银行房产抵押贷款审核哪些

A. 中国银行个人住房按揭贷款是怎么审核的，有哪些程序

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

B. 银行抵押贷款需要些什么条件

银行抵押贷款需要些什么条件及个人贷款流程

1、需要拥有合法的身份；
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；
10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为"有钱花"），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起.

点击在线测额

具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。网贷有风险，选择需谨慎！

C. 银行房子抵押贷款需要满足什么条件

银行房屋抵押贷款需要条件如下：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;
4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。(3)银行房产抵押贷款审核哪些扩展阅读：

房屋抵押贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

D. 银行房屋抵押贷需要什么条件和手续买房贷款怎么选银行

申请办理银行房产抵押贷款必须哪些条件

（一）具备完全民事行为能力的普通合伙人，年龄在18（含）-65（没有）岁中间；老外及其港、澳、台住户为借款人的，需在中华人民共和国地区定居满一年并有固定住所和职业；

（八）银行规定的其他条件。

购房贷款怎么选择银行

1、挑选知名品牌

对客户而言，知名品牌银行代表着这一家银行长期至今在业界的好口碑、金融理财产品的多元化和专业高效高质量服务，后期服务也更有保障。购房者最好是选择知名度高、资产安全有保障、服务质量有名的品牌银行，比如五大行。

2、看银行年利率

尽管银行的基准贷款利率为5年及以上4.65％，但是由于不一样大城市房地产长的热度及制度不一样，购房者在选购商业性质房子或二套房子的时候都要遭遇利率上调问题，因而购房者应当多对比，挑选更适合自己的。

3、看违约金

有一些银行不但对违期未交纳房款的有违约金，甚至有一些银行对顾客的部分提前还款还会扣除违约金，这对于想要以部分提前还款来减少贷款利息的顾客而言压力较大。因而在比较银行时，一定要问清楚违约金限制，不会吃闷亏。

E. 银行房产抵押贷款需要材料

房屋抵押贷款需要以下资料：1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料；2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复；3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内发放贷款。

法律依据:
《贷款通则》 第十条 除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

F. 拿房产证在银行贷款可以吗银行贷款主要审查什么

现在好像都比较流行贷款，很多银行也对贷款业务比较看重，虽然贷款是讲钱给别人了，但是贷款可以收获一定的利息，想要办理贷款，大家就要知道可以通过哪些方式来办理，一般小额贷款大家可以选择信用贷款，大额贷款可以选择抵押贷，那拿房产证在银行贷款可以吗？银行贷款主要审查什么？

拿房产证在银行贷款可以吗？

现在拿房产证到银行也是可以申请贷款的，我们就要知道抵押贷款买房的流程，掌握流程办事情才会顺利起来。

1、一套房抵押贷款产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记。如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请。

2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰、收取手续费。银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

3、一套房抵押贷款借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。抵押登记办妥后，发放贷款。

银行贷款主要审查什么？

1、贷款有合法的身份。

2、贷款年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民。

3、贷款有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

4、贷款有合法有效的抵押物证明材料。(如房产证、土地证等)。

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。贷款银行规定的其他条件。

以上就是拿房产证在银行贷款可以吗？银行贷款主要审查什么的全部内容，有房产证的朋友们可以使用房产证办理贷款的，但并不是把房产证给到银行就能获得贷款，需要大家按照流程提交申请，申请之后银行方面还要对大家进行审核，审核过通之后才能获得贷款。

G. 房抵贷需要什么材料

房抵贷需要的材料如下：
1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证（或离婚证）；
2、个人收入证明（银行格式）或资产状况证明（税单、近6个月银行流水等）；
3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同；
4、贷款用途证明，例如购房合同（认购书）、采购合同、购车发票等；
5、申请人在申请行开立的活期存折或者银行卡。
房屋抵押贷款的流程主要有：
一、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
3、借款人具有法律效力的身份证明；
4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
6、购建住房的合同、协议或其他证明文件；
7、贷款银行要求提供的其他文件或材料；
二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；
三、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记；
四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

H. 银行房产抵押贷款有哪些流程

银行房产证抵押贷款流程是什么？
1．选贷款机构
办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2．写申请交材料
选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件．户口簿．结婚证。个人收入证明。贷款用途证明或声明。抵押房产权属证明。贷款机构要求的其他文件或资料。
3．初步审核
这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4．评估
一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额．各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5．审批贷款．签合同
贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度．利率．期限．还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

I. 房产抵押贷款需要什么资料其实只有这几项！

对于普通人来说，在需要大额贷款时，往往要将自己的房产抵押给贷款机构。那么，办理房产抵押贷款需要什么资料呢？在这里为大家介绍有关内容，希望能对大家有所帮助。
一般来说，商业银行的房产抵押贷款需要的资料比较繁琐，而网贷平台和民间贷款公司所需的贷款资料较少。在这里以建设银行为例，给大家介绍一下房产抵押贷款需要什么资料。
1、本人合法、有效的二代身份证，户口本；
2、本人的婚姻状况证明，如果已婚需要提供配偶的身份证件；
3、用于抵押的房屋所有权证明，一般就是指房产证；
4、家庭收入证明。以及个人工作收入证明；
5、填写好的贷款申请表，以及建设银行要求的其他证明材料。
接下来以安易贷为例，为大家介绍一下房产抵押贷款需要什么资料。
1、个人的身份证明、收入证明和工作证明；
2、房屋所有权证明；
3、如果可以，最好提供公积缴存证明、社保缴存证明等。
由以上内容，大家不难看出，房产抵押贷款需要的资料并不是很多。不过，大家在申请贷款时，并非拥有齐备的材料就可以通过贷款审核。借款人的年龄、信用等都将影响到贷款的申请。建议大家，在申请房产抵押贷款前一定要详细咨询贷款机构，以防白白浪费时间。