银行贷款提前还计算器

㈠ 房贷提前还款计算器如何计算哪些情况适合提前还款

贷款买房 是很多人成为了 房奴 ，贷款买房及有好处也有坏处，好处就是方便了大家买房，但同时也需要 购房 者承担很大一笔利息，所以有的朋友就像在自己手头宽裕的时候提前还款，减少利息的支出，那么 房贷提前还款 计算器如何计算呢，哪些情况适合提前还款的方式呢？

一、房贷提前还款计算

进入 买房贷款 的 高峰 ， 房贷还款 是很多人关心的问题，按照自己的实际情况，采取两种 贷款方式 中对自己有利的一项，而且也知道每月还款时银行计算是否正确，从而做到心中有数。

1、 等额本金还款 法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金， 贷款利息 随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

2、 等额本息还款法 ，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因 月供 压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。

二、哪些情况适合提前还款

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

4、 公积金 月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如 提前还贷 。

5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

6、 房贷利率 处于上浮中的房贷者，虽然商业 银行贷款 基准利率 下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

以上就是关于房贷提前还款计算以及哪些认识和提前还款的介绍了，手上没有高理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高投资渠道，也不妨考虑提前还款。

㈡ 谁有北京市农行提前还贷 计算器

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㈢ 请问贷款买房提前还款计算器怎么计算的

你好，

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。

2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。

㈣ 2021年提前还款房贷计算器

提前还款计算器：可在线计算一次提前还清、部分提前还清两种方式下的提前还款金额以及节省利息情况。实际情况中，房贷提前还款还会存在违约金，情况多种多样，因此本计算器未将违约金作为计算条件。
1、一次提前还清 指的是一次还清剩余本金和利息。如申请房贷时就有提前还清的打算，建议当时选择等额本金的还款方式，还款期每月还的本金较多，因而可以节省一笔利息。值得注意的是，公积金贷款必须还款满一年后才能申请一次提前还清。
2、部分提前还清 包括缩短还款年限和减少每月还款额两种方式。同样，依据现有公积金政策，必须还款满一年后才能申请部分提前还款，且还款额必须是一万元的整数倍，每次还款金额不得低于6个月的贷款本息额
拓展资料：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 贷款要素 贷款用途 个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
贷款对象 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

㈤ 房贷计算器2020最新提前还贷怎样算

一、提前还房贷利息的计算方法

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-

3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

二、提前还贷是否划算

对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

三、提前还贷时间

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

㈥ 工行房贷提前还款计算器如何在线计算房贷计算器的作用是什么

每个人都想要有一个幸福的家，不过有房子才算有家，所以很多年轻人都努力奋斗想要购买房子，但是购买谈何容易，大多数都是靠着贷款政策才猫买到了房子，贷款之后就是无数个月的房贷还款，也有的朋友会想到提前还款，工行贷款的小伙伴们知道工行房贷提前还款计算器如何在线计算？房贷计算器的作用是什么？

工行房贷提前还款计算器如何在线计算？

一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息＝本金×存期×利率

二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率＝月利率×12（月）＝日利率×360（天）；月利率＝年利率÷12（月）＝日利率×30（天）；日利率＝年利率÷360（天）＝月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。

三、计息起点：储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。

四、存期的计算：计算存期采取算头不算尾的办法；不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算；各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。

五、外币储蓄存款利息的计算外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

房贷计算器的作用是什么？

1、房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率。

2、新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适。每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；

3、贷款额和贷款年限不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；

4、当然我们也可以选择提前还款，用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。

以上就是工行房贷提前还款计算器如何在线计算？房贷计算器的作用是什么的全部内容，提前还款之后，利息会发生变化，也会产生违约金，这些都是需要自己去计算的，如果计算器计算不出来的话，大家就使用本文讲到的专业的房贷计算器。

㈦ 房贷提前还款利息怎么算计算器

房贷提前还款利息计算：提早还贷利息的核算公式为：剩下贷款本金×[（提早还款日－前次扣款日）的天数]×日利率（日利率＝年利率／360）。天数的核算采用算头不算尾或算尾不算头的方法。
一，房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。
2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限
3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
二，房贷提前还款注意事项
1、提前预约在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、部分还贷不要先还公积金如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。
3、及时办理房产抵押注销这个是最关键的，房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。
三，及时去保险公司退保提前还清贷款后，一定要记得到保险公司退保，在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

㈧ 多次提前还贷计算器利息是多少提前还贷如何办理

如今不少的朋友们都会通过金融部门来进行办理贷款，办理贷款之后多数的家庭经济上会越来越好，于是就考虑着将自己的贷款提前还完，如果要提前还完的话就注意一下提前还贷的办理事项，那么多次提前还贷计算器利息是多少？提前还贷如何办理？我们来了解一下提前还贷的相关事宜吧。

多次提前还贷计算器利息是多少？

1、比如你于2015年8月份贷款30万，采取的是等额本金还款法，贷款10年期。按照现在的商业贷款基准利率5.15%来算，每一个月还款数不等，但是本金2500元始终相同，利息随之慢慢递减。首月还款3787.5 元，每月递减10.73 元。合计还款利息为7.789万元，加本金总房贷额为37.789万元。

2、还款一年后，已还12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88 元，在2016年8月想提前还贷，具体为：

（1）、如果是提前全部还款，只要还剩下的30-3=27万的本金，加还款当月利息1158.75元，总共271158.75 元。

（2）、如果是提前部分还款，比如还10万，还款贷款期限不变，月还款额减少。那么还款当月需还103658.75 元。按新办法重新计算，新调整后下月还款2284.27 元，每月递减6.72 元，在原来基础上可节约利息23175 元。

（3）、如果是提前部分还款，还是还10万，但缩短贷款期限，月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75 元，调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月，新调整后下月还款3218.85 元，每月递减10.73 元，在原来基础上可节约利息37552元。

提前还贷如何办理？

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询。

2、如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行。

3、填写申请表格资料，提交提前还贷申请。

4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。

5、到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

6、到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。

7、到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额、

8、提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。

9、在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。

10、此过程一般不收取什么手续费、可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。

对于贷款的办理，大家还是要注意及时的进行还款，在还款这件事情上也要注意根据自己的经济能力来进行还款。以上就是关于多次提前还贷计算器利息是多少和提前还贷如何办理的相关介绍，大家在办理提前还贷的时候，要注意准备好客人的相关资料，提前进行申请。

㈨ 房贷提前还款计算器

不少人在有了房贷之后，可能经济条件变充裕了，可能想要早点结束还贷的压力，也许会考虑提前还款，提前还款对借款人来说一般是有好处的，也许还能省下一些利息，那么房贷提前还款的话是怎么样还的，每个月还多少，最后一个月又需要还多少呢？用房贷提前还款计算器一下就算出来了。
首先，在网上找一个房贷提前还款计算器，一般各贷款网站平台都有，找不到也可以在网络里搜索"房贷提前还款计算器"，然后选择一个使用。
然后输入你的贷款总额，第一次还款时间，提前还款时间等信息，这里选择的提前还款方式为一次性提前还清。
点击”开始计算“之后，结果马上便出来了，可以看到提前到2030年还款，最后一个月要还元，而总共节省下了元。
不过部分的银行对于提前还款还需交纳一定的违约金，这一点需向具体银行咨询。

㈩ 房贷提前还款计算器360 哪些情况适合提前还款

如果买房的时候进行了贷款，一般在贷款的时候选择的还款期限都是比较长的，有些人在办理了房贷之后不想长时间的还款就会想要中途还清，如果要提前还款肯定就需要计算一下的，接下来大家就来一起了解一下关于房贷提前还款计算器360和哪些情况适合提前还款。

房贷提前还款计算器360

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7．47％算，第1个月还款为2078．33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838．52元。支付总利息为150022．5元，还贷总额为350022．5元。

哪些情况适合提前还款

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

前面的文章介绍的就是关于房贷提前还款计算器360以及哪些情况适合提前还款的问题，大家如果想要提前还房贷也是可以的，但是不是所以的情况下提前还房贷就是划算的，所以自己一定要去计算一下，看自己是否适合提前还房贷，如果提前还并没有什么优惠就没有必要了。