商业贷款拿啥抵押

㈠ 商业银行主要提供几种住房抵押贷款

法律分析：商业银行主要提供以下几种住房抵押贷款：住房公积金贷款，该贷款是针对已经参加交纳住房公积金的个人而发放的贷款，该种贷款利率优厚。个人住房组合贷款，该贷款也是针对已经参加交纳住房公积金的个人而发放的贷款。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

㈡ 哪些银行可以商铺抵押贷款

各大商业银行都可以做商铺抵押贷款，比如工商银行、招商银行、建设银行、农业银行、中国银行等。但是用来做抵押贷款的商铺需要取得相应的产权，并且还要满足银行的相关规定。 贷款推荐摩尔龙。

一般各大银行办理商铺抵押贷款时，都要求用户提供身份证明、工作证明、银行流水、商铺产权证明、贷款申请书、贷款用途说明等。提交资料后银行就会进行审核，审核通过后就能拿到相应的借款。银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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㈢ 商业银行怎样选择贷款抵及质押物

银行认可的抵质押物包括：存款、国债、有价证券、房产、土地、应收账款、存货、机器设备、自用汽车等。
银行选择抵质押物是根据借款人的资产状况、借款用途、偿还能力、资信情况等进行综合评估的。

㈣ 商业银行主要提供几种住房抵押贷款

商业银行主要提供以下几种 住房抵押贷款 ： （一） 住房公积金贷款 ，该贷款是针对已经参加交纳 住房公积金 的个人而发放的贷款，该种 贷款利率 优厚。 （二）个人住房组合贷款，该贷款也是针对已经参加交纳住房公积金的个人而发放的贷款，与住房公积金贷款区别在于它是住房公积金贷款于商业性住房抵押贷款的组合，因为住房公积金贷款有上限。 （三）个人住房 担保贷款 ，未交纳住房公积金的个人在申请 银行贷款 时，如果住宅开发商与银行有贷款协议，那么 购房 者可以申请这种贷款，即一般所谓的 按揭贷款 。 （四）住房储蓄贷款，该种贷款要求购房者在银行需有一定数额的存款，购房者可以得到相当于存款额2倍或5倍的贷款。 （五）存单 抵押贷款 ，但该种贷款有较高限制，一般不得超过10万元。 （六） 房产抵押贷款 ，该种贷款需要购房者以现有住房作为 抵押 。 （七）机构担保贷款，即由购房者的单位予以保证方能得到的贷款。这些贷款品种主要还是根据保证形式来划分的，而根据期限、利率、偿还方式来划分的贷款品种还不多，一定程度上影响了居民对住房抵押贷款的需求。 《 个人贷款 管理暂行办法》第十一条 《个人贷款管理暂行办法》第十二条 《个人贷款管理暂行办法》第十三条

㈤ 商业贷款是不是要把房产证原件押在银行

商业贷款包括房产抵押，机动车本质押，个人信贷，企业信贷等贷款。房产抵押贷款和按揭房贷款一般需要在银行留存不动产证原件，但也不全是，现在部分银行不留存房产证原件了。

㈥ 我想用商铺抵押贷款，需要哪些材料

如在招行贷款，需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:

• 同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。

• 不接受评估现值≤10万房产作抵押物；

• 已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；

• 具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

• 抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。

• 原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。

温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

㈦ 上班族贷款拿什么抵押 三种最常用的抵押物

㈧ 一般贷款需要抵押什么

网络贷款一般要抵押建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；或者生产设备、原材料、半成品、产品等债务人或者第三人有权处分的财产。具体的抵押财产可由借贷双方协商确定。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

㈨ 银行贷款需要什么抵押

银行办理按揭贷款和个人贷款流程需要什么条件？

1、需要有合法身份；

2、需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录；

3.需要合法有效的购房合同；

4.新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；；

5.已购买并办理抵押贷款，原抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年的；

6.能够提供贷款银行认可的有效担保；

7.贷款银行规定的其他条件。

8.抵押贷款的抵押物是你的房子；

9.你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；

10.找招商银行发展银行这样的商业银行，可能对你的收入要求门槛比较低；

11.贷款金额为银行评估金额的50%。评估由银行指定的评估公司进行。评估值是根据您房屋的楼龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成的。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。