㈠ 组合贷审批流程及时间
组合贷款审批需要30个工作日左右。组合贷款,审批流程是怎样的呢?
1.提出贷款申请,借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2.银行审核,贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
3.到贷款银行签订借款合同,贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4.到产权部门办理贷款担保手续,办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5.办理住房抵押保险手续,借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6.签订还款协议和划款,采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
7.银行划款,借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
【拓展资料】
申请组合贷款注意事项:
1.只有公积金缴存者可申请组合贷款
公积金贷款加商业贷款的形式就是组合贷款,因此如果想要申请组合贷款的话,购房者需要缴纳足够数量和时间的公积金,还要符合公积金贷款的需求,并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2.用足公积金贷款
购房者在申请组合贷款的时候一定要注意,应该先把公积金贷款的额度使用完,也就是说要优先的用足自己的公积金去贷款,并且尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便降低月还款额,同时节省贷款成本。
3.提前还款先还商业贷款
如果购房者在申请组合贷款之后有提前还款的需求的话,那么应该选择先还商业贷款部分,公积金贷款不要着急,因为组合贷款中,商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高,若先将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。
4.确定贷款金额
对于购房者来说,即便是申请组合贷款,也应该先了解清楚自己的需求,然后确定贷款金额,公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了,所以当购房者在办理的时候,一定要到公积金管理中心查询最高可贷款金额,并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。组合贷款最高可贷额度,是由两个方面决定的,分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度,两者中较低者,就是组合贷款最终的可贷款额度。
㈡ 阳江组合贷款审批时间
组贷过程是先出证后贷款,一般来讲审批后需要45个工作日。
1、一般是全部办理完毕再交接,具体看你是否有特殊要求,但是需要和卖方沟通过户当天,买卖双方去银行签订商贷借款合同,然后买卖双方到交易所办理过户手续。
2、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后,将复印件送至评估所,待评估报告出来后,初审买方客户的公积金贷款额度,年限和资质,将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行,待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)。
3、签署完公积金借款合同后的第13个工作日,公积金贷款部分进行放款,公贷放款结束后的3-5个工作日内,商贷部分进行放款。
4、组合贷款多久能审批通过,审批的时间,与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。
㈢ 办理组合贷款买房的,一般要审批多久
组合贷款买房的,商业部分只要25个工作日,另市公积金的话大概是45个工作, 省公积金也一样, 不过审批很长,省公积金的话接受3个月的时间
㈣ 2022武汉组合贷款审批要多久
7到10个工作日。
组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批,公积金管理中心审批4天左右贷款银行审批4天左右,而且公积金中心还需要进行—次最终审批需要2个工作日,组合贷款的放款速度—般都是比较慢的。
㈤ 咸阳工商银行组合贷审批需要多久
一到三个月。
工商银行组合贷款审批一般需要一到三个月的时间、具体时间以批下来的时间为准、可以到工商银行柜台查询贷款进度、一般批下来、工商银行会通知您。
㈥ 银行贷款一般多久才会审批下来
招行贷款如您提交申请资料齐全,审批时间大约15个工作日左右,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息,请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
㈦ 建设银行混合贷款需要多久才能办下来,着
组合贷款一般都在15个工作日至一月左右。购房者贷款业务需要准备的资料:
1.公积金贷款:
(1)贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;
(2)借款人(夫妻)银行卡;
(3)购房合同或协议。
2.组合贷款:
(1)借款人(夫妻)银行卡;
(2)借款人以及共同借款人职业收入证明;
(3)购房合同或协议。
3.商业贷款:
(1)借款人以及共同借款人职业收入证明;
(2)购房合同或协议。
总结:个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。