❶ 房子抵押贷款多久放款
一、房子抵押贷款多久放款？
5天-1个月的时间。各银行房屋抵押贷款的流程比较复杂，审核也比较严苛，放款时间最快5个工作日，最慢可能要一个多月，资信条件不够好还有可能直接被拒，均以实际放款时间为准。每个银行会有少许差异。
相关知识
二、房子抵押贷款放款流程是怎样的?
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
❷ 银行拿房产证抵押多久能放款
银行拿房产证去办抵押手续，一般是10天左右，不排除认为因素延误。抵押贷款具体如下：（1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
❸ 建行房产抵押最长多长时间放款
这要看你是单纯的商贷还是公积金组合贷款，一般做完房产证抵押之后，需要等待5到10个工作日等待出他项权证，出来他项权证再等上个2-3个工作日银行就会通知你去签同意放款协议，签完就能放款了。
影响放款速度主要有以下原因：
1、 客户资料不完整。
2、 发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。
3、 公积金中心放款资金未到位。具体请建行个人贷款中心。
❹ 房产抵押多久可以放款
如果房产没有其他抵押，信用良好，一般银行至少会在15个工作日内放款。申请人需要提供身份证、户口簿、房产证。如果房产有抵押贷款，则需要额外的房产证明和收入证明。关于全款房和贷款房的贷款额度比例，你需要详细咨询贷款银行的工作人员。 房地产抵押贷款的限制 1.年龄限制:年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2.房产评估差异限制:申请房产抵押贷款时，需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构对抵押房产的价值进行重新评估。如果两者出入较大，拒贷的可能性较大，因为银行认为你有骗贷的嫌疑。(简单来说，银行认为你的房子不值那么多钱，至少价值小于贷款金额。) 3.对个人信用的限制，如职业收入不稳定、信用不良、无还款能力等。即使你有房子，如果你现在的工作收入没有那么稳定，或者你的征信不好，银行还是可以拒绝你的。认为自己还款能力弱或者没有。) 4.法律和银行不允许的借贷行为。(比如政府福利房、被司法机关查处过的房产都不允许。) 关于房产抵押贷款的小知识就说到这里。毕竟是自己的房子。如果不得已要用钱，还是不建议你用房产证抵押贷款。 展开数据 一、住房抵押贷款申请条件: 1.房子的性质；住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严格)、20年内产权清晰。 2.抵押人(正常年龄18-65周岁)身体健康。 3.抵押人近24个月内未参与信用调查。 4.抵押人能证明还款来源及其他资产(大额存单、两套房子、股票、基金等。) 5.资金的实际用途是清楚的。 二。准备材料: 1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身，需提供单身证明) 2.借款人的婚姻状况证明及复印件 3.家庭房产和汽车所有权证及复印件，其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)。 4.近6至12个月的个人主要银行账户对账单(加盖银行公章) 5.工作单位的收入证明 6.家庭民间借贷票据等证明材料。 7.评估报告 三。住房抵押贷款的流程: 1.提交材料 2.签署银行文件 3.住房评估 4.经银行批准 5.银行贷款 6.抵押登记 7.按月偿还贷款 2评论、分享和报告 搜狐 高质量的组织回答 020-10-01网络认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号，在金融领域打造。... 密切注意 商贷最快过户后，15-20个工作日出房产证(每个市区出房产证的时间不一样)； 市公积金贷款最快过户后15-20个工作日出房产证(每个市区出房产证时间不一样)； 全国公积金贷款过户后，15-20个工作日出房产证(每个市区出房产证的时间不一样)。
❺ 房产证抵押贷款多久放款
银行 房屋抵押 贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。 按照 银行贷款流程 走 1.先提交一份 个人贷款 申请书； 2.银行受理后----对 抵押 房产进行评估； 3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查； 4.审查通过后到 律师 事务所签定 借款合同 ，同时办理房地产权证的抵押手续； 5.银行放款 。 资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
❻ 房产抵押银行多久放款
房产证抵押到银行得多长时间？
房产证下来到银行抵押放款，一般需要15-20个工作日放款：如果你有关系，也可能会提前到7-10天时间。银行的上班时间根据银行所在不同的地区以及不同的银行会有一定的差距，不过通常来说银行早上的上班时间通常为早上8：00-8：30，有些地区则是9：00-9：30不定。而如果在周末（星期六、星期日）则会往后推迟半个小时或一个小时上班。
拓展资料： 房屋抵押贷款流程是什么？
1、贷款申请：借款人提出申请，明确贷款用途、金额及年限。
2、准备贷款材料：借款人准备贷款所需的文件、证件。
3、看房评估：由相关机构对房屋进行实地勘查、评估。
4、报批贷款：将贷款资料和评估报告报送银行审批。
5、借款合同公证：借款人填写(借款合同)，再签字、盖手印后，由公证人员对进行公证。
6、抵押登记手续：银行携带房产证、借款合同、公证书到房管局办理抵押登记手续。
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款。
房子抵押再买房的利弊有哪些？
房子抵押再买房的优点是更容易获得高额的贷款、贷款期限也更长，利率也更低，但是不能享受国家出台的优惠政策，此外，首付比例也更高，需要6成以上，因此要慎重考虑。
房屋抵押贷款要满足什么条件？
1、首先房屋产权要清晰，不能在国家限定交易范围之内，这样才能上市交易。此外，抵押的房产要有房产证和国有土地证，不能是小产权房，因为小产权房一般都没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、其次房龄不可太大，房龄不能超过二十年，因为房龄越大则价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。
3、最后，房子没被列入拆迁规划，因为按照抵押贷款规定，被列入市政改造的房子，是不能用来办理抵押贷款的。
您是公积金贷款还是商贷？你有没有咨询过银行那边压不压房本啊。有的银行是收押房本的。正常您把房本送银行，银行大概5-7个工作日出抵押材料，然后那房本去建委抵押。抵押出他项权利证的时间得是各个区县而定，这个是看银行是否为批量抵押，一般批量抵押的话时间会比较慢。出完他项权利证银行3-5个工作日放款。放款完了就能拿房本了。
❼ 建行房贷抵押结束后多久放款
一般是3-5天。银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。
❽ 房子抵押贷款一般多久能批下来
1.如果贷款人在银行做房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来。但如果贷款人有担保公司协助，审批时间可能会更快。具体放款时间以银行实际办理时间为准。
2.如果贷款人在非金融机构进行房产抵押贷款，一般需要两三天才能发放贷款。具体放款时间以放款机构实际办理时间为准。
如何选择合适的银行按揭贷款
1.比较贷款条件。
对于按揭贷款，银行不仅要看房子是否符合条件，对借款人的资质也有更多要求，比如信用状况、个人收入等。在贷款公司申请按揭贷款，主要看房子价值高不高，有没有变现能力。信用状况和负债较差的借款人，只要能提供合格的房屋进行抵押，一般都可以向贷款公司借款。
2.比较贷款利率。
相比信用贷款，按揭贷款的风险更低，因为有房子作为银行贷款的担保。但是，目前各家银行的房贷产品利率都不一样，具体来说，不同地区、不同银行会不一样，即使是同一家银行，不同地区的贷款利率也会不一样。
3.对比审批速度。
房贷银行手续多，审批很慢。最快也要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
4.比较贷款金额
一般来说，抵押银行贷款的最高额度与评估价值有关，最高不能超过70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际审批中，贷款公司相对宽松。对于同一个借款人，银行审批的额度可能没有贷款公司高。
哪些房子不能抵押？
1、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论属于事业单位、社会团体还是个人，均不得抵押。
2.小产权房，只有使用权，没有房产证授予的所有权。银行自然不接受房贷。
3.有未偿还贷款的房子。
4.很多银行对一般房龄20年以上但50平米以下的二手房是不放贷的。
5.5年以下的房屋不允许上市交易，银行也无法取得他项权利证书，无法办理抵押贷款。
6.有些公房如果不能提供购房合同或购房协议，或者中央生产用房的上市证明，就不能进行抵押贷款。
7.列入文物保护的建筑物不得抵押。
8.违章建筑。违章建筑或临时建筑不能用于抵押。
9.权属有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押。
10.拆迁范围内的房屋。