小微企业抵押贷款高评估

『壹』 小微企业的融资途径

1.银行贷款是小微企业融资的主要途径之一，银行在贷款时会选择一些经营状况比较好，信用良好的企业发放贷款，授予一定时期内一定金额的信贷额度，通过这种贷款方式让企业得到更好发展。

2.抵押贷款，小微企业把厂房或者机器抵押给银行，在实际贷款中很多小微企业会采用，不过抵押贷款一般会找第三方机构评估抵押物，根据实际价值进行放贷。

3.企业发行债券进行融资，这种债券是企业按照特定的程序发行的、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。

4.小微企业也可以申请无形资产担保贷款，比如很多企业的商标、专利都是非常值钱的，用这些无形的资产也可以申请贷款。

5.小微企业申请贷款也可以使用自然人担保贷款，自然人担保贷款一般分为三种方式，分别是抵押、应享受的利益质押和抵押加保证；如果出现借款方逾期偿还贷款，银行将会追究担保人的担保义务。

『贰』 小微企业贷款种类有哪几种

小微企业贷款有哪些类型
1、质押贷款。小微企业能用知识产权、标准仓单等申请质押贷款。企业法人也能用个人的国债、存单、银票等申请质押贷款。

2、抵押贷款。小微企业抵押贷款，能用企业厂房、机器设备等申请抵押贷款。企业法人个人名下有本地房产，也能申请银行的经营性贷款产品，例如中国银行的“企业经营性贷款”、农商行的“经营抵押贷”等。当然，其他银行认可的抵押物也可用于申请。
3、信用贷款。小微企业信用贷款，是指银行向企业法人发放的无抵押、无担保的贷款。该贷款申请的门槛不高，例如农商行的“企业信用贷”，只要借钱方年龄25-60周岁，征信累计逾期不能多于6次，个人名下有房产，企业在注册经营1年以上就可申请。

『叁』 小微企业贷款需要准备些什么资料

如今随着国家经济的发展，小微企业也越来越多。这些企业在行使自己的事务的时候，难免会因为资金问题而犯愁，那么向银行或者金融机

构贷款，就成了他们不得不做的选择。那么我们现在就来看看，一个企业申请贷款，到底需要准备些什么资料呢？

小微企业申请抵押贷款的材料一般包括：

1、申请书；

2、公司简介；

3、公司营业执照副本；

4、企业代码证；

5、纳税登记证（国税、地税）；

6、特殊行业生产、经营许可证、资质证明；

7、公司章程；

8、验资报告；

9、法定代表人简介；

10、法定代表人身份证；

11、由公司出具的法定代表人身份证明书；

12、董事会同意贷款的决议；

13、近三年会计（审计）事务所验证的财务报表；

14、近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表；

15、财务状况说明：a)负债说明；b)投资说明；c)企业销售收入、利润来源说明；

16、贷款卡及其密码；

17、为其它企业提供贷款担保的情况说明；

18、还款计划；

19、正在发生和将要发生的业务合同复印件；

20、资金使用计划或项目可行性报告；

21、抵押物所需提供材料：

22、抵押物权属证明（国有土地使用权证、房屋权属所有权证）；b)抵押物评估报告。

以上属于小微企业抵押贷款常见要求，不排除不同银行有不同的要求。

『肆』 小微企业贷款需要哪些条件

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『伍』 小微企业贷款条件有哪些，有哪些途径

1、应该是符合国家产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的企业;

2、企业在各家商业银行信誉良好，没有不良信誉记录;

3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;

4、正规的组织机构，有经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益;

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好，无不良个人信用记录;

7、企业经营状况稳定，成立年限原则上在2年(含两年)以上，至少有一个及以上会计年度财务报表，且连续2年销售收入增长，毛利润为正值。

二、小微企业贷款途径

1、抵押贷款

一般是抵押房产向银行申请贷款，抵押物通常是企业名下的房产或者厂房，贷款额度一般能达到房产评估值的七成左右，银行审批以及放款流程较快。一般周期为一个月左右。贷款年限为1—5年。

2、信用贷款

即企业无抵押贷款，在不提供抵押物的情况下，凭借企业的经营能力和信用来获得银行贷款。这种企业信用贷款方式，银行的审核条件会较严格。贷款周期也较长，贷款年限为1—3年。

3、商户联保

商户联保也是无抵押贷款的一种贷款方式。但是贷款额度不高。商户联保是三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组，不需要其他担保，就可以向银行申请贷款。一般情况每个商户可以贷款10万元(部分地区20万)，贷款期限为1—3年。

(5)小微企业抵押贷款高评估扩展阅读：

为进一步缓解小微企业融资难融资贵问题，6月20日召开的国务院常务会议提出了五项具体措施：

一、增加支持小微企业和“三农”再贷款、再贴现额度，下调支小再贷款利率。完善考核机制，实现单户授信总额1000万元及以下小微企业贷款同比增速高于各项贷款增速，有贷款余额户数高于上年同期水平。

二、从今年9月1日至2020年底，将符合条件的小微企业和个体工商户贷款利息收入免征增值税单户授信额度上限，由100万元提高到500万元。

国家融资担保基金支持小微企业融资的担保金额占比不低于80%，其中支持单户授信500万元及以下小微企业贷款及个体工商户、小微企业主经营性贷款的担保金额占比不低于50%。

三、禁止金融机构向小微企业贷款收取承诺费、资金管理费，减少融资附加费用。

四、支持银行开拓小微企业市场，运用定向降准等货币政策工具，增强小微信贷供给能力，加快已签约债转股项目落地。鼓励未设立普惠金融事业部的银行增设社区、小微支行。

五、将单户授信500万元及以下的小微企业贷款纳入中期借贷便利合格抵押品范围。

参考资料来源：中国中小企业信息网-一周新政：国务院加码小微企业扶持政策

『陆』 恒丰银行有哪些中小企业贷款看看这五款

『柒』 小微企业怎么贷款

第一：小微企业向银行信贷部门提交贷款请求，并且出具企业信用证明和可以用作担保的相关资料，例如公司流水以及纳税证明。

第二：和银行签订贷款合同和相关担保合同。企业的贷款申请经银行审批通过后，银行与企业需要签订所有相关法律性文件。

第三：按照合同上约定好的条件落实完善担保手续。

第四：下发贷款。在全部手续都已经办理完成后，银行会尽快向企业发放贷款，企业能够按照事先约定好的用途支配贷款资金。

同时也要注意以下的问题：

第一：选择合适的银行。由于银行给小微企业进行贷款的时候利益非常低而且风险非常大、坏账率高。小微企业偿还能力不足是一大隐患，所以大部分银行对于小微企业的印象不好信任感低，部分银行一般比较难贷款出来，而有的银行则偏偏钟爱小微企业，所以进行贷款的时候选择一家合适的银行非常重要，不仅可以节省大量的时间精力而且放贷的额度也是天差地别。

第二：选择合适的信贷品种。因为大部分小微企业的产品订单量、库存量、销售量都不固定，没有完整的流动的资金链，而且缺乏有效有价值的抵押物，而传统的贷款都偏向于保守，所以在贷款的审批额度，还有还款的约束方面很难满足小微企业急用钱的需求。这时选择合适的信贷品种就显得尤为重要，信用卡、电商贷整零贷就是为小微企业量身打造的。

第三：常见贷款途径

1.抵押贷款

一般是抵押房产给银行向银行进行借贷，抵押物通常是企业的机器或者厂房，贷款额度一般能达到评估值的七成左右，银行审批以及放款流程较快。一般审批发放周期为一个月。贷款年限为一到五年。

2.信用贷款

即企业不适用抵押贷款，在不提供抵押物的情况下，凭借企业的经营能力和信用来获得银行贷款。这种企业信用贷款方式，银行的审核条件会较严格。贷款周期也较长，贷款年限为1—3年。

3.商户联保也是无抵押贷款的一种贷款方式。但是贷款额度不高。商户联保是三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组，不需要其他担保，就可以向银行申请贷款。一般情况每个商户可以贷款10万元(部分地区20万)，贷款期限为1—3年。

『捌』 小微企业申请贷款一般有哪些条件

不同的银行和小额贷款机构的小微企业贷款的条件各有不同，银行要求高，小额贷款机构相对会低一点。
有的贷款要求小微企业必须经营满六个月以上；对公账户或对私账户月均流水合计五万元以上，如果企业不能提供营业执照，那么近半年流水至少在五十万元以上；注册地在贷款地。
而有的贷款要求企业注册经营满一年以上，有固定的经营场所；企业月流水在五万元以上，且能提供相关证明材料。

『玖』 企业抵押贷款需要什么条件

招商银行有推出“小微企业抵押贷款”，是指向借款人发放的，以借款人自有或第三方所有的产权明晰，变现能力较强的商品住房、商业用房和厂房作为抵押物的贷款。【温馨提示】第三方抵押是指借款人直系亲属（含父母、子女）名下、借款人经营实体出谷股东名下或借款人经营实体名下的房产抵押。详情可致电95555转人工服务了解。