Ⅰ 房贷审批下来之前可以更改贷款年限吗
已办理的房贷一般是不可以更改还款方式的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，变更的话，银行需要重新与贷款人签订贷款合同，重新计算贷款利息等，大部分银行都不愿再花时间重新办理。所以贷款人在办理贷款前要注意了解清楚房贷还款方式再做决定。
Ⅱ 我在工商银行贷的房贷期限是30年，请问我现在可以改成10年或者20年吗
1、可以的，准备2万以上的一笔钱，向银行申请提前部分还款。
2、银行同意提前部分还款后就可以修改还贷同期，但银行会重新审核你的还款能力。
3、要重新提交上年度收入流水或收入证明的。
Ⅲ 建设贷款30年可以改15年嘛
在建设银行申请30年的贷款，现在想改贷款的年限变为15年的话，那么你可以向银行申请，只要银行同意的情况下，那么可以重新把贷款年限由30年改为15年。
长期贷款，是这样的情况。
长期贷款为5年以上（不含5年）贷款，最长30年，具体多少由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。 不同类型的贷款最长年限也不同。
贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。
长期借款的概念
长期借款，是指企业向银行或者其他金融机构借入的期限在五年以上的各项借款，主要包括质押借款、保证金借款、信用借款、股权质押借款等。
对于长期借款的基础分析，我们也可以像短期借款一样分为四步：关注长期借款的总量、抵押物、利息以及用途，基本分析思路也和短期借款无异，这里就不重复了。
我只提一点不同，短期借款数额越小越好，但是对于长期借款并不是越少越好，因为企业适当利用杠杆来加速发展是合理的，而且企业短期的现金流压力也不大，所以对于长期借款要辩证的看待。一般我们将资产负债率指标与同行作对比，看异同即可。
对于大多数企业来说短期借款占比很低，大部分借款还是长期借款。投资者对负债的关心还是在长期负债上，在关注偿债能力的基础上，有几个关注点想和大家聊一下。
还有一个存贷双高是指存货与贷款双高，这也要引起投资者的关注。因为存货价值长期保持在高位一般说明公司产品滞销，存货积压了大量的资金，此时关注业绩变化，警惕业绩下滑对偿债能力的影响；另外关注在建工程，如果企业长期借款用于扩产，这显然与存货积压的逻辑相违背。
此外，要关注固贷双高，也就是固定资产和贷款双高，最坏的结果就是企业通过固定资产将资金挪用走，此时要结合公司产能情况综合分析，看固定资产与产能的匹配度，与同行作对比。
资本化的概念在短期借款中有提到，但比较重要，这里依然要再次说明。
资本化会形成公司资产，不减少公司本期利润，但如果形成了无效固定资产，会给公司未来带来很大的折旧压力；如果费用化的话就会减少本期利润，进而减少公司的总资产。
另外由于资产达到预定可使用状态是可以进行调节的，也就会影响当期利润，所以有操控利润的可能。
Ⅳ 银行贷款批下来了还可以换别的银行贷吗
可以在其它银行贷款，但是能不能贷款成功，得看银行的规定以及个人的资质了，若是前面的贷款没有逾期还款，那么在其它银行申请贷款的时候，成功率会高很多，若是逾期了，其它银行就会拒绝你的贷款申请。
能不能再贷款，取决于你的还款能力和现金流情况，取决于你的资产负债情况，还取决于你的产品和市场情况。若是个人资产丰厚，还款能力强，信誉没有问题的话，别的银行也欢迎你去申请贷款，毕竟在银行申请贷款，银行是会获得不小的利息的。
但是需要注意的是，若是前面的贷款是公积金贷款，在还没有还清的情况下，是不能再申请公积金贷款的，但是可以申请商业贷款或者是消费贷款。如果前面的是房贷，那就不能拿这个房子到别的银行去贷了，但可以用自己的工作或者营业执照进行其他贷款。
拓展资料：
贷款条件：
(1)有合法的身份；
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)有合法有效的购房合同；
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
(6)能够提供贷款行认可的有效担保；
(7)贷款银行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；
5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；
6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
拓展资料：
抵押形式
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
申请抵押贷款之前必须要确定它的利率，经过计算自己是能够在将来还得起这些贷款，如果还不起的话建议你就不要贸然进行抵押贷款。
Ⅳ 贷款可以更改期数吗
一、在贷款前就要确定贷款年限的，一旦贷款年限确定后，是不能中途随意更改贷款年限的。但贷款人可以提前还贷。二、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）理财专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
Ⅵ 我在银行贷款30年可以改20年吗
如果你经济条件好转，可以与银行协商，变更贷款年限。
Ⅶ 农行把我的贷款年限弄错了，我本想贷款20年，银行批下来的是30年，我该怎么办急！~
如果确认是银行搞错了，可以向银行申请更改贷款年限。如果是你自己没看合同，自己搞错了估计更改不了了
Ⅷ 如果在银行贷款30年以后可以改20年或者十年吗
30年是可以改为20年的。
理论上提前还款是可以缩短房贷年限的，通常提前还款可分为两种，一种是缩短还款的年限，月还款额度不变，另一种是减少月还款，还款的期限不变。
贷款需要材料
1、贷款者本人及其配偶的身份证、户口本、有效居住证，若是个体经营者，还需要提供营业执照原件及复印件。
2、贷款者本人的婚姻状况证明，例如：结婚证或单身证明。
3、若是外地户籍的居民或单身人群，还需要有当地户籍人员做担保。
4、贷款者及贷款者配偶的收入及财产证明。
5、购房合同以及支付房屋首付款的收据。
6、财产共有人的抵押承诺书。
7、银行住房按揭贷款申请的审批表。
Ⅸ 贷款30年中途可以改20年吗
可以的，房贷年限可以申请修改，房贷年限30年改成20年，用户需要联系贷款经办经理，申请通过之后才可以修改，并非随意可以更改贷款年限。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
拓展资料：
一、根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
二、房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
以下是办理住房贷款所需的资料:
1.借款人身份证和户口本；
2.产权证明；
3.借款人的收入证明；
4.婚姻状况证明。如果已婚，需要提供配偶身份证、户口本、结婚证。
三、在购房按揭贷款方面，贷款占比已达到70%以上，近年来，越来越多的居民申请房地产按揭消费贷款，利用自己名下或亲属名下的房产盘活房地产。“住房贷款”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。