① 美国抵押贷款利率上升对股市有什么影响
美国抵押贷款利率上升股市会下降。
2022年抵押贷款利率贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
② 怎么美国的次贷危机，股市没有中国的股市跌得很
美国股市监管机制、自由度很成熟，只是一些上市公司因业绩不佳，资不抵债，破产退市了。还有政府出面救市。措施采取得当，所以没有造成很大的震荡。
美国次贷危机（subprime crisis）又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月开始席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。次贷危机目前已经成为国际上的一个热点问题。
在截至2006年6月的两年时间里，美国联邦储备委员会连续17次提息，将联邦基金利率从1%提升到5．25%。利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担。而且，自从2005年第二季度以来，美国住房市场开始大幅降温。随着住房价格下跌，购房者难以将房屋出售或者通过抵押获得融资。受此影响，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，次级抵押贷款市场危机开始显现并呈愈演愈烈之势。
次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。
③ 信贷资产质押再贷款对股市有什么影响
释放更多流动性利好A股
“应该说，信贷资产抵押再贷款相当于开辟了新的基础货币投放渠道，将储存在央行的存量货币通过再贷款的方式释放出来。”一位不愿透露身份的券商首席投资顾问人士表示。所谓信贷资产质押再贷款，也就是银行用已经放出去的贷款，从央行质押获得新的资金。此举等同于增加市场流动性，功效与降低存款准备金率相当，客观上有利于股市，如银行、资源类板块。
2014年下半年以来，为了降低实体经济融资成本，央行连续降息、降准，不仅直接释放流动性，同时通过国债逆回购等途径引导市场资金利率下降。今年5月底上海同业拆借7天Shibor利率一度下降到2%以下。不过，7天Shibor利率在8月中下旬上冲到2.6%附近。有分析认为，为了维护人民币汇率稳定，央行通过一定的渠道令人民币被动回笼，使得市场资金成本在降准降息背景下持续维持相对高位。
“信贷资产抵押再贷款最明显的作用，一方面是释放更多的流动性，相当于降准；另一方面，市场基础货币增加，流动性提升，也会使得市场资金利率下降，有利于提升风险资产价格。因此，央行这个措施对股市是个利好。”上述券商首席投资顾问认为。记者对比数据也发现，在A股历史上，多数时段，资金成本与A股指数成反相关，2013年6月资金成本飙升，A股因此出现断崖式下跌。
市场流动性提升将对银行、资源、房地产等对资金敏感的行业带来实质刺激作用，“对银行来讲，通过再贷款，可以获得低成本的可贷资金，降低揽存压力，降低获取资金的成本，客观上有利于维持净利差的稳定，甚至会扩大，这个对银行的业绩是好事情。”华泰联合证券市场分析人士对广州日报记者表示。同时，实质性宽松引导实际利率下行，加上未来可能的降息，将降低上市公司财务和融资成本，有利于实体经济企稳回升，加快企业去库存，利好上游资源类板块，如有色、煤炭、钢铁等。
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⑤ 为什么美国的次级抵押贷款会对全球的股市产生影响原因是什么
次按即“次级按揭贷款”（subprime mortgage loan）
次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。
在房价不断走高时，次级抵押贷款生意兴隆。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款，他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口。但当房价持平或下跌时，就会出现资金缺口而形成坏账。
次级按揭贷款是国外住房按揭的一种类型，贷给没多少收入或个人信用记录较低的人。之所以贷款给这些人，是因为贷款机构能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息。在房价高涨的时候，由于抵押品价值充足，贷款不会产生问题；但房价下跌时，抵押品价值不再充足，按揭人收入又不高，面临着贷款违约、房子被银行收回的处境，进而引起按揭提供方的坏帐增加，按揭提供方的倒闭案增加、金融市场的系统风险增加。
附：美国次级按揭贷款引发的风暴蔓延至中港台
美国次级按揭贷款引发的风暴蔓延至中港台，中资银行及台湾的金融机构均有涉及美国次按相关资产的投资。中国银行（3988）发言人昨天表示，该行持有少量美国次级按揭相关投资，故会在中期业绩中为此作出拨备，但金额微不足道。工商银行（1398）董事会秘书潘功胜表示，该行涉及次按资产的金额非常少，不会影响公司利润。
据彭博资讯引述中国银行发言人表示，截至去年底，中国银行的境外债券投资组合中少于10%，以按揭贷款或其他资产作抵押，其中仅部分涉及次级按揭资产。工商银行亦承认持有美国次级按揭资产，潘功胜重申，所涉及次按资产的金额非常少，不影响利润。
任总料港影响微
金管局总裁任志刚认为，美国次按问题对本港市场影响不大，目前外围金融环境复杂，波动性大，对投资者心理上或构成影响，但由于本港金融机构持有的次揭债券数量不多，加上本港市场结构稳健，相信不会对本港市场带来系统性问题，市场会自行调整以处理影响。
另外，摩根大通证券（银行及金融服务研究部）副总裁陈舜昨天对本报表示，根据该行估计，中行的境外债券投资组合规模约800亿美元，其中80亿美元为次按及其他资产作抵押的投资，次按相关投资部分为20亿美元左右，有关债券投资评级达“A”级或以上，“爆煲”可能性较低。假设该部分投资被降级或“出事"，也只相当于中行七千八百亿美元总资产的0.25%左右，故整体影响甚微。
金额低 或毋须拨备
陈舜称，“大陆大银行仅在近两年开始涉足境外债券投资，取态较保守，多选择评级较高的债券品种。”以建行（939）来说，该行的境外投资达340亿美元，当中仅二、三亿美元涉及次按证券；而工行与次按相关的投资在10亿美元以上，当中有八成为3A评级证券，其他为2A评级。故建行、工行上半年业绩并不需要为次按投资作拨备。
高盛也发表研究报告，指中资银行H股，可能会涉及美国信贷市场风险，原因是H股上市后，中资银行都进行一些外汇投资，涉及美国次级按揭贷款担保证券和债务抵押证券；其中，以从事外汇交易最多的中行，持有大量美元证券投资组合。高盛对中资银行股目前维持中性评级。受次按风暴蔓延影响，中资银行股昨一度下跌，中行一度跌近3%，至收市跌幅收窄至1%，报3.97元。
台湾方面，台湾人寿表示，已将一笔投资在贝尔斯登一只与次按有关的对冲基金，全数作出拨备，涉及资金约1300万美元。
最早向市场发出警告的滙控（005），分析员认为与购入债务抵押债券（CDO）等次按资产的对冲基金或金融机构不同的是，滙丰购入的是次按贷款，而非债务工具，因此，滙丰可以直接与客户联络，处理此等贷款，减低贷款变成坏帐机会。中银国际研究部副总裁白韧指出，滙丰的CDO十分有限，若已为其作充足拨备，相信再扩大影响的机会不高。
⑥ 美国次贷危机
先用最简单的话先解释一下。
次贷是次级按揭贷款，是给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款，次级按揭贷款的利率更高，这个可以理解吧？你还钱的可能性不太高，那我借钱给你利息就要高一些咯。风险大，收益也大嘛。放出这些贷款的机构呢，为了资金尽早回笼，于是就把这些贷款打包，发行债券，类似地，次贷的债券利率当然也肯定比优贷的债券利率要高咯。这样呢，这些债券就得到了很多投资机构，包括投资银行，对冲基金，还有其他基金的青睐，因为回报高嘛。
但是这个回报高有一个很大的前提，就是美国房价不断上涨。怎么说呢？房价不断上涨，楼市大热，虽然这些次级按揭贷款违约率是比较高的（这个也容易理解吧，因为那些人信用状况本来就差，收入证明也没有，其他负债也重，还不起房贷也是容易发生的事情），但放贷的机构即使收不回贷款，它也可以把抵押的房子收回来，再卖出去不就也赚了嘛，因为楼市大热，房价不断涨嘛。
好了，危机如何发生呢？就是06年开始，美国楼市开始掉头，房价开始跌，购房者难以将房屋出售或通过抵押获得融资。那即便放贷的机构钱收不回来，把抵押的房子收了，再卖出去（难说卖不卖得出去，因为房地产市场萎缩，有价也没市）也肯定弥补不了这个放贷出去的损失了。那么，由此发行的债券，也是不值钱了，因为和它关联着的贷款收不回来。之前买了这些债券的机构，不就跟着亏了吗？很多投资银行，对冲基金都买了这些债券或者是由这些债券组成的投资组合，所以就亏了很多。举例，一系列事件包括：
——2007年2月13日美国新世纪金融公司（New Century Finance）发出2006年第四季度盈利预警
——汇丰控股为在美次级房贷业务增加18亿美元坏账拨备
——面对来自华尔街174亿美元逼债，作为美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融(New Century Financial Corp)在4月2日宣布申请破产保护、裁减54%的员工
——8月2日，德国工业银行宣布盈利预警，后来更估计出现了82亿欧元的亏损（这个数字真的是巨额），因为旗下的一个规模为127亿欧元为“莱茵兰基金”（Rhineland Funding）以及银行本身少量的参与了美国房地产次级抵押贷款市场业务而遭到巨大损失。德国央行召集全国银行同业商讨拯救德国工业银行的篮子计划。
——美国第十大抵押贷款机构——美国住房抵押贷款投资公司8月6日正式向法院申请破产保护，成为继新世纪金融公司之后美国又一家申请破产的大型抵押贷款机构。
——8月8日，美国第五大投行贝尔斯登宣布旗下两支基金倒闭，原因同样是由于次贷风暴
——8月9日，法国第一大银行巴黎银行宣布冻结旗下三支基金，同样是因为投资了美国次贷债券而蒙受巨大损失。此举导致欧洲股市重挫。
——8月13日，日本第二大银行瑞穗银行的母公司瑞穗集团宣布与美国次贷相关损失为6亿日元。日、韩银行已因美国次级房贷风暴产生损失。据瑞银证券日本公司的估计，日本九大银行持有美国次级房贷担保证券已超过一万亿日元。此外，包括Woori在内的五家韩国银行总计投资5.65亿美元的担保债权凭证(CDO)。投资者担心美国次贷问题会对全球金融市场带来强大冲击。不过日本分析师深信日本各银行投资的担保债权凭证绝大多数为最高信用评等，次贷危机影响有限。
——其后花期集团也宣布，7月份有次贷引起的损失达7亿美元，不过对于一个年盈利200亿美元的金融集团，这个也只是小数目。
但次贷风暴引起的危机，已经严重影响各国资金流动性。简单的说，在当前次贷问题前景不明的情况下，各银行自然收紧信贷，避免放贷，这就导致银行间短期同业拆解利率大涨，换句话说，大家都不想把钱放出去，因为也搞不清楚其他银行因为次贷的损失会多大，财务状况如何，所以就把同业拆解利率调高了。那反过来，同业拆借利率很高，导致资金筹集的成本大增，所以连银行自己都不愿意从其他银行借钱。所以资金的流动性就大大降低，这个是有很大风险的，对本国各行各业发展所需要的资金筹集都有很大影响。美联储，欧洲央行，日本央行等看到目前流动性突然紧缩，所以就向市场紧急注入巨额资金。各国央行在数日内向市场注入超过三千亿美元，方式就是，宣布向各大银行提供比市场上同业拆借利率要低的无限额拆借，这样就可以把同业拆借利率压下来。但这样的举措，又会进一步地向金融市场表明次贷危机的严重性。例如美联储和欧洲央行向市场注入巨资保持流动性，是自9·11恐怖袭击来的首次。
危机是否进一步扩大，就要看各国各银行到底关于次贷的损失有多大了。
总体上看，次贷对于中国的影响甚少，因为中国的资本市场几乎是对外隔绝的。中国五大银行投资美国次贷的数目甚少，目前估计他们总共的损失大概才50亿人民币，所以理论上对中国的影响甚微。但仍然要注意的是，如果次贷在全世界范围内产生巨大影响，即便中国自身的直接损失很少，但外部环境导致美元的币值，流动性波动极大，对国内的影响也不容低估。
8月9日，在美国纽约时报广场，道琼斯指数下跌387点的新闻标题从道琼斯公司广告标志下的电子屏幕滚过。由于投资者担心美国次级抵押贷款市场危机加剧，9日纽约股市全线大幅下挫，其中道琼斯指数狂跌387.18点。 新华社记者 侯俊 摄
新华网专稿：最近，美国发生次级抵押贷款市场危机，造成国际金融市场激烈动荡，部分基金停盘。美日欧央行正在采取措施以缓解危机。
何为美国次级抵押贷款市场危机？所谓抵押贷款就是抵押按揭付款，也就是分期付款。美国购物尤其是购买住房等高档商品，大都是用抵押贷款方式分期付款。
美国把消费者的信用等级分为优级和次级。美国银行把能够按时付款的消费者的信用级别定为优级，把那些不能按时付款的消费者的信用级别定为次级，这个等级的消费者都是信誉不佳者。
多年来，美国经济因为不景气而采取向次级信誉的消费者大量抵押贷款以刺激消费拉动经济的政策。这可乐坏了那些次级按揭消费分子，他们把自己的房产等财产抵押给银行，大量向银行贷款，进行消费甚至挥霍。
前些年，美国经济不景气，美国政府采取压低银行利率的措施，以鼓励投资。但是，近年来，美国经济开始复苏并稳步发展，银行利率也逐步由过去的1％提高到5％以上。在这种情况下，那些次级按揭分子的银行贷款利率飞速上涨，最终使这些本来就没有多少钱的次级按揭分子囊中羞涩，甚至还不起银行的贷款而将自己的财产抵押给银行。
美国银行得到大量次级按揭抵押财产，成为自己的包袱和负担。因此，美国一些银行就把这些抵押财产上市转变成基金，以分散风险。
最近发生次级抵押贷款危机（也叫按揭危机）后，购买基金者受到巨大损失。这就是这次美国次级抵押贷款市场危机的来龙去脉。
在金融界，对这次危机有不同看法。一种看法是这次危机影响了全球的股市，将发生一次全球金融危机。另一种看法是相反，认为这次危机可以得到控制，因为次级抵押贷款数额不大，只有3万亿美元。
这次危机对中国影响很小，因为中国购买的这种基金很少。虽然国际股市最近激烈动荡，但是中国股市没有受到影响，中国股市不降反升。
不管这次按揭危机如何发展，都值得人们来总结经验教训。不能随便玩弄次级抵押贷款的火，搞不好，就会玩火自焚。
⑦ 什么是金融危机美国次贷又是什么二者有什么关系
次贷只是金融危机的一种……
金融危机又称金融风暴，是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如：短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化.
类型
金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。
美国金融危机的过程：
一 金融危机的爆发
2007 年3 月，美国第二大次级抵押贷款机构新世纪金融公司濒临破产，美国股市首次因次级抵押贷款市场危机而出现大跌。6 月，美国第五大投资银行旗下基金因涉足次级抵押贷款债券市场出现亏损，再次引起美股大跌。
8月6日，美国第十大抵押贷款机构——美国住房抵押贷款投资公司向法院申请破产保护，成为继新世纪金融公司之后美国又一家申请破产的大型抵押贷款机构。
8月8日，美国第五大投行贝尔斯登宣布旗下两支基金受次贷危机影响倒闭。
8月9日，法国巴黎银行宣布暂停旗下三只涉足美国房贷业务的基金交易；欧洲中央银行宣布向相关银行提供948亿欧元资金——次贷危机波及其他西方市场。此举导致欧洲股市重挫。
8月13日，日本第二大银行瑞穗银行的母公司瑞穗集团宣布与美国次贷相关损失为6亿日元。日、韩银行已因美国次级房贷风暴产生损失。
8月15日，美国道琼斯工业指数，上午还在上升和下降之间徘徊，之后终于转头向下，跌破了13000点，以今年4月以来的最低点收盘。标普500指数也跌到使得今年收益全无的境地。
二 美国金融危机发生的机理
2．1 金融危机的产生背景
2000年，由于累积多年的互联网泡沫破裂，美国经济陷入衰退。为拯救美国经济，时任美联储主席格林斯潘从2000年5月开始连续11次降息，将联邦基准利率从6.5%下降至2003年6月的1%。但随着美联储大幅降低利率，房地产价格也继续上涨，按揭贷款不断上升，次按规模不断扩大，次级债的发行推动了金融机构的房地产按揭贷款规模。2003年－2006年四年美国平均房价涨幅超过50％，1995年－2006年房价翻了一番多，次级贷款市场迅速发展。目前全美抵押贷款规模约10万亿美元，而次级抵押贷款就达1.5万亿美元左右。
由于担心房地产市场泡沫过大，自2004年6月开始，美联储连续加息17次，联邦基金利率从1%提至5.25%，2006年6月以后，美国房地产价格出现了负增长，抵押品价值下降，加重了购房者的还贷负担，美国住房市场大幅降温。不断上升的利率和下降的房价使很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，债务违约开始出现并上升，不少次级抵押贷款机构因此陷入严重财务困难，甚至破产。当这些贷款变成坏账时，危机爆发了。
此次由美国房地产市场泡沫破裂引起的次贷危机，现在已发展成为一场全球性的金融风暴，由于其还在发展中，其影响深度和持续时间还难以预测。
2. 2 次贷危机的形成和演进过程
美国这次发生的金融危机，是由于房地产经济泡沫破灭引起的，也叫美国次贷危机。次贷危机，是指美国房地产市场上的次级抵押贷款的危机。美国的住房抵押贷款市场根据信用人的等级高低分为三类：优质贷款市场(Prime Market)、“Alt-A”贷款市场、次级贷款市场(Sub-prime Market)。次级抵押贷款市场里的贷款人是些没有固定收入，缺乏良好的信用史，因而存在较高违约风险的借款者。次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%～3%，并且每到5年或10年其还款金额就要自动重置，贷款机构将按照贷款总额重算月供金额，使还款金额剧增。
由于次级抵押贷款的信用风险比较大，违约风险是优质住房贷款的7倍，因此，次级贷款的利率比优质住房抵押贷款高350个基点，且80%左右为可调整利率。一开始，次级贷款市场因为其较高的风险的特点，是放贷机构不感兴趣的领域，但在过去的几年，美国经济繁荣，房屋市场升温，只要保证较低的利率和房价的上升，就会维持一个较低的违约率，投资者便会从中赚取巨额利润。
次级住房抵押贷款可谓贷款里利润最高但也风险最大的产品，房贷公司为了分散风险，于是把信贷资产组合，证券化后再转卖给那些不同风险喜好等级的投资者，于是出现了按揭抵押债券(MBS ,Mort2gage Backed Securities) 、资产支持证券(ABS ,Asset2ed - Backed Security) 、债务抵押凭证(CDO ,Collat2eralized Debt Obligations ) 、信用违约掉期( CDS ,Credit Default Swap) 等一系列金融产品及衍生品。到2005年，至少60%的次级抵押贷款已被证券化，经过评级机构评级后，由投行承销卖给对冲基金、退休基金、保险基金、教育基金甚至各种政府托管基金。次级抵押贷款证券化的飞速发展使贷款人可以通过出售信贷资产组合获取低成本资金，反过来推动了次级抵押贷款的飞速发展。
在美国次级贷款市场占七成份额的房利美和房迪美公司，由政府主宰，将贷款打包成证券，他们通常会制定明确的放贷标准，严格规定哪些类型的贷款可以发放。随着这两家公司的丑闻爆出，整个次贷市场开始争抢这两家公司所购贷款，美国一些金融机构被次贷市场的巨额利润冲昏了头脑,丢弃了防范风险的经营理念,对次抵押贷款原有的放贷标准在高额利润面前成为一纸空文,违背放贷标准,大量发放次贷。据统计显示,次贷占美国全部房贷比例从2001年的不足5%跃升到2316% ,绝对额达到1189 万亿美元。
时至今日，已经全球成千上万高风险偏好的对冲基金、养老金基金以及其他基金介入，放贷机构间竞争的加剧催生了多种多样的高风险次级抵押贷款产品。宽松的贷款资格审核成为房地产交易市场空前活跃的重要推动力，但也埋下了危机的种子。
次级贷款及其金融衍生品的发展是建立在低利率和高房价这个外部大环境的基础之上的，然而一旦这个基础发生了改变，抵押资产价值就会缩水，危机就会产生，而且会波及整个链条。2007年，次级抵押贷款的拖欠率(拖欠30天)和取消抵押赎回权的比率分别高达13.33%和4%，远远高于优级抵押贷款2.57%的拖欠率和0.5%的取消抵押赎回权比率。由于资产支持证券的反复衍生和杠杆交易，房地产市场的波动将使这些信用衍生品市场及相关的金融市场产生更为剧烈的波动，从而，一级市场上的次级贷危机演变成了二级市场上的次级债危机。由于全球很多机构投资者持有美次级债券，因此此次金融危机迅速波及全球股市，美国股市连续出现较大跌幅。
从危机发展到现在的情况来看,危机的涉及面已经远远超过了银行体系能够控制的范围。危机不断扩散到不同金融主体和金融市场,从贷款机构到养老基金、投资银行、保险公司、对冲基金,从银行间贷款市场到股票市场,从美国国内市场危机到全球金融市场。
2．3 美国金融危机的形成原因
导致这次全球性金融危机最直接的原因是美国房地产市场泡沫破裂。2002年至2007年，美国房地产市场投机严重，房价上涨速度惊人，房地产市场出现泡沫。据估计，2007年初美国房地产市场房屋总价值约21万亿美元，其中有8万亿美元是投机的价值，泡沫占房屋总价值的38%。
此次金融危机以利率的不断上升和房价持续下跌为导火索，其根源是由于相关衍生产品包装过度以及金融机构财务杠杆过高，放大了金融市场风险，使房价及利率的波动产生一系列连锁反应，从而造成市场的整体波动，演变为全球性危机。此外，在进行一系列金融创新的同时，美国金融监管体系缺位。美国的金融监管体制存在重大缺陷，没有及时跟上金融形势和金融创新的发展。20世纪90年代以来，金融自由化的泛滥及各类金融创新使得全球金融市场体系过度利用金融杠杆进行风险管理和投机交易。次贷危机作为现有金融市场体系危机的导火线，危机的本质是信用危机，信用危机又导致流动性危机，其对世界经济的影响将是深远而长久的。
三 美国金融危机对实体经济的影响
时至今日，金融危机对实体经济的影响开始显现出来，从美国、欧洲逐渐向各新兴经济体蔓延，有进一步加深的趋势，接下来实体经济增长放缓和盈利滑坡将不可避免。此次危机不仅表现在金融方面的影响，还表现在对消费者信心上的影响。例如，美国一些个人消费者，由于市场存在许多不确定性，如今他们已经失去了消费信心；对于一些小企业，则很难获得信贷，阻碍了他们的进一步发展，信用紧缩造成一些经济体通货紧缩的风险已明显增加。因此，各主要国家政府和央行更要加强协调政策，在继续抑制通胀压力的同时也要警惕通缩的出现。
⑧ 具体讲讲美国这次金融危机，急用
美国次贷危机（超多具体的，慢慢欣赏下哈！）
1.次贷危机的概念
次贷危机（subprime lending crisis）又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。
编辑本段2.次贷危机的产生
引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。
利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机。
通俗解答
在美国，贷款是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，他们怎么买房呢？因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。
由于之前的房价很高，银行认为尽管贷款给了次级信用贷款者，如果贷款者无法偿还贷款，则可以利用抵押的房屋来还，拍卖或者出售后收回银行贷款。但是由于房价突然走低，贷款者无力偿还时，银行把房屋出售，但却发现得到的资金不能弥补当时的贷款+利息，甚至都无法弥补贷款额本身，这样银行就会在这个贷款上出现亏损。(其实银行知道你还不了。房价降温，另一方面升息都是他们一手掌控的）
一个两个贷款者出现这样的问题还好，但由于分期付款的利息上升，加上这些贷款者本身就是次级信用贷款者，这样就导致了大量的无法还贷的贷款者。正如上面所说，银行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损，引发了次债危机。
产生原因
引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是：美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。
美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即：购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。
在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。
随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发“次贷危机”。
编辑本段3.次贷危机的爆发
2007年2月13日美国新世纪金融公司（New Century Finance）发出2006年第四季度盈利预警。
汇丰控股为在美次级房贷业务增加18亿美元坏账准备。
面对来自华尔街174亿美元逼债，作为美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融(New Century Financial Corp)在4月2日宣布申请破产保护、裁减54%的员工。
8月2日，德国工业银行宣布盈利预警，后来更估计出现了82亿欧元的亏损，因为旗下的一个规模为127亿欧元为“莱茵兰基金”（Rhineland Funding）以及银行本身少量的参与了美国房地产次级抵押贷款市场业务而遭到巨大损失。德国央行召集全国银行同业商讨拯救德国工业银行的篮子计划。
美国第十大抵押贷款机构——美国住房抵押贷款投资公司8月6日正式向法院申请破产保护，成为继新世纪金融公司之后美国又一家申请破产的大型抵押贷款机构。
8月8日，美国第五大投行贝尔斯登宣布旗下两支基金倒闭，原因同样是由于次贷风暴。
8月9日，法国第一大银行巴黎银行宣布冻结旗下三支基金，同样是因为投资了美国次贷债券而蒙受巨大损失。此举导致欧洲股市重挫。
8月13日，日本第二大银行瑞穗银行的母公司瑞穗集团宣布与美国次贷相关损失为6亿日元。日、韩银行已因美国次级房贷风暴产生损失。据瑞银证券日本公司的估计，日本九大银行持有美国次级房贷担保证券已超过一万亿日元。此外，包括Woori在内的五家韩国银行总计投资5.65亿美元的担保债权凭证(CDO)。投资者担心美国次贷问题会对全球金融市场带来强大冲击。不过日本分析师深信日本各银行投资的担保债权凭证绝大多数为最高信用评等，次贷危机影响有限。
其后花旗集团也宣布，7月份有次贷引起的损失达7亿美元，不过对于一个年盈利200亿美元的金融集团，这个也只是小数目。
⑨ 可以将房产抵押贷款做股票投资吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑩ 最近（10-11月）股市发生了哪些事
次级债疑案 评近期全球股市持续下跌http://www.sina.com.cn 2007年08月20日 15:26 安信证券
安信证券 程定华
次级债分为原始次级债和衍生次级债，前者反应的是实体经济的变化，后者主要体现金融市场的波动。
我们判断次级债的实际违约率仍处于可控状态，危机的诱发因素并非来自实体经济的恶化，而是风险溢价的过度下降导致衍生次级债处于亏损状态，并引发短期流动性的剧烈缺失。
注资和减持海外高β资产成为应对流动性缺失的主要手段，后者导致欧美投资者对全球资产的重新配置。从估值和流动性角度，我们判断国际资本市场有能力应对此次流动性风险，不会遭到致命打击。
我们估算美国道琼斯指数有能力支持12000点的水平，预期美国股市将在下周结束调整。一旦美国的流动性问题得到解决，欧洲、亚太的压力将大减，并于随后相继完成调整。
A股重估的基础仍然健康，但国外风险溢价上升导致估值的系统性下降，仍将通过H股这一桥梁对国内形成牵制，短期内大盘蓝筹股的上涨将受到制约，并影响指数的表现，重估将更多地通过结构调整的方式展开。
近期，美国次级债问题导致国际市场股市持续大幅下挫，造成投资者谈“次”变色，A股市场也间接受到影响。次级债到底是什么洪水猛兽，以至于有如此大的威力？
1.何为次级债？
简单查阅相关资料，我们即可获悉，次级债本义指次优级抵押贷款证券，是相对优先级抵押贷款证券而言的，其对贷款者信用记录和还款能力要求不高，申请者主要是那些因信用纪录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，贷款利率也相应比一般抵押贷款高。
但是，只了解上述书本定义是不够的，在现实的金融市场中，为规避风险，银行放出的次级债往往会通过住房贷款公司，以MBS、CDO等形式转让掉，而且可以多次转让，由此产生的衍生金融市场规模远大于“原始”的次级债，两者之和才是次级债准确的定义。
2.什么导致了次级债危机？
了解上述定义对于我们分析次级债危机具有重大意义，谈到次级债，相信投资者会很快联系到经济增速放缓、房价回落、利率重置等关键词，并认为其是导致次级债危机的原因，事实真是如此吗？
我们知道，美国经济的放缓始于2006年，房价回落更早，2005年下半年就开始了，利率重置则每年都有，从2006年二季度开始美联储就开始关注次级债的违约风险，如果上述因素是导致次级债危机的原因，为什么直到至少一年后的2007年7月才爆发？难道成熟的美国市场敏感度竟然如此之差？
其实不然，因为经济放缓等因素影响的是原始次级债市场，比如违约率上升等，但这并不足以导致危机的发生，首先次级债在银行抵押贷款中的比重并不高(大约8%)，占银行总资产的比重就更低。而且，自2Q2006开始，商业银行明显放慢了抵押贷款的投放速度，其占总资产的比重出现缓慢下降(图1)，结合实体经济的表现，我们判断银行体系的原始次级债总体处于可控的状态。因此，次级债危机来自衍生次级债市场。
图1、美国商业银行抵押贷款占总资产比重(%)
观察图2，答案是比较清楚的。虽然自2006年以来美国抵押贷款违约率逐步攀升，但危机的产生与其说是违约率的失控，不如说是金融领域的投资者忽视了基本面的变化，在违约率上升的同时(而且这种上升趋势是可预见的)，市场的风险溢价持续下降，并在今年一季度晚些时候降至接近违约率的水平(意味着投资抵押贷款的收益率是0)，并导致2.27的发生。在经历短暂的调整后，风险溢价继续大幅下降，考虑次级债违约率的上升趋势，2007年6月底时，风险溢价已经明显低于抵押贷款的违约率，投资抵押贷款成为赔钱的买卖，终于导致7月份的危机。
3.次债危机的传导机制正因为次债危机来自衍生品市场，所以首先趴下的是房屋贷款公司，其次是对冲基金，其结果有两个：一是风险溢价大幅反弹(图3)，二是市场流动性缺失。流动性缺失的解决途径有二——市场拆借和资产结构调整，所以我们看到欧美各大央行的注资行为，也看到了国际股市等高风险资产价格的下跌，结合同期美元汇率的升值，可以肯定地是，投资者为弥补缺失的流动性，正在大规模减持海外资产以美元的形式调回国内。
观察风险溢价的变化(图3)在短短的一个多月里已反弹到5%，接近2005年的水平，对此，我们需要判断的是，国际资本市场是否有能力承受这种风险？是否会扩散到实体经济？图4显示，全球股市PE总体处于较低水平，平均在20以下，尤其欧美股市的估值甚至低于2005年的水平，再加上全球流动性远好于1997年的时候，我们判断国际资本市场有能力应对此次流动性风险，不会遭到致命的打击。
我们预期此次危机的连锁反应起于美国，最后也将在美国终结。我们估算，由于业绩的增长，考虑估值的变化，美国道琼斯指数有能力支持12000点的水平，加上海外资产的持续回流，我们预期美国股市将在下周结束调整。一旦美国的流动性问题得到解决，欧洲、亚太的压力将大减，但是由于其风险偏高(尤其亚太地区)，此次资产配置调整的结束要稍晚一些，但最晚也会在两周内结束。
4.对A股的影响回到国内市场，由于中国的金融体系相对封闭，我们认为欧美次级债危机并不对中国构成直接影响，但它是否会间接影响到国内市场的重估？如图5所示，国际市场的变化大约从两个方面影响A股市市场：一是实体经济，二是市场流动性和估值。由于我们判断次级债并非真实的坏账损失，欧美实体经济并没有失控或出于意料地恶化，OECD领先指标也显示美国等发达国家的经济将在今年下半年先后见底回升(图6)。
它并不会影响到国内顺差的持续流入，重估的基础仍然健康，但国外风险溢价上升导致估值的系统性下降，仍将通过H股这一桥梁对国内形成牵制，随着A股相对H股溢价的攀升(图7)，短期内大盘蓝筹股的上涨将受到制约，并影响指数的表现，A股的重估将更多地通过结构调整的方式展开。