A. 还房贷的房子能抵押贷款吗
由于个人对资金的需求，还房贷的房子需要进行再次的抵押贷款，从而得到资金进行周转，以便度过一时的困难。那么还房贷的房子能抵押贷款吗，以及办理抵押贷款的流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、还房贷的房子能抵押贷款吗
能。还房贷的房子若再次申请贷款，也被称为是房产二押，具体能不能被银行通过，还需要根据贷款者的年龄、工资水平、以及个人的还款能力来看。此外，房子的贷款金额需要结合当前房子的市场价格、以及未还完的贷款比例而定。
二、办理抵押贷款的流程是怎样的
1、贷款者个人需要准备好相关的贷款材料，以及贷款申请书(标明贷款的用途，金额)，前往银行进行申请。
2、如果申请房屋抵押贷款是个人，那么借款人需要提交身份证、工作情况、征信报告、银行流水等;如果是申请抵押贷款企业，需要营业执照、企业验资报告、银行流水、财务报表、资产证明等。
3、再将材料全部上交至银行之后，银行的工作人员会对材料的真伪进行审核，并对房子的价格进行评估。
4、房产评估公司在评估出房价之后，会将评估报告以及意见书上交至银行，银行会通过这些材料判断是否给予贷款。
5、等待银行审核通过之后，借款人需前往银行签订贷款合同，并在相关的文件上签字。
6、银行的工作人员会将房子的所有权以及贷款合同，一并带到房管局办理抵押的登记。
7、流程都办好之后，银行会将贷款的金额打入贷款人指定的账号或合作的商户账号中，贷款者需要按时偿还贷款。
关于还房贷的房子能抵押贷款吗，以及办理抵押贷款的流程是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?处于还房贷的房子是能够贷款的，只不过贷款人需要符合银行的规定的标准，毕竟银行不会冒太大的风险将贷款放出。
B. 正在还房贷的房子。还可以再银行抵押贷款吗
还在还房贷的房子是可以再像银行抵押贷款的，
一般有两种方法：
1、通过担保公司贷款。
不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
2、通过银行贷款。
通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。
因为各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议咨询当地银行网点。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，也就是说：贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
C. 贷款中的房产能抵押
申请按揭贷款需要房屋的产权证。正在贷款的房子由于贷款未还，没有产权证，无法向银行申请贷款。 但如果贷款中的房子向原贷款银行申请再抵押，可以通过购房合同抵押给银行。如果买方未能按时偿还本息，银行有权出售房屋以清偿欠款。 所以贷款中的房子是可以抵押的，也叫房产二次抵押。 房地产二次抵押应注意的事项: 1.房产二次抵押只能在办理住房贷款的同一家银行办理； 2.房屋竣工的年份和区域在银行二次抵押的区域和要求期限内； 3.作为二次贷款的房贷利率一般为4.35%，以银行规定的实际利率为准。 这就是贷款中关于房子的两个抵押的介绍。在这里提醒大家，贷款过多也会增加还贷压力，所以在申请贷款的时候，要提前做好还款计划。
D. 还在还房贷的房子可以做抵押贷款吗
房屋是可以进行二次抵押贷款的，但是要满足一定的条件。一般情况下，有以下条件：
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是已入户的现房，而不是期房；
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；
4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；
6、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如有的银行要求满2年或达2年以上。
E. 贷款中的房子可以抵押吗
贷款中的房子，是不可以作为抵押物，再次去申请贷款，只有你把贷款还完之后，办理了结清证明，才可以把房子，作为抵押物办理抵押贷款。
抵押贷款，是这样的情况。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
F. 还在按揭的房子可以抵押贷款吗
可以。但是按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
其中四类房产不能办理抵押贷款：
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款，另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
G. 贷款的房子可以做抵押吗
贷款的房子可以 抵押 。 有房贷的房子是可以 抵押贷款 的，一般有两种方法： 1、通过 银行贷款 。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。 2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。 《 商业银行法 》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
H. 贷款的房子能否抵押贷款
贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。
I. 正在还贷款的房子可以抵押贷款吗
若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：
1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。
4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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