㈠ 工商银行房贷审批完成，需要多久可以放款
请您按照以下方法查询贷款审批进度：
1.使用电脑：请登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询；
2.使用手机：请登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能查询。
温馨提示：在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。
㈡ 青岛买二手房贷款审批通过了首付也缴了没网签限购了还能过户吗
能办理过户。
房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
㈢ 购房贷款已经审批通过，限购不能买会不会有违约金
一般在1个月里面银行就会通知你还贷了（你得贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)已经审批通过了），到时你可以拿到一份房屋贷款合同和你签订得房屋买卖合同，其他得要等交房之后。你交房时去付好国家规定得契税、维修基金、印花税、物业管理费等拿到钥匙，你就等1个月就可以拿到你得小产证拉
㈣ 首付交了，贷款还没批，遇到限购了怎么办
如您遇到此问题，建议直接详询中国银行当地贷款经办网点。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
㈤ 什么是限购限贷政策具体有何规定
一、北京现行的政策：
①北京户籍家庭：单身家庭限购一套住宅，已婚家庭房限购两套住宅。
（北京户籍：居民家庭至少有一个具有北京市户籍的，即视为北京家庭；京籍家庭包括：博士后、在京部队现役军人和武装家庭；持有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口也是北京户籍的一种形式。非本市户籍因就学迁入学校集体户口的，不能作为北京市户籍人员购房。）
②外埠户籍家庭：可购一套住宅。
（在本市连续5年缴纳社会保险或个人所得税，从申请月的上一个月前推60个月且持有效期内的居住证）
③港澳台、华侨、外籍人士不在限购政策内，但境外个人在境内只能购买一套用于自住的房屋）
另：通州区北京无房家庭，以及近三年在通州区连续三年缴纳社会保险或者个人所得税的非京籍家庭，只能在通州区购买一套住宅。北京市已拥有一套住房的，如果在通州再买房，应在通州落户满3年或者在通州连续3年缴纳社会保险或个税。
④商办类限购政策：
个人（含京籍、非京籍）购买商办类项目申请时点需同时满足下列两个条件：
1.名下在京无住房和商办类房产，申请购买时点前已转出的不计入个人名下；
2.在京连续五年缴纳社会保险或个人所得税。
二、北京限行的贷款政策：
①商业贷款：
购买普通住宅：首套首付35%,二套首付60%；非普通住宅：首套首付40%，二套首付80%
（北京市商业贷款“认房认贷”，借款人家庭名下在京已经拥有一套住房的，再次购买住宅时视为二套；借款人家庭名下在京有未结清的贷款含公积金贷款视为二套；借款人家庭名下有已经结清的贷款记录，再次购买算二套；借款人家庭名下外地两套及以上未结清的贷款记录，有的银行会认定为二套，有的银行拒贷；商办类贷款不计入贷款套数；在2017年3月24日含后离婚且离婚一年以内的，认定为二套。）
②公积金贷款
首套可贷款8成，最高120万，二套可贷款8成，最高80万。
（在京名下无房，即为首套；已拥有一套住房的视为二套）
㈥ 按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，按揭贷款是什么？与银行签约后多长时间可以拿到合同？
下面我们来具体说一下按揭贷款的事。
㈦ 限购令 已办理完贷款但还未办过户 怎么办
怎么可能已办理完贷款，未办理过户呢？当然是先过户，然后用过户完的三证去贷款的，即以买房人的三证贷款的，你既然已经办理完贷款，那就是已经过户了，只是三证中某一证或者二证抵押在银行罢了！你贷款得到的款项给了卖方，他就与这套房子没关系了！
㈧ 二手房贷款已批复,不买房了会有什么影响
房贷审批通过了就意味成功了吗
房贷审批通过以后可以算是成功了，一般来说，只要审批通过了，基本就没有问题了，只要关注银行什么时候放款的问题。
不过也可能出现一些小问题：
1、 政策变动，比如提高存款准备金率、银根紧缩等情况导致放款时间延迟或者不放款。
2、另外现在房贷额度有限，遇到特殊情况贷款额度没有了，即使通过了审批，还要等待下一个周期的贷款额度。
原则上来说，只要审批通过了，银行当天一般会打款给开发商，很快就能到账，大家可以多与银行贷款客户经理联系，询问一下最新的进度。
如果等待太心急，可以选择电话、官方、柜台、银行工作人员等方式查询相关的到账情况，有问题及时联系银行。
哪些因素会影响房贷审批
1、贷款人年龄
所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是最受欢迎的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群。50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。
2、申请资料
申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。
3、个人的还款能力
银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。
4、个人的信用情况
个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。
㈨ 武汉最新限购政策,贷款下来了资格核查没通过怎么办
如果贷款下了，但是资格审查没有通过的话，可以向银行申请取消这笔贷款