❶ 春节前后买房有区别吗
在春节前买房，房贷审批难度有所降低。相关负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。
春节前买房的好处：
1、年后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。
所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。但实际按如今房产市场情况，降价空间有限，若在年后市场井喷的情况下买房，不但房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，年前房价相对是处于最低点，而且选择余地大。
2、年前房价趋于稳定，年后涨幅大
依照近几年城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。
主要原因有：受经济放缓大环境影响，新开项目减少，优质房源有限；年前观望需求积压，年后释放市场井喷；新一年改善住房需求提高。
3、年前购买房源多，可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
4、年前贷款相对容易，利率较低
银行每年放贷额度有限，而每年的第一季度额度相对多一些，放贷政策也较为宽松，节前贷款比较容易。
注意事项：
第一，多比较，缓签单。
春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利活动，但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人进行交流，更直接地了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。
第二，实地考察必不可少。
常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。
第三，签订合同要认真。
签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，条件允许的话，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。
第四，认清“礼品”性质。
不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，需把握好以下四点：赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送；开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等；开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上；如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。
第五，“特价房”须小心。
节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这种花招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。当然，有些“特价房”也是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。
（以上回答发布于2017-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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❷ 春节前银行贷款可以放款吗
因银行年底需要资金清算，所以在临近年关时银行不办理放款业务，但部分银行可以申请贷款，但是放款时间以银行规定为主，且银行在年初以揽储业务为主，正常恢复放款时间为3月份以后，具体以银行规定为主。
拓展资料：
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
贷款技巧
1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。
倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
❸ 银行贷款审批的流程
银行贷款审批流程如下（供参考）：
一、贷款的申请
1、借款人及保证人基本情况；
2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
5、项目建议书和可行性报告；
6、信用社认为需要提供的其他有关资料；
二、信用等级评估 ，信用社对借款人的信用等级进行评估；
三、贷款调查 ，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；
四、贷款审批 ，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；
五、签订合同 ，信用社与借款人签订借款合同；
六、贷款发放 ，信用社按借款合同规定按期发放贷款；
七、贷后检查 ，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；
八、贷款归还 ，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。
（资料摘自：网络经验）
❹ 年前贷款好批吗
年前贷款相对容易获得批准。事实上，并非所有银行都会在年底收紧贷款。这取决于市场货币供求情况、银行资金状况和具体政策。各家银行的审批政策不尽相同，不能一概而论。银行之所以会在年末收紧贷款，一般是因为银行需要在年末进行年终财务核算。此时，贷款可能对财务报表产生影响。此外，该行年终业绩冲刺一般在11月完成，12月可贷额度不足。每年元旦前后，也是国家基准利率调整的时间，所以尘埃落定后，银行更愿意放贷。
拓展资料：
1、贷款好不好批取决于银行
可能很多朋友要问，难道银行不喜欢“开个好头”，元旦过后应该更容易借钱。实际上，银行的“开局良好”一般是指一季度的业绩，即每年公历一、二、三月份的业绩。这时候银行能够拨出的贷款额度比较充足，大家申请起来也比较容易。但是，正如我们前面所说，无论您申请哪个时期的贷款，都取决于贷款银行的具体情况。
2、银行贷款需要的时间
一般银行信用贷款流程需要多长时间，不同类型的贷款需要不同的时间。一般银行小额信贷，在申请当天或1-3个工作日内到账。还有其他类型的贷款，例如汽车贷款和抵押贷款。审批时间可能会更长。银行办理消费信贷需要准备的材料，很多人资金缺口不大，但周转困难。这时，他们可以通过申请银行信用消费贷款来解决问题。那么银行办理消费信贷需要准备哪些材料呢？我怎样才能更快地付款？一般来说，申请银行信用消费贷款，需要准备好身份证、户口本、收入证明等材料。现在很多银行都通过网上银行开展业务，对于大家的基本信息和银行流水都有一定的数据储备，所以申请会更容易。
3、信用消费贷款
除了银行贷款，很多人还会通过各大互联网金融平台申请信用消费贷款。在此提醒您一定要按时还款，以免影响您的个人征信记录。贷款申请：客户必须向银行等贷款机构明确申请并填写申请材料；贷款审批：贷款机构还需要对贷款人提交的申请材料进行审批；签订借款合同：经双方同意后，根据实际情况签订借款协议和担保合同；贷款分配：贷款机构按约定的承诺金额分配贷款；还贷：借款人必须还清贷款。还款包括按时还款和提前还款。借款人可自行选择。商业银行的主要利润来源是信用贷款，因为银行在贷款金融活动中面临着诸多风险，如利润风险、信用风险、流动性风险等。为此，中国人民银行于1995年颁布了《商业银行法》。对商业银行的贷款活动作出了指导性和约束性规定。
4、银行的市场发生改变
随着金融证券化的发展，银行已经从卖方市场转变为买方市场。因此，争夺实力强、信用高、还款能力强的客户是商业银行的主要竞争。信用营销开放市场时，调查人员接受贷款人的申请，并根据贷款人的信息对其信用进行评估。同时，对贷款的合法性、安全性和盈利性进行调查，衡量贷款风险，并提交分析报告。审查和发放资金审查员根据调查员的报告对贷款人的资质进行审查和评估，对贷款风险进行复测，提出意见，按规定权限批准或报上级批准。贷款获批后，与贷款人协商贷款数量、期限、利率，签订贷款合同，下达贷款指令。
❺ 贷款多久能下来，银行贷款审批的流程
一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。
或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。
如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
一银行贷款审批的流程
1借款人及保证人基本情况；
2财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
3原有不合理占用的贷款的纠正情况；
4抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
5项目建议书和可行性报告；
6信用社认为需要提供的其他有关资料。
二、信用等级评估
1信用社对借款人的信用等级进行评估。
三、贷款调查
1信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
四、贷款审批
1信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
五、签订合同
1信用社与借款人签订借款合同。
六、贷款发放
1信用社按借款合同规定按期发放贷款。
七、贷后检查
1信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
八、贷款归还
1贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。
❻ 快过年了,我向银行申请了贷款,请问过年前会批下来吗
找银行信贷员，会比较快。例如华夏，渣打，平安。资料全，基本3天就差不多。我这是北京。
❼ 春节前半个月申请的房贷请问什么时候能审批下来
如通过招行贷款，我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
若您在我行已提交贷款申请，可登录手机银行查询贷款审批进度(网上银行以及在线客服暂时无法查询)，手机银行入口如下: 1.首页->借钱->贷款进度查询； 2.我的贷款->查询->贷款进度查询； 3.助手->借钱做生意->贷款进度查询。
❽ 银行贷款，马上过春节了，一般到什么时候开始停止放款
一般到12月份就停止放款了，银行要统计数据
❾ 春节前能贷款吗
跟春节没有什么关系啦。。你随时可以去呀，找银行的客户经理问一下，准备好资料，审批下了之后，就可以放贷了。不过整个过程要按 你贷款额度，方式。。。来看。最多的也就一个月吧。具体要看你选什么贷款了。只要银行不放假能办对公业务的时候，都可以。客户经理上班就可以。。。。
❿ 年前在工商银行面签完事，大约多长时间能放款
请登录手机银行，选择“首页/最爱-贷款-我的贷款-查询申请结果”功能，查询贷款审批进度。
您可手机访问 http://m.icbc.com.cn/icbc/kjfwtj2/665.htm 查询贷款网点电话。
温馨提示：在提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。
（作答时间：2021年11月22日，如遇业务变化请以实际为准。）