计算公积金金额的方法上有差异。具体贷款金额建议咨询当地住房管理中心。
『捌』 商转公积金贷款流程是怎么样的
法律分析：首先到公积金管理领取申请审批表，原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况，审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点，借款申请人将房屋权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司，担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。