㈠ 三亚的房屋到银行办抵押贷款，有这样的中介吗
1,首先不是所有的宅基地都可以进行贷款抵押，只有国有土地使用权的宅基地才可以进行房产抵押，如果是集体土地使用权的宅基地是不能进行房产抵押的。
2，如果是国有土地使用权的宅基地抵押贷款，需要您的朋友将相关的土地使用证和房产证拿到中介部门去进行评估，根据房产价值来评估贷款额度。
3，如果可以进行房产抵押贷款，那么他的贷款是抵押贷款，并不需要您作为他的保证人。
㈡ 三亚现在哪家银行可以办理房屋抵押贷款
很多家都可以呀，中行，工行，建行。。。。
我就是在中行办的，
㈢ 用房产证如何贷款 用房产证贷款的注意事项
生活中遇到比较困难的事情时候，很多人们都想到了贷款，但是一般的网贷金额根本就不多，如果找别人借款的话，也很难能够借到大的金额，那么拥有房产证的话就可以通过房产证去进行贷款。用房产证如何贷款。
生活中遇到比较困难的事情时候，很多人们都想到了贷款，但是一般的网贷金额根本就不多，如果找别人借款的话，也很难能够借到大的金额，那么拥有房产证的话就可以通过房产证去进行贷款。用房产证如何贷款，用 房产证贷款 的注意事项都是需要了解的。只有做到了正确的 贷款方式 ，这样放款的速度才会比较快。
用房产证如何贷款
用房产证如何贷款，拿房产证可以办理抵押贷款，抵押贷款资金的用途很广，一般用于 装修 、就医、婚庆、留学、购车、 购房 等消费项目。
一、贷款的流程
1、用房产证如何贷款，房产证（ 房屋抵押 银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。
2、 收入证明 （这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，的额度有比较大的影响）。如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。为提高 房子抵押贷款 通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
二：用房产证如何贷款，申请条件：
1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18－65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、 抵押房 产权 利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3、房产若是二次抵押，房屋的抵押权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
用房产证贷款的注意事项
1、用房产证贷款的注意事项，向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实。
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。
4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50％。
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。
6、用房产证贷款的注意事项要按时还款，避免产生不良信用记录。
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。
8、用房产证贷款的注意事项， 提前还款 必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
有关用房产证如何贷款和用房产证贷款的注意事项，上面介绍的已经是很清楚了，在进行办理的时候应该要准备好相关的资料，再去进行办理时就会比较方便一些。另外有关房产证贷款其实也有很多的事项，并且存在着一定的风险，所以应该要选择清楚了再做出决定。
㈣ 有房产证可以办贷款吗（海口）
可以啊，用房产证可以贷到6成左右。
带上房产证，存折，身份证，收入证明，银行流水，结婚证，户口本。
资料齐全，一般两个多星期就可以放款了。
用途方面包装一下就行了。
㈤ 求三亚市房产中心的抵押资料清单
这个全国执行的都是一个法规。
《房屋登记办法》第二节抵押权登记
第四十二条 以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
第四十三条 申请抵押权登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）抵押合同；
（五）主债权合同；
（六）其他必要材料。
【释义】本条是关于抵押权设立登记申请人应当提交文件的规定
《城市房地产管理法》第四十九条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”《担保法》第四十四条规定：“办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者复印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物所有权证或者使用权证书。”上述两个法律规定比较原则，不便具体操作。《抵押管理办法》第三十二条规定：“办理房地产抵押登记应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证书》、《房屋所有权证》、《房地产权证》，共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。”
《权属登记管理办法》第十九条第二款规定：“申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关证明文件。”从以上两个办法规定的申请人应当提供的要件看，《抵押管理办法》规定得较为完整。按照《物权法》的有关精神及当前我国社会经济的发展，本条规定删去了“可以证明抵押物价值的证明”的规定。对于提交“可以证明抵押物价值的证明”，目前有两种不同的观点，第一种观点认为，依据《担保法》第三十五条规定，“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”按照这一规定，超额抵押在我国是被禁止的。应当说，《担保法》制定之初，因我国社会主义市场经济体制尚未建立，国家的整体法治环境和信用环境都很差，为了防止“三角债”，遏制欺诈行径，禁止超额抵押还是有一定道理的。但是，在我国社会主义市场经济体制已经建立并逐步完善的今天，如果仍然禁止超额抵押，就会是“有百害而无一利”。首先，要做到抵押财产的价值始终大于被担保的债权，就必须要对抵押财产进行评估，而由此就会增加交易成本。况且，抵押财产的价值也不是一成不变的，也许设定抵押权时抵押财产的价值确实低于被担保的债权，但是此后很可能大大超过了。所以，《担保法》禁止超额抵押没有太多的可行性。其次，设定抵押权本来就是当事人的民事活动，应当充分尊重当事人的意思自治，如果债权人愿意接受超额抵押，法律上为什么一定要加以限制呢？第三，禁止超额抵押严重限制了债务人的融资，结果导致号称“担保之王”的抵押权远远没有“保证”在我国经济生活中广泛运用。最后，《担保法》禁止超额抵押的规定使得一些登记部门为了多收费，在办理抵押权登记时强制当事人对抵押财产进行评估，有的甚至要求一年评估一次。鉴于《担保法》禁止超额抵押的上述诸多弊端，此次《物权法》明确废弃了对超额抵押的禁止性规定，允许抵押人以价值低的抵押财产担保价值高的债权。另一种观点认为，《物权法》第一百七十八条规定，“担保法与本法规定不一致的，适用本法。”而《物权法》的相关条文并没有改变（（担保法》三十五条相应的规定，《物权法》有关抵押顺位的规定并不能说明是超出抵押物价值的规定，在抵押物价值范围内也有抵押顺位问题，况且早在2000年最高人民法院《担保法解释》也对抵押顺位做出规定。综合上述两个观点，起草者达成了以下共识：《物权法》第十三条明确规定了登记机构不得要求对不动产进行评估，抵押物的价值不是登记机构应当审查的要件，是否超过抵押物价值是抵押权人应当注意的事项，与登记机构无关，因此，不宜再作规定。在申请人提交的要件中，对提供“土地使用权证”也未作规定，是因为《物权法》第一百八十二条规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”因此，已经一并抵押，再要求提供土地使用证无实际意义；其二是经过调研，我国大多数城市的土地使用权证发证率较低，很多城市对分户产权还没有发证，如果都要求提供土地使用证，肯定会影响当地经济的发展，也会影响很多靠抵押贷款买房解决居住问题的群众，产生一系列的社会问题；第三是《物权法》规定了“统一登记”的方向，从国外发达国家的先进经验看，房地一般都是统一的；第四，《物权法》规定了以登记簿记载为准，证书仅起证明作用；第五，高层建筑和多层建筑土地使用证记载的土地使用面积都是从理论上分摊，具体位置都是不特定的，土地使用权仅具象征意义。因此，本条未将“土地使用权证”作为登记必备的要件。
㈥ 房产，可不可以在海南三亚办理抵押贷款
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息
㈦ 房产证抵押银行贷款流程
法律分析：一、申请人可以向银行提出房产证抵押贷款的申请。二、就是银行要对贷款申请还有所提交的资料进行审查，还应该要对抵押房产进行评估。三、银行对贷款申请人还有评估报告进行考察。四、对于符合放贷条件者银行可以予以签订借款合同。五、要办理抵押的登记手续。
法律依据：《贷款通则》
第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
第二十六条
对借款人的信用等级评估：
应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
向贷款银行进行咨询，了解贷款条件及贷款利率等具体内容，选择贷款银行。向银行申请贷款。如果银行通过审核就会通知贷款人签订借款合同和抵押合同，有些银行还会要求去公证处办理公证债权手续。办理房屋产权抵押登记。
㈧ 三亚限售业主急用钱怎么办理
可以选择用房子申请抵押贷款来获取资金。限售的房子是不允许出售，也无法进行过户，三亚限售业主急用钱可以选择用房子申请抵押贷款来获取资金办理。房子限售，也就是限制交易，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调控的主要手段。