① 现在哪个银行可以办理天津房屋抵押贷款
天津市多数银行都可办理
天津办理房屋抵押贷款所需条件
1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定(贷款用途下文会有介绍);
5.在银行开立个人结算账户;
6.银行规定的其他条件。
② 天津房屋抵押贷款哪个银行最合适
您的问题我来帮您回答吧,希望可以帮到您:天津房屋抵押贷款要根据您想选择的年限长短来决定,至于房值的成数也不同。中国银行最高成数可贷60%,只可以贷款10年,如果是天津银行的话最高可贷7成30年。但是现在银行建议人们长借短还,因为提前还款没有任何违约金,不但可以减轻还款压力,如果您有钱了可以提前还款,只需要把剩余本金还清即可。如果您拿不定主意的话我给您推荐一家,天津南开区海光寺有个领者投资那里的人都有着专业的经验知识,我以前在他家做过一次,什么也不用管他们全全搞定,根据您的自身情况完全可以打造一套最适合您的贷款方案。为了答谢他们我把自己的用户名设置为他们那里的联系方式,因为我很满意,如果您心里很茫然没有答案的话只需把想法告诉他们,他们也会教您很满意!!谢谢,希望我的帮助可以帮您解决心里的疑惑。
③ 天津哪些银行可做房屋抵押贷款
房屋抵押贷款办理基本条件:
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
4. 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;
5. 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;
6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;
8. 产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
9. 个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率:
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;
2. 办理期限10年-30年,可自由选择;
3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%;
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区!
5. 办理前期无任何费用,不押任何原件,办理成功后再收费!
房屋抵押贷款条件中规定的要求:
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
④ 天津房屋抵押贷款从哪个银行办理比较好
哪个银行不重要,最重要的是哪个银行可以给您办,一般申请抵押贷款的贷款条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
住房抵押贷款申请资料:
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
⑤ 天津银行房屋抵押贷款申请到放款一般需要多少天
1.备齐资料.包括夫妻双方身?份?证.户?口?本.婚?姻?证?明.房?产?证?或发?个?人?账?户?最近半年的银?行?流?水?对?账?单;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
走完以上流程一般需要15-30天左右才行,而相对民间贷款机构来说,贷款要求都比较轻松,为此手续也会简洁一点,自然放款速度也会较快,符合条件1-3天即可到账。
⑥ 天津申请房屋抵押贷款银行的注意什么事项
长久以来,银行都相对青睐于房屋抵押贷款的用户,正因如此,贷款成功几率也相对其他贷款高很多,为了确保万无一失,申请天津房屋抵押银行贷款的注意事项不要忽视。内容如下:
首先,资料准备要齐全。一般对房屋抵押银行贷款,只要抵押物合乎银行的要求,相对来讲贷款较容易,此时许多朋友就大意了,由于资料准备的不全被银行拒绝。正因如此要事先咨询银行贷款所需的资料,例如:身份证、户口簿、收入证明、房产证、土地证等某些银行需要的其他资料。
其次,确定适合的贷款额度,房屋抵押银行贷款款额度由房屋的价值来决定,一般银行规定是房屋评估价值70%,虽然如此,不过贷款额度还应该根据自身经济状况来确定,以免还款压力过大,生活质量下降。
最后,选择合适的还款方式。房屋抵押银行贷款还款方式分两种,即:等额本金还款法和等额本息还款法。等额本金还款法前期还款压力较大,适合收入较高的人群,而等额本息还款压力相对平均。申请人能根据自身收入状况来确定。【金诚贷款】
⑦ 天津怎么弄房屋抵押贷款呢,哪家银行最好
个人抵押房屋贷款的具体流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
抵押贷款准备材料:
1、夫妻双方的身份证,户口本,结婚证;
2、夫妻双方的收入证明;
3、抵押房产的房产证;
4、如有尾款需提供原来的银行贷款合同
5.银行放款
主要办抵押贷款的银行有:中国银行;中信银行;天津银行;大连银行等