㈠ 房贷共同还款人的坏处怎么确定主贷款人
现在很多贷款的时候，发现如果没有确定主贷款人的话，共同的还款人都会有非常大的风险。那么可以参考一下下面的介绍内容，了解下面各种注意事项，预防各种风险问题。
由于很多人在买房子的时候都会选择贷款的方法，这个时候可能就需要了解清楚房贷共同还款人的坏处，以及怎么确定主贷款人，因为现在很多贷款的时候，发现如果没有确定主贷款人的话，共同的还款人都会有非常大的风险。那么可以参考一下下面的介绍内容，了解下面各种注意事项，预防各种风险问题。
房贷共同还款人的坏处？
1、房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了．
2、房产证上写他的名字．以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响（银行贷款利息）
3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20w，就提前去银行还调，后期的利息就没有了，如果把他名字加上，以后改成你一个的名字，还要他的同意，要到当地房管局做权属变更，（这样情况算一半过户了）。
4、共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
怎么确定主贷款人？
1、在夫妻共同申请贷款买房时，谁做主贷谁做次带是有讲究的。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
2、夫妻共同贷款买房的主贷人，应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
3、查询夫妻双方的个人征信是夫妻共同申请贷款时必不可少的一个环节。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。
上面介绍的就是关于房贷共同还款人的坏处以及怎么确定主贷款人，希望大家都能够了解清楚这些房贷的还款人以及负责人。另外有很多人在选择房地产贷款的时候，可能并不是很了解各种贷款的相关规定，也不知道贷款的金额和还款能力，那么可能会影响以后的贷款成功率，所以大家要谨慎了解。
㈡ 共同还款人算房贷记录吗影响征信可是大事！
在日常生活中常常会有要一起贷款的情况，比如家庭买房、购车，去银行贷款往往会选择夫妻双方共同贷款，这样额度、利率上都会有优势。不过有些借款人很多担心，自己作为共同贷款人，征信报告上会不会留房贷记录呢？
所以要做共同贷款人，一定要是很亲密的家人，比如夫妻、父子等，要衡量自己的还款能力，否则一旦出现无力还款的情况，另外一个要及时还款。
共同还款人算房贷记录吗？
并不算。只要你不是主贷人，银行放贷主要审查主贷人的征信，但是会留下查询的记录，部分地区对于共同贷款人的规定不同，曾经有用户反映，成为共同贷款人，不算第一套房，所以大家要先了解一下当地的房贷政策，以免造成不必要的麻烦。
综上所述，共同贷款比较麻烦，一旦主贷人还不上款了，作为共同还款人就要马上顶上，不还或者还不上，都会被记录到个人征信报告上，影响之后的贷款申请，大家签字之前一定要慎重，选择合适的主贷人也很重要，关系到额度、利率等方面。
㈢ 给同事当共同还款人,影响自己买房的时候贷款吗
给同事当共同还款人，会影响自己买房的时候贷款。贷款买房银行会查个人征信记录和资产证明，会影响首付的比例。而且一旦断供，负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务。
共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款。
有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借款人就不好把握。
(3)银行贷款上写共同还款人影响吗扩展阅读：
《民法通则》第84条规定，“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”。
《民法通则》第87条规定，“债权人或者债务人一方人数为两人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额”。
㈣ 共同还款人征信不好影响贷款吗看完你就清楚了
申请车贷，经常有人会被要求新增一个共同还款人，可以是直系亲属，也可以是亲朋好友。虽说共同还款人征信报告不会体现车贷借贷信息，但是也会被查征信，征信不好是会影响贷款的。
会有一定的影响。虽然共同还款人不上征信，但是仍然要承担为贷款人还款的责任，一旦主贷人不还款，银行也会向共同还款人追债。
所以，为了确定共同贷款人是否具备还款能力，银行也会查他们的证信的，已从证信报告了解其信用情况、负债情况，负债高、信用不好的人，是不会同意让他们做共同还款人的。
为此，贷款人在申请车贷时一定要找一个具备还款能力、信用良好、有意愿在自己无力还款时能提供还款帮助的，最好是银行优质客户，如此对车贷申请才能提供帮助。
而一旦成为共同还款人，车贷还款扣款顺序就是：贷款人的还款卡账户→(余额充足)扣款成功→(余额不足)共同还款人还款账户，如果双方账户余额都不足，扣款失败，双方都会逾期，并被上报到央行征信，留下不良信用记录。
小结：
1、银行主要查贷款人的征信，共同贷款人的征信也会查，所以共同贷款人信用也会影响通过率。
2、共同贷款人征信不体现贷款人的负债，但一旦贷款人逾期也会影响共同还款人征信。
㈤ 做共同还款人影响买房吗会有这些方面的后果！
购房贷款金额大，还款期限长，很多人担心自己还不上于是找了共同还款人一起。有人咨询，说做共同还款人影响买房吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。
是会存在一定的影响的，比如说会在共同还款人的征信报告上面显示房贷借款记录，增加个人的负债，以及后续如果还款出现了逾期，对于共同还款人的信用也是会有负面影响的。
再者就是，共同还款人名下有了房贷记录，对于下一次买房是会有限制的。当然了，绝大部分共同还款人与借款人是配偶、父母子女关系，是以家庭单位进行申贷的，所以并不在意。
在申请房贷时，不管是借款人还是共同借款人，都需要有良好的资信才可以。因为这两方面的因素直接与还款能力、还款信用挂钩。双方都需要具备稳定的工作或者经济收入来源，征信报告上面没有明显的污点记录，信用情况良好，那么银行在审批时才会更可能降额度授信给用户。
以上就是关于“做共同还款人影响买房吗”的回答。总的来说，是会有一定影响的，所以需要考虑清楚是否成为共同还款人。一旦决定以后是需要承担还款责任的，同时也会体现负债、还款信用方面的记录，对于后续想要再次购房也会有一些限制。
㈥ 共同还款人上征信吗 作为共同还款人是否会上征信
共同还款人是会被金融机构查询个人征信，上征信的。但是共同还款人的个人征信报告上不会体现出有共同还款人的此笔业务，也就是说，仅有在借款人无法还款借款，且共同还款人也缺乏还款的情况下，共同还款人的人行征信才会有不好记录。因此，用户在为别人作为共同还款人时，一定要谨慎。以上就是共同还款人上征信吗相关内容。
共同借款人是啥
在银行贷款业务中 共同借款人 存在很多。最典型的是，在住宅按揭贷款中，夫妻或房屋的共同购房人作为共同借款人，向银行申请贷款相关个人信用规章制度，规定共同借款人可以明确购买住宅的共同所有人，也可以是符合贷款规定的其它合伙人。共同借款人对债务人负有法律责任，即债务人也可以认为所有债务都是一个人的，任何一方都不能抵制债务人对外债分配协议的主张。本文主要写的是共同还款人上征信吗有关知识点，内容仅作参考。
㈦ 名下有房贷，能给别人做共同还款人吗，有影响吗
名下有房贷，不能给别人做共同还款人，有一定影响。
做共同还款人需要收入证明，可以共同还款的，只要收入证明没问题就行。国家不允许将全部收入用于还贷，必须就有生活费用。
贷款条件：
1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、必须是没有在银行留下什么不良记录；
5、月收入在2000元以上。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
㈧ 房贷共同还款人利弊是什么哪些人适合提前还房贷
如今为了解决购房那个的问题，很多朋友都选择了贷款购房，不过也有的朋友个人贷款购房的首付款资金还是不够的，所有就选择了多人一起贷款购房，这就会出现我们平时讲到的房贷共同还款人，如果大家也想要这样贷款的话，不妨先了解下房贷共同还款人利弊是什么？
如今为了解决购房那个的问题，很多朋友都选择了贷款购房，不过也有的朋友个人贷款购房的首付款资金还是不够的，所有就选择了多人一起贷款购房，这就会出现我们平时讲到的房贷共同还款人，如果大家也想要这样贷款的话，不妨先了解下房贷共同还款人利弊是什么？哪些人适合提前还房贷？
房贷共同还款人利弊是什么？
1、房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了．
2、房产证上写他的名字．以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响（银行贷款利息）
3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20w，就提前去银行还调，后期的利息就没有了，如果把他名字加上，以后改成你一个的名字，还要他的同意，要到当地房管局做权属变更，（这样情况算一半过户了）。
4、共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。
哪些人适合提前还房贷？
1、没有理财意识和理财能力的人
如果是没有理财意识和理财能力的人，那么我认为是可以提前还款的，现如物价越来越高，买个不起眼的东西就需要很多钱，而房价也是一样，高的离谱，房产也是到今天为止个超越货币贬值速度的资产。
2、按揭贷款还款期限较短的人
如果是选择等额本息还款的人，在前期需要还的利息比较多，那么就比较适合办理提前还贷；而等额本金还款的人，可以在利息超过一半的时候提前还款。
3、房子想要再次投资或者抵押出去的人
现在有很多人购买房子不是为了自住，而是为了投资，等房价高一点的时候再转手卖出去，那么对于这部分购房者来说，我建议你可以提前还款。
以上就是房贷共同还款人利弊是什么？哪些人适合提前还房贷的全部内容，房贷共同虽然可以解决当下购房贷款或者是购房资金的问题，但是在后续的还款过程中，就比较容易出现问题，相关的利与弊也通过本文分享给大家，大家自己去分析判断。
㈨ 房贷共同还款人利弊有哪些父母做共同还款人坏处是什么
现在办理贷款不是一件容易的事情，我们日常生活中接触最多的就是房贷和车贷了，房贷相对于车贷而言，贷款的数额较大，因此，为了保障自己能够顺利还款，减轻还款的压力，在申请房贷的时候，会添加一些共同还款人，那么，房贷共同还款人利弊有哪些？
现在办理贷款不是一件容易的事情，我们日常生活中接触的就是房贷和车贷了，房贷相对于车贷而言，贷款的数额较大，因此，为了保障自己能够顺利还款，减轻还款的压力，在申请房贷的时候，会添加一些共同还款人，那么，房贷共同还款人利弊有哪些？父母做共同还款人坏处是什么？
房贷共同还款人利弊有哪些？
1、房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了．
2、房产证上写他的名字．以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响（银行贷款利息）
3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20w，就提前去银行还调，后期的利息就没有了，如果把他名字加上，以后改成你一个的名字，还要他的同意，要到当地房管局做权属变更，这样情况算一半过户了。
4、共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
父母做共同还款人坏处是什么？
1、影响贷款
如果父母作为了共同还款人，那么就等于增加了房贷。以后，无论父母是申请房贷，车贷，还是消费贷款，都是会被影响的。毕竟，他们的负债大幅增加了。
2、受限购影响
父母做共同还款人的另一个坏处就是可能会受到限购影响。如果父母名下已经有房产，那么大家所购买的房子就不会被认定为首套房。另外，父母做房贷共同还款人还会令他们受到限购政策的影响，以后再办理房贷可能会比较困难。
3、可能出现纠纷
如果在贷款购房过程中父母做了共同还款人，那么购房合同中必须要有父母的名字。这样，以后在处理房屋的时候，可能会比较麻烦，甚至引发纠纷。如果这样的事情发生，大家不仅会在财产方面受到影响，还会影响到与父母之间的关系。
文章即是我给大家整理的关于房贷共同还款人利弊有哪些以及父母做共同还款人坏处是什么的详细信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。房贷共同还款人是有利弊的，大家在选择申请房贷之前，务必要了解清楚具体的情况，三思而行。