1. 离婚协议房子归男方，房产证是我的，我可以抵押贷款吗
一、从法律上来分析，男方的抵押是有效的。
1、协议离婚书在法律上是债权合同，并不能对房屋的所有权发生影响。虽然你签了这份协议书，也到民政局去离婚了，但是房屋的所有权在法律上没有发生变化。
2、依照《物权法》的规定，你只有在过户登记后才能取得真正的所有权。因此男方在办理抵押的时候，是拥有房屋的所有权的，因而抵押也是有效的。
3、因此你无法起诉确认抵押无效。
二、但请你不要灰心，法律绝对是公正的。
如果男方执意不愿赔偿你们母女的话，请你向所在地的人民法院提起民事诉讼，由法院来判决。
附上一份简单的起诉状模板供你参考，但是具体实施还是建议找律师，或者去法院立案大厅询问。
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起诉状
一、原告：（你自己）姓名 性别 年龄 职业 住所
被告：（男方）同上
二、诉讼请求：
请求被告履行离婚协议书
三、事实与理由：
1、把你的事实写一下
2、理由：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
四、证据
自己列一个清单，把你的证据列上去即可。
虽然需要花费时间、金钱和精力，但是正义是需要人们去争取的，绝非轻松得来的，谢谢。
2. 可否用离婚协议书做抵押贷款
不可以
但可以根据你征信和收入情况来做信用贷款。
3. 夫妻双方离婚存在婚内抵押贷如何处理
法律分析：夫妻双方离婚的，若存在婚内抵押贷款的，夫妻双方可以在离婚协议中约定债务的归属和财产的分割。若双方在离婚协议中没有约定的，对于债权人而言是可以向任何一方要求返还债务，双方均无法返还债务的，债权人可以向法院申请拍卖抵押物。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
4. 已经离婚了，现在用房产证抵押贷款也需要结婚证吗离异就不能贷款了吗
离婚后办理抵押贷款就不需要结婚证，因为已经离婚了只要没有再婚就不会有结婚证，那么单身的情况下就需要用离婚证就可以办理了，需要的资料如下：
身份证、户口本、离婚证、产权证、信息摘要3、国土证、收入证明、银行流水就可以办理抵押贷款了。
5. 离婚房产去名贷款是否可以
法律分析：离婚贷款房产去名非经抵押权人同意不可以。房屋作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押人在房产证去名应在贷款还清、解除抵押状态后办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
6. 离婚后房产可以抵押贷款吗
法律分析：离婚后房产是可以抵押贷款的，如果是共有的，需要与共有人协商好，必需征得离婚双方同意，就可以抵押的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
7. 房产抵押贷款夫妻离婚可贷不
法律分析：不能。因为房产是夫妻共同所有。所以需双方签字。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
8. 拿着离婚协议书能解除车触抵押吗
拿离婚协议书不能解除汽车抵押贷款，根据银行贷款协议书，只有当事人还清了银行贷款才可以解除汽车抵押，如没有还清银行贷款，银行只能以汽车作为抵押物还款。
9. 离婚协议房产归孩子但未过户可以贷款抵押吗
法律分析：不可以的,该房产是孩子的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
10. 离婚了房产证是我的名字，离婚协议书上写等孩子18周岁过户给孩子，这期间我可以抵押贷款吗用她签字吗
可以抵押贷款的。就用你自己的名字。目前这房子还是属于你的。至于过户给孩子，这是你们夫妻协商后经过法律认证的，但还是以后的事。这个事贷款时银行没问就不说，问了再说。贷款肯定可以，就是贷多久有点关系。