㈠ 房子还清贷款后，还可以再次抵押贷款出来么
依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
㈡ 房子有贷款还能再次抵押贷款吗
抵押中的房子是可以再次申请贷款的，也就是俗称的房产二押，但是每个银行的规定都不同，所以并不是所有的银行都会同意，具体的以银行规定为准。
在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
1．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；
2．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3．房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大升值空间。
虽然正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的，但并不是每个银行都支持二次抵押的，具体情况建议咨询银行客服。
二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
拓展资料：
抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款与按揭
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被"按"着，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系--即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清"按揭款"，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品--"房屋所有权证"与"土地使用证"。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在"按住房屋所有权"来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归，完全一致。
抵押贷款管理办法
为更好地支持"三农"发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。
第三条 抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。
以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;
㈢ 还清房贷再抵押贷款会更省钱吗
还清房贷再抵押贷款会更省钱。
银行房屋抵押贷款主要分为经营性抵押贷款和消费类抵押贷款，办理经营性抵押贷款最低可以做到年利率3.85%，这种情况下，去还清房贷再办理房屋抵押贷款是划算的，确实能省不少钱。
抵押贷款简介：
抵押贷款指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
㈣ 还在还房贷的房子可以做抵押贷款吗
房屋是可以进行二次抵押贷款的，但是要满足一定的条件。一般情况下，有以下条件：
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是已入户的现房，而不是期房；
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；
4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；
6、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如有的银行要求满2年或达2年以上。
㈤ 现在还在还房贷的房子可以抵押贷款吗
还在还房贷的房子可以抵押贷款办理二次抵押。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
㈥ 正在还房贷的房子。还可以再银行抵押贷款吗
还在还房贷的房子是可以再像银行抵押贷款的，
一般有两种方法：
1、通过担保公司贷款。
不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
2、通过银行贷款。
通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。
因为各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议咨询当地银行网点。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，也就是说：贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
㈦ 还着房贷还能再贷款吗
有房贷的可以继续贷款。借款人可以找担保公司帮忙垫资还清房贷，然后用房屋作为抵押重新申请贷款，也可以直接申请信用贷款，不过额度比较低。不过再次贷款后每月的还款压力比较大，借款人一定要根据自己的能力范围申请贷款额度。
拓展资料：
贷款存量控制是什么意思?
所谓存量控制，是指对一定时期的贷款占用量或贷款期末余额进行控制。只要贷款期未余额不超过所控制的限度，便可以不断地周转使用。这里所说“控制的限度”又叫贷款指标，即在一定时期内，借款人可以向银行取得贷款的最高数额。贷款指标可分为周转性指标和一次性指标。
(1)逐笔申请，逐笔核贷，逐笔定期限，到期收回，指标周转使用：
如工交企业的生产周转贷款、集体工商业的流动资金贷款等，这些贷款属于企业生产经营流动资金的调节，是针对季节性、临时原因引起的资金不平衡而发放的。由于每笔贷款的具体原因、数量各不相同，需要逐笔申请，逐笔核贷，逐笔定期限。
指标周转使用是只要贷款余额不超过指标，可以借了还，还了再借，多次周转。这主要是与企业资金运动连续性的特点相适应。否则，如果不允许指标周转使用，企业资金的正常周转就不能顺利实现，从而影响企业正常的生产和经营。
(2)一次申请，集中审核，定期调整额度，不受指标限制：
如对销货在途资金占用所发放的结算贷款采用这种方法。这主要是由于销货在途资金占用与购货方承付的货款在时间上、数量上大致平衡，同时又处于联行结算范围内，由银行进行调剂，所以这类贷款没有必要核定指标和期限。
(3)一次申请，进贷销还，指标周转使用：
这种方法适用于采取活存透支帐户的商业企业流动资金贷款。活存透支即企业平时将销售收入交存银行，视为活期存款，支用时，可不受存款额度限制，向银行透支。
银行只要求企业按年、按季一次申请贷款需要量，银行审查后，确定透支额度由企业在额度内周转使用。平时进货付款视为贷款，销货存款视为还款，如此往复。这种方法方便、灵活，很适合从事商品流通、购销频繁，几乎天天要贷款，又天天向银行交存销货款的企业采用。
㈧ 有100万，还了房贷后，用房子抵押贷款合适么
不太合适，因为你虽然房贷全还了，可是反过来再用房子抵押贷款只能贷款房子的60％最多了，所以还一部分房贷，余款做投资比较好。