❶ 在建设银行办理房贷一般多久可以审批下来
大多数情况可以在一个月之内得到审批结果。但是实际放款又需要一到两个月的时间。
❷ 建设银行贷款初审通过了。复审通过的几率大么大概需要几天有结果
复审通过几率很大，一般需要15到20个工作日左右。
银行贷款审核流程：
支行，分理处客户经理接待客户，初步洽谈。
在这个阶段，银行客户经理会对客户的基本情况进行了解，根据客户情况介绍客户可能使用的银行产品。
客户根据银行要求提供要件，辅助件。
证件不是要求一次提供齐全的，因为每个客户情况不同，有的人户口本没在本地、证件需要补办等等。只要在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐就可以。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。
拓展资料：
签约：
签约与提供要件是同步进行的，签约指的是客户与银行签定的贷款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十个签名左右。主要有贷款的主合同、借款申请表、首付款交付函（买卖贷款）抵押登记委托书、单身或是住房明细的声明书、银行告知书、谈话笔录（基本都是选择题）、收押协议、借据、查询个人征信的委托书等等。
查询贷款人征信。
签完约后，银行客户经理会马上在后台进行个人征信查询。这必须是客户在签约时签署了委托书，才能进行查询（央行规定的保护个人隐私条款）。
报评估，或是免评估报卷。
签约完成，客户经理会直接报有资格的评估公司进行报评估。向对方提供房产证复印件、当事人身份证复印件，评估公司会在当天与当事人联系进行实地查勘的时间。从看房到出评估报告一般需要三个工作日，如果需要快递报告的慢一点，需要五个工作日。
在这个时间区间里，我们有时间补充所缺的文件资料。如果是最近之前交易过户的，银行也会根据抵押物的情况给予免评估的待遇，就是根据上一次的评估交易价格进行认定。领导签字，银行客户经理报卷。
当贷款人的证件资料都补齐了，评估报告也收到了。银行客户经理会进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入（有的银行是初审员录入）及报卷。做卷指，填写合同及文件。双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，一般都指支行主管行长的签字。
需要注意的是，在银行客户经理双签之前。签约客户经理都会进行电话核实，核实的内容主要有贷款人提交的收入证明中的收入是不是真实的、公司电话是不是真实的、联系方式是否正确、有的还会上网查询公司信息。现在又多了几项，如查询个人名下房产状况等等。
分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批。
贷前审批分两步，初审与终审。
初审员主要审查卷宗里资料的完整性，进行二次电话核实。调查资料的真实性，提供文件可靠性，根据客户提交的材料以及客户的征信状况评分给出初步意见。如，符合政策可以给予的贷款年限，利率，贷款额等等。
终审员主要是进行复审，根据卷宗中资料的逻辑性、真实性进行判断。一般终审员都是非常有经验的科员，有没有虚假资料，客户有没有还款能力基本上都能判断出来。终审员给的意见就是最终意见，如果通过就会发批贷函。批贷函一般都是电子版的，支行可根据具体情况出具书面的批贷函。
审批通过，办理抵押登记，银行放款。
现在客户经理会约贷款人去建委或者的房地局做抵押登记，例如朝阳海淀基本上当天就能做完。银行领到建委发的抵押他项权利证后，会回分行报备并进行放款，一般由会计部门完成。
贷后管理。
银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。时间基本在放款后，一个月内。
❸ 建行预审批额度有用吗
建行预审批额度，是给有业务往来的客户授予的一个可以办理业务的额度，好让客户在额度内办理相应的业务，有购车分期预审批额度、分期通预审批额度、安居金融预审批额度、信用卡预审批额度这几种，不同的额度只能专项专用。
但是预审批额度并不是办理业务的最终授信额度，并且就算有预审批额度也不一定就能办下来，看起来好像没有什么用。不过能出预审批额度的，说明还是有资格申请业务的，起码通过了初步审核，比起没有预审批额度的办理业务通过率高。
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预审批8000能下多少？
前面提到预审批额度并非实际下卡额度，可以看成是最高授信额度，预审批8000最多能批8000，具体额度还得看提交申请后的审核结果。
如果客户资质不错，有良好的信用、负债率低、还款能力比较强，是房贷、车贷客户，还是比较容易申请的。所以客户在出了预审批额度后，在办理业务之前，最好是自查下征信，看下哪方面不足，想办法进行补救，让自己的资质达到最佳状态，再去办理。
建设银行预审批额度有什么用？
2019-07-310:53
我们在建设银行申请信用卡或者办理贷款等业务的时候，总会看到有一个预审批额度。那么，建设银行预审批额度有什么用呢？
建设银行的预审批额度其实就是建设银行根据你的个人资质，预先估计出的、你可能能够申请到的额度。它主要是用来给用户提供参考用的，但并不代表用户最后真的就能够获批到和预审批额度一样的额度。
也就是说，建设银行的预审批额度只有参考的作用，它是不能直接使用的。因为它毕竟只是一个预估额度，并非最终可用额度。你得向建设银行提出申请，银行通过审核后给你批的额度，才是你最终可以使用的额度。
而要想查询你的建行预审批额度的话，只要关注建设银行的官方微信公众号，然后在公众号里输入“如何查询预审批额度”，你就可以获知你各项预审批额度的相关信息了。
建设银行AUM值计算方法如下：
（1）客户统计口径
按照OCRM系统客户AUM进行客户评价，AUM包括客户在建行的存款和通过建行购买的各种投资产品等个人金融资产。投资主要包括基金、国债、保险及建行发行的投资理财产品等。
（2）计算方法
评价客户时采用月日均AUM指标，即当月日均存款余额+当月日均投资额
计算公式为：
当月日均存款余额=（∑客户某一账户存款余额*当月实存天数）/30
当月日均投资额=∑客户投资总额/30。
其中：基金、账户金投资总额=份额*当前净值
利得盈、汇得盈、国债的投资总额为客户实际持有余额。
（3）统计规则
根据连续六个月观察客户的AUM来确定客户等级的变动：
①每月按照当月AUM（日均值）进行客户等级评定，符合更高等级标准的立即升级，新增客户直接赋予其AUM对应的客户等级，此时客户状态为正常。
②如果客户当月AUM（日均值）低于原等级标准的并不立刻降级，连续三个月AUM都达不到此标准的客户从第4个月开始被评定为关注客户。关注客户的当月AUM达到原等级或更高等级，则关注解除。
③连续3个月被评定为关注的客户，从第4个月起降级，系统将其自动降为连续六个月之中当月AUM最大值对应的客户等级，此时关注标志取消。
❹ 建行分期通14万预审批额度
可能会下14万额度，也有的可能只有一两万，甚至都不会出额度都有可能的。
申请人要想不浪费预审批额度，那么在办理分期通之前，尽可能提高自己的资信条件，已达到分期通的审批要求，可以从这几个方面入手：
1、增加和建行的业务往来，很多有分期通预审批的都是建行的房贷客户，贷款也算负债的一种，所以最好是在银行有一定的资产，比如买理财产品、基金、透支等，这些都是正收入，能体现申请人的经济实力。
2、保持良好的信用，降低个人负债。2年内有逾期次数没有连三累六没关系，但近3个月不要频繁申卡申贷，办理前不能有未还清的逾期欠款；征信的信用卡授信银行最好不要超过4家，网贷数量越少越好。
3、申请的额度不要太高，在自己的需求范围内办理，太高的额度对申请人的条件越严苛，越不容易下来，再加上分期通并不是免费的，用的额度越多收的手续费就越多。
❺ 建行房贷审批流程
一、贷款申请。客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
二、贷前调查及面谈。建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
三、贷款审批。建行进行贷款审批。
四、签订合同。客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
五、贷款发放。符合条件后建行发放贷款。
六、客户还款。客户按约定按时还款。
七、贷款结清。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、建行住房贷款的规定有哪些?
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。
4.贷款期限：最长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
二、申请贷款应提交的资料有什么?
1.身份证件。
2.借款人偿还能力证明材料。
3.合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件。
4.首付款证明材料。
5.贷款担保材料。
6.贷款行规定的其他文件和资料。
三、住房贷款的还款方式有几种?
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
1.等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2.等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
综上所述，建行推出的个人住房贷款，只要购房人符合条件就可以申请。建行住房贷款的办理程序包括提出申请、银行审核、面谈签约和发放贷款等。银行在审核的时候，会重点看客户的资信情况及收入水平，对于信用好的购房者，可以在利率方面提供优惠，比如打折等。
❻ 建行房贷需要多久才能审批通过
建行的房贷审批应该是需要很短的时间就可以通过的，只要资料齐全，有效的话，一般是在两周内会通过的