① 46万贷款20年月供多少
46万贷款20年月供多少与客户在申请贷款后选择的还款方式有关,两种还款方式的月供额计算方式具体如下:
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。
以房贷为例,根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得贷款46万20年月供额具体如下:
一、商业贷款
1、等额本息还款法46万贷款20年的每月月供为3010.44元。
2、等额本金还款法46万贷款20年的首月月供为3795元,随后每月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法46万贷款20年的每月月供为2609.1元。
2、等额本金还款法46万贷款20年的首月月供为3162.5元,随后每月递减。
② 买房贷款46万,贷20年,已经还了5年,如果现在把房贷全还完的话还要换多少钱
应当说明贷款利率 和还款方式;
假设是“等额本息”还款方式,利率是目前5年期以上商贷基准利率4.9%;
“等额本息”还款方式;
一、计算月还款额
年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.40833%;
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=460000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-240】
月还款额=3,010.44元
二、计算5年(60)期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率
剩余本金=3010.44*[1-(1+0.40833%)^-180]/0.40833%
剩余本金=383,205.80元
三、计算5年(60)期后一次性还款额
【公式】一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率}*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额={460000-3010.44*[1-(1+0.40833%)^-59]/0.40833%}*(1+0.40833%)^60
一次性还款额=386,216.24元
【*结果*】
5年(60期)后剩余本金383,205.80元;同期一次性还款386,216.24元可还清贷款。
③ 贷款46万20年一共要还多少
法律分析:商业贷款46万20年还清,按现行的基准利率4.9,等额本息还款方式,月供3010.44元,总利息262506.23元,还款总额722506.23元。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
④ 我贷款46万买了房20年,一个月3100,一年以后如果我提前还20万,以后月供大概是多少
“等额本息”还款方式
一、计算利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
460000=3100*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.4376%
年利率=5.25123%
二、12期后一次性还款200000元,计算后期月还款额
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=3100*[1-(1+0.4376%)^-13]/0.4376%
=39,092.07元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.4376%)^-13
=188,963.36元
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(460000-39092.07-188963.36)*(1+0.4376%)^-13
=245,491.59元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=245491.59/{[1-(1+0.4376%)^-227]/0.4376%}
=1,708.28元
结果:
这笔贷款还款12期后一次性还款200,000.00元,后期月还款额是1,708.28元。这样提前还款可节省利息114,212.39元。
⑤ 贷款46万,20年。每月还多少
通常情况下这个要看贷款利率,按照4.9%计算,月供2748.66元。
(5)交通银行贷款46万20年还清扩展阅读:贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动
形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和
货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也
可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。“贷款原则”是指安全性、流动性、效益性,
这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全
性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
⑥ 我贷款46万买了房20年,一个月3100,一年以后如果我提前还20万,以后月供大概是多少
贷款46万元买了房子,20年的期限,一个月月供是3100元。你提前还款20万元,需要支付违约金之后,才可以把本金20万元一次性还上。你以后每个月的月供,大概在1752.17元。
关于提前还款。
提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。部分提前还贷可以选择减少月供或者缩短贷款期限,若选择减少月供,提前还贷后的月供在客户申请时,银行的人员会详细解释说明,根据客户提供的信息进行计算。
一、招商银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金:房贷提前还款时,部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金:房贷提前还款时,贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金:房贷提前还款时,贷款不满一年提前还款,收取1。5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
⑦ 46万房贷利息4.2520年月供多少
商业贷款。等额本息还款法46万贷款20年的每月月供为3010.44元。商业贷款。等额本金还款法46万贷款20年的首月月供为3795元,随后每月递减。公积金贷款。等额本息还款法46万贷款20年的每月月供为2609.1元。公积金贷款。等额本金还款法46万贷款20年的首月月供为3162.5元,随后每月递减。
⑧ 交通银行2016年房贷比喻46万的房间,二十年还款每月要还多少
商贷46万20年还清,按2015年10月24日的基准利率4.9,等额本息还款方式,月供3010.44元,总利息262506.23元,还款总额722506.23元。
⑨ 中国交通银行贷款46万,20年还清,等额本息法,每个月还多少,利息是多少,提前一次性还完能节约多少钱
提前还款首先看你的贷款合同上面对提前还款是怎么约定的,一般来说是要收一定比例的手续费的。
⑩ 房贷46万,20年还完,利率5.39总共多少利息
看截图
累计利息292584.8元