A. 我买房贷款，银行已经说审核通过了，还要多久才能放款啊
一、房贷在银行审批通过后，一般1-2个星期就可以完成放款。但是如果遇到银行资金比较紧张的情况，房贷放款的时间可能会延长到一至两个月。一般银行放款到账后会通过短信、电话等形式通知借款人，如较长时间未放款，建议联系客服查询放款进度。
二、房子贷款多久能批下来
每个银行的审核方式不一样，个人资质也不同，因此房屋贷款审批时间不是固定的。常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种方式，公积金贷款所需的资料和手续更多。总的来说，商业贷款的审批方式会快点，一般提交申请后一周内能批下来。新房的贷款审核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下来。公积金贷款的审核时间稍长点，一般是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内批下来。
三、房子贷款下款时间
房屋贷款审核通过后，下款时间是比较快的。正常情况，审批好后，1-3天内就会放款。当然也会存在一些特殊情况，比如和开发商协商好了在某个特殊时间放款。买房各种税费也是一笔不小的费用。
小结：房屋贷款审批的时间有长有短，但最长不会超过3个月。超过这个时间，没有收到任何通知的话，如果是个人直接向银行申请的贷款可向银行打电话咨询，如果是与开发商合作的银行申请的房贷，那么要尽早向开发商工作人员询问情况。
拓展资料：
为什么要贷款买房
一、货币的贬值和通货膨胀，加上房屋本身的升值潜力，贷款买房可以说是最便捷的融资方式。事实上，对外开放并不一定是朝着金融升值的空间发展。但一般来说，能安心买房，省点闲钱或者做点别的投资，也是非常好的。因此，多元贷款的核心是住房贷款的长期贷款，它随着时间的推移而稀释了我们的贷款成本，并随着房价的上涨而保证了我们的收入和较小的支付。
二、对于银行来说，住房贷款并不是一项有利可图的贷款，但大多数购房者喜欢在有钱的时候提前还款。这降低了风险贷款的风险。对于预付款，买主其实很穷。如果20-30年的贷款在5年后还清，所支付的利息相当于年利率9%左右。这样的差距非常大。
三、更多的贷款会增加未来的还款压力，同时也会降低首付的压力。贷款是长期的，但首付是短期的，无论是通过借款还是其他方式。这是增加短期经济压力的直接途径，而长期贷款则是随着收入的增加而逐渐减轻压力。因此，面对下降的压力，购房者应该多利用住房贷款。
四、当然，面对房地产贷款，购房者应该量力而行。虽然房地产贷款是难得的优惠贷款，但未来也应遵循购房者自身的还款能力。毕竟，最好的才是对的，不一定是最好的。
五、对于从事工业企业的人来说，一方面必然会有对企业资金的需求，另一方面也会有一定的行业资源和经验积累，收入自然会远远高于住房贷款成本，其中很多可以达到年收入，有的行业甚至可以达到一次以上，这就要看在这样的条件下，有必要考虑贷款越多越好。
B. 我的贷款申请通过了为什么迟迟放不了款
因为需要考虑具体的审核时间，要取决于具体是哪家银行。由于各银行的业务及流程不一样，每家银行的审核时间都是不一样的。审核时间也和贷款类型息息相关。比如：信用贷款，最快可以当天下款。抵押贷款的话，时间就相对久一点，甚至需要一两个月的放款时间。
银行贷款审批，通常会在七个工作日放款，如果审批之后没有正常放款，那你一定要找到银行不放款的原因，了解一下具体情况。只有找到问题出在了哪里，才能效率更高地解决问题，以免造成不必要的损失。
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整理了几条查询贷款审核进度的方式：
第一种：询问信贷经理 大家可以第一时间咨询自己办理贷款的客户经理。因为你贷款的业务相关事宜都由他来负责的，他对于你的贷款进度肯定是很了解的，所以直接询问客户经理会更方便快捷。你的贷款出现了任何的问题，客户经理也会在第一时间主动与你联系。所以出了问题，一定要及时咨询，不要盲目等待。
第二种：网上查询 现在银行都有网上查询贷款的功能，你可以登录办理贷款的银行官站，然后在网站上自行查询自己的贷款办理情况。有任何问题，可以根据网站上的信息，向客服询问。
第三种：银行APP或公众号查询 现在几乎大部分银行都有自己的APP或微信（打开手机端版本为8.0.16）公众号，你可以下载APP或者关注微信公众号就可以直接在里面查询贷款申请进度，十分的方便。 银行一直不放款的原因 银行的贷款审核流程是相对复杂且严谨的，需要经过各个部门，多个环节的审核，一个环节通不过，就无法放款。在审核期间内，如果你的信用突然出了问题，也会影响审核结果，有可能直接导致放款失败。还有就是银行自身的原因，银行内部政策的变动都会影响你这比贷款的审核。
C. 为什么中国银行贷款已经审批但迟迟不放款
中国银行申请贷款后长时间未放贷的原因：
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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D. 公积金贷款审批通过后房子都修好了还没放款怎么办
公积金贷款明明审核通过了，但却没有下款的话，很可能是因为：
1、受托银行放贷资金紧张、业务繁忙，所以放款延迟了。对此，客户不用太担心，既然审批通过，总会批款下来的，再耐心继续等待就是，等之后额度充足了，应当就会马上下款。
2、放款前又进行了二次审查，而在审查过程中发现客户的最新资信出了问题，从而影响到了后续贷款资金的发放。
未绑定银行卡：
虽然这个原因乍一看似乎让人很意外，可在实际案例中，有相当一部分借款人提款失败都是因为都没能按照要求绑定银行卡，要么就是忘记了，要么就是绑定的银行卡不符合放款要求。
互联网时代，许多信贷产品的办理流程都日渐便捷化、网络化。无论是申请，还是放款，乃至后续的还款，大多都是在线上完成的，银行卡的重要性自然不言而喻。
一般情况下，贷款通过审核之后，如果放款方是属于消金公司等机构，款项通常会下发至自身的平台，然后需要借款人自行提取到银行卡。如果借款人的银行卡状态异常，或者绑定了平台没有合作的银行卡，都会导致提取失败，所以借款人在绑卡之前一定还要确认该卡是否可以正常使用。
E. 贷款审核通过了结果放款失败什么原因
贷款审核通过了结果放款失败的原因：
1、不符合放款
在申请贷款后，在放款的时候系统会评估申请人是否符合放款的资格，如果发现申请人不符合放款，那么就会导致放款失败。
2、征信有问题
在申请放款期间，如果申请人征信突然发生了逾期等不良记录，系统就会认为借款人不符合放款的条件，从而拒绝放款。
贷款审核通过并不代表是就可以借款了，借款是需要经过评估的，如果申请人不符合放款条件，就算获得了贷款额度也是无法借款的。所以想要借款，一定要注意以上问题，不然很容易导致有额度借不出来的情况。
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一、银行贷款的条件：
1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上；具备银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件；
5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件；
6.在银行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
7.存量优质代发工资单位员工，8.银行要求的其他贷款条件。
二、银行贷款流程如下：
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
⑴借款人及保证人基本情况；
⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；
⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
⑸项目建议书和可行性报告；
⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
F. 银行贷款已经审批通过了，大约要等多久能放贷
既然已经审批过了，大概在五个工作日内放款。
G. 向银行申请房屋贷款，已经通过审批！但是迟迟不放款，请问这对我们买房的有什么影响吗
您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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