『壹』 二手房贷款担保费用大概是多少
二手房贷款找担保公司是很正常的，担保公司出资成立和银行挂钩作为担保方，符合法律程序。
广州购买二手房找担保公司担保贷款需要交评估费、抵押登记费、公证费（有的银行需要、有的银行则不要）担保服务费，此担保服务费是个模糊的费用，比如：在银行贷款银行都要收取贷款服务费，担保公司也需要，还有就是中介不会免费你给跑手续他们也会收一部分。
这样跟你说吧。收取贷款总金额的1%至1.5%都是很正常的。如果说你认为他们在欺瞒你你可以自己去跑手续，但是我估计你自己去办理而没有相关渠道，最后给出去的会更多。
『贰』 二手房银行贷款都需交纳哪些手续费用
1、贷款相关费用包括：评估费、公证费、抵押登记费、保险费等，该费用因各收费单位的标准不同而略有不同；
2、交易费用包括：交易监证费、契税等，这些费用房管部门都有相应的收费标准。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
贷款买房注意事项
一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
以上内容参考：
网络-按揭买房
网络-二手房按揭贷款
『叁』 二手房贷款担保费用大概是多少
二手房贷款找担保公司是很正常的，担保公司出资成立和银行挂钩作为担保方，符合法律程序。
购买二手房找担保公司担保贷款需要交评估费、抵押登记费、公证费（有的银行需要、有的银行则不要）担保服务费，此担保服务费是个模糊的费用，比如：在银行贷款银行都要收取贷款服务费，担保公司也需要，还有就是中介不会免费你给跑手续他们也会收一部分。
这样跟你说吧。收取贷款总金额的1%至1.5%都是很正常的。如果说你认为他们在欺瞒你你可以自己去跑手续，但是我估计你自己去办理而没有相关渠道，最后给出去的会更多。
『肆』 二手房贷款的条件有哪些二手房贷款担保费要如何计算
二手房贷款的条件有哪些?
1、男士的具体年龄加贷款年限低于65岁，女士具体年龄加贷款年限低于60岁，具备中国国藉，户籍不分，且无犯罪或逾期贷款纪录，有固定收入。
3、所买房楼龄太大贷不上最多限期
楼龄也银行是明确贷款年限的关键因素，尤其是购买二手房，金融机构会依据房子剩下使用权时长综合运算贷款年限。假如楼龄太大，也有可能贷不上最多限期。
二手房贷款担保费要如何计算?
1、二手房贷款担保费测算依照一切正常程序流程，金融机构只看到了房屋抵押贷款要被释放出来，而银行贷款需要买卖房屋，两证齐全问题，这类借款不但繁杂，并且卖家和房地产业将面临的两大空尴尬场面，为了防止这样的状况。二手房贷款担保费应时而生。
2、一般住房贷款就二项花费(包含商业贷款、个人公积金、组成)：一是抵押登记费，用以在房产局办理抵押，通过银行代办。这是务必缴的。二是房子保险费用，贷款额度、贷款年限。这是自愿的，一般金融机构不容易强制性扣除。
3、住房按揭贷款担保费测算：保险费用标准是：今年初贷款本金账户余额年担保费率的1%。担保费在签订借款协议时一次性扣除。二手房贷款担保费只要是有经济实体的担保证明，此时所付款费用便是住房贷款担保费。
从上述的文中，我们对于二手房贷款担保费要怎么计算早已比较了解，总而言之大伙儿必须掌握一点就是，自己并不明白不熟练的情形下，也是需要找贷款公司申请办理该项工作，那样不会有由于自己不懂的现象，发生断贷;或者别得层面发生疏漏。
『伍』 二手房按揭贷款费用
1.贷款相关费用:
(1)服务费:贷款额×2%(低1000元);
(2)公证费:贷款额×1‰;
(3)评估费:评估价×5‰(低收费400元);
(4)抵押登记费:80元;
(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。
2.交易费用:
(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);
(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;
(3)住房权登记费:80元;
(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;
(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
『陆』 二手房抵押贷款手续费是多少
二手房抵押贷款已是许多购房者的选择，对于借款人来说，除了需要偿还借款和利息之外还有哪些费用呢？办理二手房抵押贷款的手续费是多少？
办理个人住房贷款所涉及的费用有评估费、律师费、保险费、抵押登记费。
1、评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。
2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额׉(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
4、押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米元(建筑面积)。
5、公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。
以上就是办理二手房购房贷款时会涉及的一些费用问题，相信大家通过上文的介绍后，对于贷款费用的相关知识有了一定的了解。
『柒』 二手房抵押贷款费用有哪些
手头钱不够了，可以用家里的房产做抵押申请房产抵押贷款，到银行申请二手房抵押贷款需要哪些费用呢？
办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。
评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
公证费：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。
『捌』 请问一下二手房贷款手续费怎么算
1、抵押担保费：为房屋成交额的1%。
2、按揭合同工本费：380元/套。
3、保险费：由保险公司收取，一般为成交额的4.5‰。
4、评估费：一般为成交额的3‰。
5、律师费：一般为成交额的2‰。
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『玖』 二手房担保费收取标准2021
法律分析：担保费究竟怎么收?面对担保费用的参差不齐，记者随意走访了几家中介了解情况。综合对比，中介对担保费的代收费用在贷款金额的1%~2%之间，其中相差的幅度较大。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。