抵押贷款提前还款流程

A. 中国银行提前还贷款流程

一、预约：首先需要我们拨打中国银行官方客服热线，申请并预约贷款的提前还款，最好向中国银行提出书面申请。
二、审核：提出提前还款的申请之后，就需要 等待银行进行审核，一般经中国银行确认即不可撤销。
三、还款：若是审核通过，银行就会通知我们前去办理提前还款手续，这时我们就可以前往中国银行营业网点办理或是直接通过网上银行进行提前还款。
【拓展资料】
提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。
办理程序：
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
还贷手续：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

B. 光大银行房贷提前还款流程是怎样，违约金怎么算

光大银行房贷提前还款的流程是要到银行去申请一个提前还款，如果银行同意了的话，那么就可以把你所欠的贷款提前还上了，这个并不算是违约，因为银行它是可以规定贷款人能够提前还款的。

C. 提前还款怎么走流程

提前还款有以下步骤：
首先，贷款人向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请。
其次，贷款人按照银行的要求，存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。
到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。
然后，贷款人到房产管理部门办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。
到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。
一般来说，提前还贷申请提出后，快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。
提前还款的过程一般不收取什么手续费。有些银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。
【拓展资料】
提前还贷注意事项:
提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
提醒借款人:如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。
退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。
退保费为（实缴保险费-借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费) (1-5%) 。

D. 提前还贷一次性结清的流程，需要的材料有哪些还贷后还需要做什么工作

提前一次性还贷办理：
一、带好购房人的身份证、图章、购房合同、购房发票、贷款合同、抵押合同到原贷款银行，银行会告诉你需要还多少钱，还款后，银行会给你一张提前还贷证明。
二、拿提前还贷证明到区房管局产权科要撤消银行抵押贷款申请书。
（原先在银行，现在在区房管局。）
三、填好申请书交给贷款的银行，一般10天时间，银行给你撤消银行抵押贷款证明、买房时办理的房屋抵押清单和房屋的保险单。
四、拿撤消银行抵押贷款证明和买房时办理的房屋抵押清单交给区房管局产权科，办理注销房屋抵押手续。一般15天。
五、拿区房管局产权科给你的房屋抵押注销手续，到大厅办理更换产权证。
六、拿银行给你的房屋保险单（自己手里还有一份，一式两份）去保险公司办理退保手续，每月24号之前去办，超过24号保险公司会少退你一个月的保费。

E. 贷款提前还款怎么操作

贷款提前还款怎么操作
1、先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约办理提前还款业务。
2、备齐相关材料，包括借款合同、本人身份证、还款卡等，在约定时间前往银行。
3、除了提交材料外，还需要签署“提前还款申请书”。
4、在还款卡中存入将要提前还款的金额。
5、还款成功后去银行领取结清证明，然后根据实际情况解除抵押。
拓展资料
买房贷款提前还款注意事项
1、允许提前还贷时间不同：
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行里，工行、中行、农行需要还贷半年后才可以申请提前还贷。
此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
2、可能产生违约金：
客户在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。
国有大行：工、农、中、建、交，招，其中建行、招行、交行提前还款不收手续费，而工行需要收2个月的利息作为手续费，其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。
3、“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记：
无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，客户在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
根据抵押办理流程不同，还完贷款后办理撤销抵押登记的程序分两种。
传统抵押：产权人或开发商凭产权证、抵押合同到登记机关办理抵押。产权人还清贷款后，银行会归还他项权证给产权人，需产权人自行凭他项权证，去房管登记机关办理撤销抵押登记手续。
线上抵押：产权人签定贷款申请同时办理抵押手续，出产证后银行与房管抵押登记机关自行对接办理线上抵押登记，产权人还清贷款后，银行线上自动撤销抵押登记!无需产权人到场。

F. 房贷提前还清需要办理什么手续

一、提前还房贷手续
1、提前还房贷必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。
2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件(一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等)。
3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。
4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。
5、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。
7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。
二、提前还房贷的注意事项
1、不要忘了退保。贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
2、组合贷款不必先还公积金贷款。对于公积金贷款而言，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
3、办理抵押注销。由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表。
注意：商业贷款提前还款需要缴纳部分违约金，在决定提前还房贷之前最好先去贷款银行详细咨询相关事项。

G. 提前还清全部贷款，整个流程需要多长时间

如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！

H. 如何办理农行房贷提前还款

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：
如需办理房贷提前还款，一般应提前一个月由借款人本人至贷款行提出书面申请，采取银行与您相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。个人住房贷款全部提前还款以后，银行应办理贷款的清户撤押工作，即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人，并需要借款人书面签收。
（作答时间：2022年5月5日，如遇业务变化请以实际为准。）

I. 中信银行房屋抵押贷款申请提前解押还款的程序

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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J. 在中国银行手机银行，如何办理贷款提前还款

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。