遂宁市房产抵押贷款

❶ 四川遂宁房贷提前还款需要在房产证盖解押章吗

需要。
办理房地产抵押，在抵押期间，房屋产权证由房屋管理局保管，然后房管局将向银行颁发其贷款权证明。
贷款还清后，需要办理抵押手续，这次房管局要收回其证明权，将房产证退还给业主，同时房管局在房产卡上盖上"取消抵押"的章节是正确的。

❷ 如何办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❸ 房产证抵押贷款怎么办理

如何办理：

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

(3)遂宁市房产抵押贷款扩展阅读：

房产证抵押贷款的申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款；

（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款；

（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款；

（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款；

（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

❹ 房产证抵押贷款需要什么流程

你好

房产证抵押贷款流程如下：

1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票

个人账户最近半年的银行流水对账单

2 向银行申请贷款，填写贷款申请书

3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息

4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5 银行拿他项权证，放款。

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❺ 遂宁农业银行贷款

不能。贷款必须要有抵押物。如果拿房子做抵押的话必须要房产证。 如果你父母是本地的话，要不跟你父母亲商量下拿他们的房子去贷。

❻ 遂宁市申请住房公积金贷款手续有哪些

个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

具体做法:

办理住房公积金贷款手续程序

根据国务院《住房公积金管理条例》、《惠州市住房公积金贷款办法》的规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向所在市县区住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

一、申请贷款应提供的资料：

（一）购买自住住房

1.购买商品住房

本年度的有效规范购房合同（右上角盖有经房管局验证的蓝色的预售登记章或红色的转让登记章）、三成以上的首期付款发票。

⒉购买二手住房

须提供以下资料：房产交易中心开具的房地产权申请登记收件单据、地方税务局销售不动产税收减免税审批表、契税完税证明、抵押物的评估报告书、四成以上银行的转帐凭证、原《房地产权证》复印件。

（二）建造自住住房

须提供以下资料：《土地使用权证书》、《建设工程规划许可证》、《工程造价预算书》、不低于工程总造价30％的自有资金证明（银行存折）、并提供抵押物资料。

（三）翻建自住住房（指需全部拆除，另行设计、重新建造或利用少数主体构件进行改造的工程）。

须提供以下资料：《房地产权证》、规划建设行政主管部门的翻建许可文书、不低于工程总造价30％的自有资金证明（银行存折）、翻建工程预算书、并提供抵押物资料。

（四）大修自住住房（指需牵动和拆换部分主体构件和房屋设备，不需全部拆除，一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的工程）

须提供以下资料：《房地产权证》、县级以上房管部门出具的房屋安全鉴定证明、规划建设行政主管部门出具的大修许可文书、工程维修部门编制的工程预算书、不低于工程总造价30%的自有资金（银行存折）、单位证明、并提供抵押物资料。

上面所有的项目除提供以上资料外，还须携带《个人住房公积金专用折》、身份证以及单位开具的家庭（夫妻）月收入证明、工资存折或最近半年的工资表（加盖单位公章）、户口簿、结婚证或未婚证、以及市住房公积金管理中心要求提供的其它资料。市住房公积金管理中心工作人员自受理申请之日起15日个工作日内作出准予或不准贷款的决定，并通知申请人。

二、职工申请贷款前应当按时、足额缴存住房公积金达12个月以上。

贷款金额每笔最高限额为15万元，且不得超过房价的70%（二手房不得超过60%）。商品房贷款年限在二十年内且不得超过退休年龄，二手房贷款年限在十五年内且不得超过退休年龄。

三、去办理住房公积金贷款审批手续的地点办理.

❼ 遂宁工商银行房屋抵押贷款条件

身份证、户口本、结婚/未婚证明、收入证明、房屋产权、房龄?！银行审批后会找评估公司来估价

❽ 房屋抵押贷款怎么办理去哪可办理

房屋抵押贷款是根据您的用途来区分业务的，申请的时候需要用途证明，并且一般不能用于投资类的，如果您想办理，各大银行一般都有办，也可以先选择一家银行打客服问一下。国有银行一般都有，其它的话可以选服务好点的，比如招商银行

❾ 遂宁车辆抵押贷款怎么办理 条件和流程你都需要了解

❿ 遂宁市商业银行房贷需要哪些条件

您好，目前，遂宁市商业银行在市城区只开展了与海琪山水花园的住房按揭合作，也就是说您只有购买了海琪山水花园的住房才能到遂宁市商业银行办理住房按揭。

需要提供的手续是：
1、购房的首付款发票及POS机刷卡付费凭据（以现金付款方式缴纳首付款的，只需要提供首付款发票)
2、本人户口薄；
3、单身证明或结婚证（离婚者须出示离婚证；外地户籍人士需回户籍所在地民政局开具单身证明）；
4、本人身份证（已婚人士需提供夫妻双方结婚证）；
5、本人收入证明
6、遂宁市房管局开局的权属证明；
如果您的户籍不是遂宁本地户籍，还需要您提供在遂宁工作一年以上，且购买了社保的证明及医保账户。