预约还贷款不审批

㈠ 银行贷款提前还款规定提前还贷，银行的审批时间有没规定，有的银行长时间几个月都不审批下来，有无对银行

什么时候可以提前还款,各个银行的规定不一样,有的是一年,有的是半年,有的是要最少还贷款额的三分之一,……,你应该去问一下你的贷款银行,或者看你和银行在签订贷款合同的时候,是如何约定的.
通常情况是,月供满一年即可有机会提前还款,但每年只有一次机会,还款额度必须是万的整数,有的规定不超过3次，也有部分银行是不限次数的.对于提前还款,只是支付此时的剩余本金,而不需支付这部分本金后面的利息,但需另加部分违约金.对于提前还房贷违约金,是按你的借款合同里面的规定来执行的.有的违约金的金额为提前还款那个月所偿还利息的2倍,有的金额是提前归还的贷款本金金额的3‰,…….而且银行收取违约金是有时间限制的,当还款月数超过一定数额的,是不用缴纳违约金的.你要把合同拿出来看看,都会有这么一条的.

㈡ 好担心房贷审批不过去

一、房贷审批不通过通常有哪些原因?
1、有逾期还款记录
办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。

5、负债过高
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
二、房贷申请被拒后还能再申请吗?
一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。
并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。
三、房贷申请被拒该如何补救?
1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。
3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。
“按月缴存6个月才可申贷”设半年过渡
11月1日起，广州公积金贷款实施新规，提出申请住房公积金贷款时最近6个月未连续缴存的，不受理其贷款申请，不接受单位出具的补缴证明。新规出台后，有部分原按季度缴存的购房者出现申贷不了的情况。
昨夜，广州住房公积金管理中心发布《关于加强住房公积金贷款风险管理有关事项的补充通知》(下称《补充通知》)，给出过渡期：2016年11月1日至2017年4月30日(含)期间，对申请住房公积金贷款时设立住房公积金账户时间和缴存月数均在6个月以上的职工，按2016年10月31日前的有关规定执行。也就是说，最近半年内未按月缴存但连续缴存公积金的购房者，可以申请贷款了。
《补充通知》还称，自2017年5月1日起，对所有缴存职工(学校教职工除外)，严格执行《通知》第三点的规定，如申请住房公积金贷款时最近6个月未连续缴存的，不受理其贷款申请，不接受单位出具的补缴证明。鉴于学校法定寒暑假放假的特殊情况，学校教职工法定寒暑假提前或延迟缴存住房公积金的，在其缴存后视为连续缴存，不需要单位出具补缴证明。
值得一提的是，所有日期均以住房公积金贷款申请录入广州住房公积金管理中心贷款管理系统的时间为准。

㈢ 工商银行APP上申请提前还房贷!,申请提交一周了一直未处理状态怎么办

由于各地区经办贷款种类不同，如需查询个人贷款网点信息，您可以编辑短信“贷款网点”发送至95588，或关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”了解经办的贷款种类及联系方式。

（作答时间：2020年8月24日，如遇业务变化请以实际为准。）

㈣ 为什么我在贷款APP上面贷款，老是过不了审批，是怎么回事啊，有没有可以通过审核的办法，真的非常需要

因为如果在一定时间内申请过多的话，很容易对征信报告造成不良影响，申请一次网贷，网贷公司就会查询一次征信。

申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。

(4)预约还贷款不审批扩展阅读

1、信用评估

随着金融证券化的发展，银行已由卖方市场转到了买方市场。因此，争夺实力雄厚、信用度高、还款能力强的客户是商业银行主要的竞争。调查人员在开拓市场进行信贷营销时，受理贷款人的申请，根据贷款人的资料，对其信用评估。

同时对贷款的合法性、安全性、盈利性进行调查，测定贷款风险度，并提交分析报告。

2、款审查和发放

审查人员根据调查人员的报告对贷款人的资格审查和评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限审批或报上级审批。贷款审批后，就与贷款人就贷款数量、期限、利率等洽谈，并签订贷款合同，然后签发贷款指令。

㈤ 银行贷款审批总是不通过，这是因为什么

房地产行业经历了2018年下半年的波动起伏，到了年底，网上关于楼市房价的预测信息比比皆是，证明大家最关注的还是明年楼市房价的变化情况。很多刚需人群都处于观望状态，只要时机合适就下手买房。根据公开信息显示，我国大概有5千万套房子有按揭贷款，差不多有七成以上的人群是通过贷款买房。贷款已经是买房的主要方式。那大家知道在申请贷款买房时、还房贷中绝对不能做的这7件事情吗？否则你的贷款申请银行通不过，最后连做房奴的机会都没有了！

6、即使资金出现问题，房子的月供也不能断

有的人认为家里实在拿出还月供的钱了，只能停止月供。在这里想说的话，停止月供这种方式是绝不可行，随着咱们国家对于个人信息的体系越来越完善，假如你停止月供对个人的信用会产生严重的影响，后果非常严重。即使你确实因为资金断裂的情况，也不要硬撑，可以尝试向银行提出延长借款申请，经审查如果银行发现你确实经济困难，且之前没有过拖欠贷款等情况，会酌情考虑延长借款申请期限。

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7、还清房贷后记得撤销抵押

千万别觉得还完房贷就万事大吉，古代借人钱财要拿回借据，同样的房贷还清也要记得撤销房产抵押，只需带上银行的贷款结清证明和抵押物的其他证明，到房产所在地的房产交易中心撤销抵押，否则房子依然不能完全属于你。

㈥ 银行贷款审批不通过怎么办

贷款审核不通过的话，一定要从多方面查找原因然后顺着原因解决问题。
建议向贷款银行了解具体情况，查清楚贷款审核不通过的原因是什么。
贷款审核不通过，可以先从自身方面找原因。
1、先检查是不是自己不具备银行规定的贷款条件，如果是这种原因建议选择该银行的其它贷款产品试一试。
2、如果不是这个原因，可以看看是否是因为自己资料准备的不够充分，资料准备不够充分的话就备齐资料后再次向银行进行贷款申请。
3、如果资料没有问题，就检查是否是个人的信用记录出现了问题导致的审核不通过。
4、如果信用记录没有出现问题，再看看自己是否有信用卡套现、负债、刷流水等情况。
拓展资料：
银行贷款审批的具体流程？
审批流程：
第一步：支行，分理处客户经理接待客户，初步洽谈。
在这个阶段，银行客户经理会对客户的基本情况进行了解，根据客户情况介绍客户可能使用的银行产品。
第二步：客户根据银行要求提供要件，辅助件。
证件不是要求一次提供齐全的，因为每个客户情况不同，有的人户口本没在本地、证件需要补办等等。只要在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐就可以。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。
第三步：签约。
签约与提供要件是同步进行的，签约指的是客户与银行签定的贷款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十个签名左右。主要有贷款的主合同、借款申请表、首付款交付函(买卖贷款)抵押登记委托书、单身或是住房明细的声明书、银行告知书、谈话笔录(基本都是选择题)、收押协议、借据、查询个人征信的委托书等等。
另外，银行都会要求客户开一张相关银行的结算卡或者是折子，用来还款用地。
第四步：查询贷款人征信。
签完约后，银行客户经理会马上在后台进行个人征信查询。这必须是客户在签约时签署了委托书，才能进行查询(央行规定的保护个人隐私条款)。
第五步：报评估，或是免评估报卷。
签约完成，客户经理会直接报有资格的评估公司进行报评估。向对方提供房产证复印件、当事人身份证复印件，评估公司会在当天与当事人联系进行实地查勘的时间。从看房到出评估报告一般需要三个工作日，如果需要快递报告的慢一点，需要五个工作日。在这个时间区间里，我们有时间补充所缺的文件资料。如果是最近之前交易过户的，银行也会根据抵押物的情况给予免评估的待遇，就是根据上一次的评估交易价格进行认定。
评估价值直接影响贷款额，比如现在抵押消费购房用途贷款额不得超过评估值与所购房屋价值的七成(政策收紧时，只能贷到五成或以下)。
第六步：领导签字，银行客户经理报卷。
当贷款人的证件资料都补齐了，评估报告也收到了。银行客户经理会进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入(有的银行是初审员录入)及报卷。做卷指，填写合同及文件。双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，一般都指支行主管行长的签字。
报卷一般都是支行或分理处与分行或总行之间的交还通道进行的，也有的客户经理比较尽职直接给送到审批中心的。还有部分银行的支行就有审批权限，那就是自己做卷直接交上级领导审阅就可以了。
需要注意的是，在银行客户经理双签之前。签约客户经理都会进行电话核实，核实的内容主要有贷款人提交的收入证明中的收入是不是真实的、公司电话是不是真实的、联系方式是否正确、有的还会上网查询公司信息。现在又多了几项，如查询个人名下房产状况等等。
第七步：分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批。
贷前审批分两步，初审与终审。
初审员主要审查卷宗里资料的完整性，进行二次电话核实。调查资料的真实性，提供文件可靠性，根据客户提交的材料以及客户的征信状况评分给出初步意见。如，符合政策可以给予的贷款年限，利率，贷款额等等。
终审员主要是进行复审，根据卷宗中资料的逻辑性、真实性进行判断。一般终审员都是非常有经验的科员，有没有虚假资料，客户有没有还款能力基本上都能判断出来。终审员给的意见就是最终意见，如果通过就会发批贷函。批贷函一般都是电子版的，支行可根据具体情况出具书面的批贷函。
贷审工作很复杂的，需要根据各种规定进行风险审核。要求审核的条件特别多，主要涉及的法律，有合同法，银行法，房地产管理法，物权法，城市规划法，民法等等条款。
第八步：审批通过，办理抵押登记，银行放款。
现在客户经理会约贷款人去建委或者的房地局做抵押登记，例如朝阳海淀基本上当天就能做完。银行领到建委发的抵押他项权利证后，会回分行报备并进行放款，一般由会计部门完成。
第九步：贷后管理。
银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。时间基本在放款后，一个月内。

㈦ 银行贷款审批不通过怎么办

银行贷款审核不通过，一般有以下几个原因造成：
1、个人征信不好。个人征信是银行贷款的首要标准。尤其是银行信用贷款，对借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易导致银行贷款审批不通过。而银行抵押贷款除了对借款人有要求外，对抵押物也有一定的要求。
2、还款能力不强。无论哪个银行、金融机构放贷都一定会做评估风险。当你申请银行贷款的时候，平台首先对借款者的还款能力要进行审核评估。银行贷款申请不通过，很大部分原因就在于借款人的个人收入水平无法满足还款数额，或者借款人目前在手中有几笔贷款尚未还清，资信情况无法满足偿还要求的，申请通过概率非常小。
3、个人负债率过高。一般来说，办理银行贷款失败的原因除了没有稳定的工作以外，还有就是借款人的个人负债率过高。如何判断个人负债率高低呢？一般情况下，银行对负债率的考核标准是在50%-70%，有的银行也规定不能超过30%，如果超出了这个范围，银行就会拒贷。

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㈧ 二手房贷款都3个月了,银行一直拖着不给审批怎么办

你可以去银行问问，我的房贷什么时候能审核下来，都3个月了，是那个环节审核不下来！

㈨ 房贷审批不成功的原因有哪些

申请住房贷款，以下几个方面的问题，可能都会关系到贷款能否顺利审批。
1、收入流水是否为月还款额的2倍以上?
2、是否存在征信问题∶有超过6次以上的逾期或者连续三个月以上不还的情况?
3、负债是否过高?其他银行贷款未还清，有过多的网贷，信用卡透支过多，总体负债率超过50%?
4、还有一点，就是首付款来源问题，是不是自有资金，抑或资金来源不合规?
在当前信贷趋严的环境下，如果一条触发可能就意味着贷款审批通过的期待会落空。在房贷申请的过程中，遇到类似的问题，该做哪些努力让房贷顺利得以审批呢?建议如下∶
如果你一个人的银行流水不达标，那你可以提供两个人的银行流水，比如提供配偶的银行流水。如果流水还是不够那你可以尝试在银行存入一笔钱，看银行能不能放宽对流水的要求。
若是由于收入问题影响银行贷款，就可以选择夫妻共同申请贷款的方式，一般来讲必然就能达到银行的贷款标准。当然，如果你是单身人士或者还是不够，你可以看看收入证明里是否把一些补贴、奖金之类的计算在内。
对于负债问题，建议买房之前做好偿还工作，特别是已有贷款在还的，不要逾期不要恶意断贷。如因疫情等特殊无法及时对逾期贷款，或者信用卡透支未还的，及时向银行做好申请，以保持良好的信用记录。如果在守信方面有问题的，申请的按揭贷款恐难以过审。
买房自有资金来源方面，也是需要注意的，首付的资金不可以通过经营贷、消费贷等来筹措，也不可以向兄弟姐妹或者同事朋友借凑。如果查到资金来源不合规的，也会诱发拒贷。
买房筹措首付，只能是自己家庭的资金，以及父母的积蓄支持。如果六个荷包还不能满足首付金额，可以变现一些资产（如老破小房产、使用频率不高的汽车等等），或者兑现手中以后的理财产品等。
回答对你有帮助吗?如有请采纳

㈩ 交通银行贷款提前还一部分要审批多久

交通银行提前还房贷流程如下：
1、通过个人网银在【贷款】——【贷款还款】菜单中进行房贷的全部或部分提前还款预约；
2、银行审核通过以后的10日内登录个人网银，然后在【贷款】——【贷款还款】菜单中进行提前还款确认即可。
目前，房贷提前还款需要在还款日前至少提前15个工作日进行申请，预约申请以后，暂不支持在线取消贷款提前还款预约。如果用户想要取消提前还房贷的申请，那么需要联系贷款银行或个贷经理进行处理。
此外，需要注意的是，个人网银预约的部分提前还款为按金额提前还款，仅减少每月还款金额，但不缩短贷款期限。如果想要申请缩短贷款期限的部分提前还款，那么需要联系个贷经理进行预约。

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